You received
Quintuplex
Dans le secteur prisé de Villeray--Saint-Michel, sur une rue calme bordée d'arbres matures, découvrez une opportunité exceptionnelle : quintuplex construit en 2021, une rareté absolue presque introuvable dans le secteur. Construction moderne offrant tranquillité, efficacité et faible entretien. Il comprend 2x 5½, 1x 4½ et 2x 3½, garage intérieur pour une voiture et lockers. Revenus solides de 115 080$ effectifs et 116 880$ avec stationnements à 150$ chacun. Occupation 1er juillet 2026 offrant encore plus de potentiel d'optimisation. Emplacement idéal à pied du métro, écoles et services. Rentes excellentes, produit clé en main! Addenda Dans le secteur très convoité de Villeray--Saint-Michel, sur une rue résidentielle calme bordée d'arbres matures, se trouve une opportunité immobilière tout simplement exceptionnelle, un quintuplex construit en 2021, une rareté absolue dans le quartier. Des constructions aussi récentes sont pratiquement introuvables dans ce secteur établi, ce qui confère à l'immeuble un avantage majeur, modernité, efficacité énergétique, tranquillité d'esprit et coûts d'entretien réduits, le tout dans un emplacement ultra recherché et en forte demande locative. La propriété comprend deux spacieux 5 1/2, un 4 1/2 ainsi que deux 3 1/2, tous bien conçus pour optimiser confort et rentabilité. Elle offre également un garage souterrain fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs casiers de rangement (lockers) disponibles pour les locataires ou à usage personnel, un atout supplémentaire rare et très apprécié. Générant un revenu effectif actuel de 115 080 $ à partir du 1er juillet 2026, avec un potentiel de revenu de 116 880 $ incluant la location des deux espaces de stationnement intérieurs à 150 $ chacun, cet immeuble représente un investissement solide avec un excellent potentiel d'optimisation à long terme. Avec une occupation prévue à partir du 1er juillet 2026, la propriété offre également un potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus locatifs et de repositionnement stratégique des loyers. Emplacement de choix à distance de marche du métro Saint-Michel et à proximité immédiate de l'hôpital Jean-Talon, des écoles, des parcs, des garderies et de tous les services essentiels. Le secteur de Villeray-Saint-Michel continue de se démarquer par sa vitalité, sa forte demande locative et son accessibilité. Une propriété clé en main, moderne et extrêmement rare, une occasion unique d'investir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. * Quintuplex jumelé * Brique sur tous les côtés * Balcons * 1 Garage intégré pour 2 voitures *Unités de Location Génératrices de Revenus : - Deux unités 5 1/2 - Une unité 4 1/2 - Deux unités 3 1/2 Emplacement de choix : - Situé dans le quartier recherché de Villeray - Distance de marche station de métro Saint-Michel - Nombreux services et commodités à proximité. - Nombreux parcs et espaces verts aux alentours, dont le parc Sainte-Bernadette - À proximité de l'hôpital Jean-Talon et de l'École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous et Sainte-Anne, le John F. Kennedy High School et l'école secondaire Joseph-François-Perrault. - À proximité des transports en commun et des pistes cyclables. - Accès facile aux autoroutes 15-19-25-40 et aux divers axes routiers et ponts.
Quintuplex
- Montréal / Montréal / St-Michel
- (6 km)
- |
- Published 4 days ago
3532 Rue Bélair
$1,895,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221348089
See on the map
Description
Dans le secteur prisé de Villeray--Saint-Michel, sur une rue calme bordée d'arbres matures, découvrez une opportunité exceptionnelle : quintuplex construit en 2021, une rareté absolue presque introuvable dans le secteur. Construction moderne offrant tranquillité, efficacité et faible entretien. Il comprend 2x 5½, 1x 4½ et 2x 3½, garage intérieur pour une voiture et lockers. Revenus solides de 115 080$ effectifs et 116 880$ avec stationnements à 150$ chacun. Occupation 1er juillet 2026 offrant encore plus de potentiel d'optimisation. Emplacement idéal à pied du métro, écoles et services. Rentes excellentes, produit clé en main!
Addenda
Dans le secteur très convoité de Villeray--Saint-Michel,
sur une rue résidentielle calme bordée d'arbres matures, se
trouve une opportunité immobilière tout simplement
exceptionnelle, un quintuplex construit en 2021, une rareté
absolue dans le quartier.
Des constructions aussi récentes sont pratiquement
introuvables dans ce secteur établi, ce qui confère à
l'immeuble un avantage majeur, modernité, efficacité
énergétique, tranquillité d'esprit et coûts d'entretien
réduits, le tout dans un emplacement ultra recherché et en
forte demande locative.
La propriété comprend deux spacieux 5 1/2, un 4 1/2 ainsi
que deux 3 1/2, tous bien conçus pour optimiser confort et
rentabilité. Elle offre également un garage souterrain
fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que
plusieurs casiers de rangement (lockers) disponibles pour
les locataires ou à usage personnel, un atout
supplémentaire rare et très apprécié.
Générant un revenu effectif actuel de 115 080 $ à partir du
1er juillet 2026, avec un potentiel de revenu de 116 880 $
incluant la location des deux espaces de stationnement
intérieurs à 150 $ chacun, cet immeuble représente un
investissement solide avec un excellent potentiel
d'optimisation à long terme. Avec une occupation prévue à
partir du 1er juillet 2026, la propriété offre également un
potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus
locatifs et de repositionnement stratégique des loyers.
Emplacement de choix à distance de marche du métro
Saint-Michel et à proximité immédiate de l'hôpital
Jean-Talon, des écoles, des parcs, des garderies et de tous
les services essentiels. Le secteur de
Villeray-Saint-Michel continue de se démarquer par sa
vitalité, sa forte demande locative et son accessibilité.
Une propriété clé en main, moderne et extrêmement rare, une
occasion unique d'investir dans l'un des secteurs les plus
dynamiques de Montréal.
* Quintuplex jumelé
* Brique sur tous les côtés
* Balcons
* 1 Garage intégré pour 2 voitures
*Unités de Location Génératrices de Revenus :
- Deux unités 5 1/2
- Une unité 4 1/2
- Deux unités 3 1/2
Emplacement de choix :
- Situé dans le quartier recherché de Villeray
- Distance de marche station de métro Saint-Michel
- Nombreux services et commodités à proximité.
- Nombreux parcs et espaces verts aux alentours, dont le
parc Sainte-Bernadette
- À proximité de l'hôpital Jean-Talon et de l'École
primaire Sainte-Bernadette-Soubirous et Sainte-Anne, le
John F. Kennedy High School et l'école secondaire
Joseph-François-Perrault.
- À proximité des transports en commun et des pistes
cyclables.
- Accès facile aux autoroutes 15-19-25-40 et aux divers
axes routiers et ponts.
Features
Address 3532 Rue Bélair
Year 2021
Property Type 5-plex
Building Type Semi-Detached
Land Size 31.3 x 93 Feet
Building Dimensions 25.5 x 71 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Les effets personnel des locataires.
Inclusion Appartement #1 : cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Building Evaluation $1,592,500
Land Evaluation $260,500
Total Evaluation $1,853,000
Annual Taxes $11,552
Evaluation Year 2026
Building Width 25.5 Feet
Land Width 31.3 Feet
Building Depth 71 Feet
Land Depth 93 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,913 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #5
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $11,552 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,410 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Davide Ferrara
Real Estate Broker
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Advertiser LesPAC since December 2017
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
