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Quadruplex
OCCASION À SAISIR! Rare quadruplex clés-en-mains entièrement rénové au coeur de la Petite-Italie. Excellents revenus effectifs (70,440$) avec potentiel d'optimisation encore bien présent. Emplacement IDÉAL à 400m de la station Beaubien, 600m du Marché Jean-Talon et les nombreuses adresses prisées du secteur (Walk Score: 99!). Terrain de 110 pieds de profondeur donnant façade sur Drolet et sur Henri-Julien, orientation-soleil optimale. Plusieurs avantages notables et rénovations stratégiques, voir Addenda et DV pour les détails. Addenda En plus de son emplacement des plus stratégiques et recherchés, l'immeuble bénéficie de nombreux avantages notables: (+) Locataires stables et de haute qualité (+) Baux réguliers au 1er juillet (+) Grands logements rénovés avec vraies chambres fermées (+) Cuisines récentes avec comptoirs en granit (+) Ventilation extérieure dans les salles de bains (+) Thermopompes récentes dans les 4 appartements (+) Chauffage et électricité à la charge des locataires (+) Maçonnerie en excellente condition, toiture récente (+) Fenestration abondante et espaces extérieurs généreux (+) Grand terrain de 110 pieds de profondeur (+) 2 stationnements privés (dont 1 est disponible pour location, offrant un potentiel de revenu supplémentaire) Soigneusement entretenu et rénové au fil des ans: (+) Fenêtres arrières remplacées (2023) (+) Assainissement du vide sanitaire (2021) (+) Toiture en membrane élastomère (2020) (+) Nouveau pontage et isolation de l'entretoit (2020) (+) Poutre maîtresse en acier par Bisson Experts (2019) (+) Thermopompes dans les 4 unités (2018 à 2020) (+) 2 puits de lumière remplacés (2018 et 2019) (+) Nouvelle conduite de drainage en ABS (2018) (+) Planchers de bois franc dans les 4 logements (2017) (+) Salles de bain rénovées dans les 4 logements (2017) Le tout, sur l'une des plus belles rues du quartier! À qui la chance?
Quadruplex
- Montréal / Montréal / Villeray
- (5 km)
- |
- Published 16 days ago
6570 6574 Rue Drolet
$1,425,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226389224
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Description
OCCASION À SAISIR! Rare quadruplex clés-en-mains entièrement rénové au coeur de la Petite-Italie. Excellents revenus effectifs (70,440$) avec potentiel d'optimisation encore bien présent. Emplacement IDÉAL à 400m de la station Beaubien, 600m du Marché Jean-Talon et les nombreuses adresses prisées du secteur (Walk Score: 99!). Terrain de 110 pieds de profondeur donnant façade sur Drolet et sur Henri-Julien, orientation-soleil optimale. Plusieurs avantages notables et rénovations stratégiques, voir Addenda et DV pour les détails.
Addenda
En plus de son emplacement des plus stratégiques et
recherchés, l'immeuble bénéficie de nombreux avantages
notables:
(+) Locataires stables et de haute qualité
(+) Baux réguliers au 1er juillet
(+) Grands logements rénovés avec vraies chambres fermées
(+) Cuisines récentes avec comptoirs en granit
(+) Ventilation extérieure dans les salles de bains
(+) Thermopompes récentes dans les 4 appartements
(+) Chauffage et électricité à la charge des locataires
(+) Maçonnerie en excellente condition, toiture récente
(+) Fenestration abondante et espaces extérieurs généreux
(+) Grand terrain de 110 pieds de profondeur
(+) 2 stationnements privés (dont 1 est disponible pour
location, offrant un potentiel de revenu supplémentaire)
Soigneusement entretenu et rénové au fil des ans:
(+) Fenêtres arrières remplacées (2023)
(+) Assainissement du vide sanitaire (2021)
(+) Toiture en membrane élastomère (2020)
(+) Nouveau pontage et isolation de l'entretoit (2020)
(+) Poutre maîtresse en acier par Bisson Experts (2019)
(+) Thermopompes dans les 4 unités (2018 à 2020)
(+) 2 puits de lumière remplacés (2018 et 2019)
(+) Nouvelle conduite de drainage en ABS (2018)
(+) Planchers de bois franc dans les 4 logements (2017)
(+) Salles de bain rénovées dans les 4 logements (2017)
Le tout, sur l'une des plus belles rues du quartier!
À qui la chance?
Features
Address 6570 6574 Rue Drolet
Year 1910
Property Type Quadruplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 7.62 x 33.53 Meters
Building Dimensions 7.62 x 15.84 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Inclusion Thermopompes et électroménagers dans les 4 logements (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)
Building Evaluation $740,100
Land Evaluation $536,600
Total Evaluation $1,276,700
Annual Taxes $7,905
Evaluation Year 2026
Building Width 7.62 Meters
Land Width 7.62 Meters
Building Depth 15.84 Meters
Land Depth 33.53 Meters
Land Area 255.5 Square Meters
Living Area 221 Square Meters
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $7,905 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $927 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Pontbriand
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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