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Immeuble à revenus à vendre
8-plex à vendre -- opportunité rare dans un secteur très recherché! Cet immeuble exceptionnel comprend 4 x 4 ½ et 3 x 5 ½, avec la possibilité d'ajouter un logement supplémentaire au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente : le logement #2 (5 ½) avec sous-sol, cour arrière et garage privé, ainsi que le logement #4 (5 ½) -- idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI/Communauto et plus encore. Un revenu potentiel impressionnant de 149 100 $ par année!!! Addenda Immeuble de 8 logements à vendre à Montréal -- Opportunité rare dans un secteur prisé ! Découvrez cet 8-plex exceptionnel comprenant 4 x 4½ et 3 x 5½, avec la possibilité d'ajouter un logement au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente : Logement #2 (5½) avec sous-sol incluant salle de jeux et salle de bain, accès à la cour arrière, et garage privé pour deux vehicules Logement #4 (5½) -- parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur averti Les augmentations de loyer suivantes ont été transmises par le propriétaire et sont actuellement en attente de réponse : #1 -- 1 128,75 $ à compter du 1er juillet 2026 ** #3 -- 1 233 $ à compter du 1er juillet 2026 ** #5 -- 1 260 $ à compter du 1er juillet 2026 ** #6 -- 1 338 $ à compter du 1er juillet 2026 ** #7 -- 1 428 $ à compter du 1er juillet 2026 ** Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de écoles, parcs, commerces, restaurants, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI et Communauto, et bien plus encore. Potentiel de revenus impressionnant : estimé à 149 100 $ par année, faisant de cet immeuble un investissement rentable et stratégique. Que vous cherchiez à habiter dans un quartier dynamique ou à développer votre portefeuille immobilier, cet 8-plex offre une rare combinaison de localisation, valeur et revenus potentiels. Une opportunité à ne pas manquer !
Immeuble à revenus à vendre
- Montréal / Montréal / Rosemont
- (5 km)
- |
- Published 24 days ago
6557 Rue de Bordeaux
$2,499,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220644568
See on the map
Description
8-plex à vendre -- opportunité rare dans un secteur très recherché! Cet immeuble exceptionnel comprend 4 x 4 ½ et 3 x 5 ½, avec la possibilité d'ajouter un logement supplémentaire au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente : le logement #2 (5 ½) avec sous-sol, cour arrière et garage privé, ainsi que le logement #4 (5 ½) -- idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI/Communauto et plus encore. Un revenu potentiel impressionnant de 149 100 $ par année!!!
Addenda
Immeuble de 8 logements à vendre à Montréal -- Opportunité
rare dans un secteur prisé !
Découvrez cet 8-plex exceptionnel comprenant 4 x 4½ et 3 x
5½, avec la possibilité d'ajouter un logement au sous-sol.
Deux unités seront libres à l'acte de vente :
Logement #2 (5½) avec sous-sol incluant salle de jeux et
salle de bain, accès à la cour arrière, et garage privé
pour deux vehicules
Logement #4 (5½) -- parfait pour un propriétaire-occupant
ou un investisseur averti
Les augmentations de loyer suivantes ont été transmises par
le propriétaire et sont actuellement en attente de réponse :
#1 -- 1 128,75 $ à compter du 1er juillet 2026 **
#3 -- 1 233 $ à compter du 1er juillet 2026 **
#5 -- 1 260 $ à compter du 1er juillet 2026 **
#6 -- 1 338 $ à compter du 1er juillet 2026 **
#7 -- 1 428 $ à compter du 1er juillet 2026 **
Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de
écoles, parcs, commerces, restaurants, station de métro
Fabre, train de banlieue, BIXI et Communauto, et bien plus
encore.
Potentiel de revenus impressionnant : estimé à 149 100 $
par année, faisant de cet immeuble un investissement
rentable et stratégique.
Que vous cherchiez à habiter dans un quartier dynamique ou
à développer votre portefeuille immobilier, cet 8-plex
offre une rare combinaison de localisation, valeur et
revenus potentiels. Une opportunité à ne pas manquer !
Features
Address 6557 Rue de Bordeaux
Year 1969
Building Type Townhouse Style
Land Size 15.24 x 27.43 Meters
Building Dimensions 15.24 x 13.76 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Effets personnels du locataire. Tous les équipements des appartements n° 2 et n° 4.
Building Evaluation $992,500
Land Evaluation $752,400
Total Evaluation $1,744,900
Annual Taxes $10,914
Evaluation Year 2025
Building Width 15.24 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 13.76 Meters
Land Depth 27.43 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 418 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #6
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #7
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $10,914 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,392 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Davide Ferrara
Real Estate Broker
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Advertiser LesPAC since December 2017
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