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Maison de plain-pied
Charmante propriété à Saint-Michel offrant un espace de vie optimisé. Salon accueillant, cuisine agrandie et rénovée ouverte sur une véranda lumineuse. Trois chambres au rez-de-chaussée et salle de bain complète. Sous-sol avec grande salle familiale, deuxième salle de bain et salle de lavage. Cour arrière spacieuse idéale pour se détendre ou recevoir. Garage attaché et allée avec espace pour 2 voitures. Emplacement recherché près du métro, des écoles, commerces et du parc Frédéric-Back. Un excellent équilibre entre confort, accessibilité et potentiel. Addenda 8261 9e Avenue - Un espace de vie optimisé au coeur de Saint-Michel Bienvenue au 8261 9e Avenue, une propriété chaleureuse et soigneusement aménagée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un salon invitant, baigné d'une ambiance conviviale, parfait pour se détendre ou recevoir en toute simplicité. La maison a bénéficié d'un agrandissement intelligent, permettant d'optimiser la cuisine et de créer un véritable coeur de vie familial. Rénovée avec soin, celle-ci s'ouvre harmonieusement sur une véranda couverte, un espace lumineux qui prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur - idéal pour profiter pleinement des belles saisons, beau temps comme mauvais temps. Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher bien proportionnées, offrant flexibilité et confort, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent. Une salle de bain complète vient compléter ce niveau avec efficacité. Le sous-sol ajoute une dimension essentielle à la propriété avec une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, un espace de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante, des éléments qui facilitent grandement le quotidien. À l'extérieur, la cour arrière spacieuse devient un véritable prolongement de votre style de vie. Garage attaché et allée avec espace pour 2 voitures. Que vous souhaitiez y aménager un espace lounge, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de tranquillité, cet espace vous offre un potentiel intéressant. L'emplacement constitue un atout majeur. Située dans le quartier en pleine transformation de Saint-Michel, la propriété bénéficie d'un accès rapide au métro, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. À proximité, vous trouverez écoles, commerces, services essentiels ainsi que le magnifique parc Frédéric-Back, un des plus grands espaces verts de Montréal, idéal pour les activités extérieures, le vélo et les moments en famille. Le secteur connaît une évolution constante, attirant de plus en plus d'acheteurs à la recherche d'un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation. Que vous soyez une jeune famille, un professionnel ou un investisseur, vous commencez à voir tout ce que cette localisation peut vous offrir...
Maison de plain-pied
- Montréal / Montréal / St-Michel
- (6 km)
- |
- Published 56 days ago
8261 9e Avenue
$550,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 221560637
See on the map
Description
Charmante propriété à Saint-Michel offrant un espace de vie optimisé. Salon accueillant, cuisine agrandie et rénovée ouverte sur une véranda lumineuse. Trois chambres au rez-de-chaussée et salle de bain complète. Sous-sol avec grande salle familiale, deuxième salle de bain et salle de lavage. Cour arrière spacieuse idéale pour se détendre ou recevoir. Garage attaché et allée avec espace pour 2 voitures. Emplacement recherché près du métro, des écoles, commerces et du parc Frédéric-Back. Un excellent équilibre entre confort, accessibilité et potentiel.
Addenda
8261 9e Avenue - Un espace de vie optimisé au coeur de
Saint-Michel
Bienvenue au 8261 9e Avenue, une propriété chaleureuse et
soigneusement aménagée, où chaque espace a été pensé pour
offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au
quotidien.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un salon
invitant, baigné d'une ambiance conviviale, parfait pour se
détendre ou recevoir en toute simplicité. La maison a
bénéficié d'un agrandissement intelligent, permettant
d'optimiser la cuisine et de créer un véritable coeur de
vie familial. Rénovée avec soin, celle-ci s'ouvre
harmonieusement sur une véranda couverte, un espace
lumineux qui prolonge naturellement l'intérieur vers
l'extérieur - idéal pour profiter pleinement des belles
saisons, beau temps comme mauvais temps.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher bien
proportionnées, offrant flexibilité et confort, que ce soit
pour une famille, un bureau à domicile ou un espace
polyvalent. Une salle de bain complète vient compléter ce
niveau avec efficacité.
Le sous-sol ajoute une dimension essentielle à la propriété
avec une grande salle familiale, parfaite pour les soirées
cinéma, un espace de jeux ou un coin détente. Vous y
trouverez également une deuxième salle de bain ainsi qu'une
salle de lavage indépendante, des éléments qui facilitent
grandement le quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière spacieuse devient un
véritable prolongement de votre style de vie. Garage
attaché et allée avec espace pour 2 voitures. Que vous
souhaitiez y aménager un espace lounge, recevoir famille et
amis ou simplement profiter d'un moment de tranquillité,
cet espace vous offre un potentiel intéressant.
L'emplacement constitue un atout majeur. Située dans le
quartier en pleine transformation de Saint-Michel, la
propriété bénéficie d'un accès rapide au métro, facilitant
vos déplacements vers le centre-ville. À proximité, vous
trouverez écoles, commerces, services essentiels ainsi que
le magnifique parc Frédéric-Back, un des plus grands
espaces verts de Montréal, idéal pour les activités
extérieures, le vélo et les moments en famille.
Le secteur connaît une évolution constante, attirant de
plus en plus d'acheteurs à la recherche d'un bon équilibre
entre accessibilité, qualité de vie et potentiel de
valorisation. Que vous soyez une jeune famille, un
professionnel ou un investisseur, vous commencez à voir
tout ce que cette localisation peut vous offrir...
Features
Address 8261 9e Avenue
Year 1944
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Occupancy Date 2026-07-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Luminaire dans la chambre à coucher principale, luminaire dans la petite chambre à coucher, Luminaire pendante dans le coin au salon
Inclusion Luminaires, stores, cabanon
Building Evaluation $139,000
Land Evaluation $412,300
Total Evaluation $551,300
Annual Taxes $3,544
Evaluation Year 2026
Land Area 4,438 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 11.2 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 19.5 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 16.3 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 11.3 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 8.5 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 4.3 / Ceramic
Family Room Basement / 11.6 x 22.2 (irregular Size) / Floating Floor
Game Room Basement / 19 x 22 / Floating Floor
Bathroom Basement / 6.7 x 3.8 / Ceramic
Cellar/Cold Room Basement / 8.8 x 15.4 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,544 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $425 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
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