Maison de plain-pied à Montréal / Rivière-des-Prairies sur LesPAC

Maison de plain-pied

Située à Rivière-des-Prairies sur un terrain intime de plus de 6 000 pieds carrés comportant plusieurs arbres matures, ainsi qu'une haie de cèdre, cette somptueuse propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et ambiance champêtre. À quelques pas de la rivière des Prairies, de la gare de train permettant de rejoindre le métro Sauvé en environ 20 minutes, du Collège Saint-Jean-Vianney et de nombreux parcs, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Addenda Ce plain-pied avec mezzanine se distingue par son architecture soignée. Dès l'entrée, on est impressionné par les plafonds cathédrales majestueux qui confèrent une sensation d'espace et de lumière incomparable. Le rez-de-chaussée offre de magnifiques planchers de bois franc et propose deux chambres de belles dimensions, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique neuf 2025. La cuisine, entièrement rénovée, incarne le raffinement moderne avec son îlot central en quartz, ses comptoirs stratifiés effet bois, ses armoires mécanisées laquées en polyester et sa vaste dépense en mélamine de luxe gris charcoal. La mezzanine accueille une spectaculaire suite principale offrant une vue plongeante sur l'aire de vie, avec toilette privée et espace bureau, mettant en valeur l'escalier central à aire ouverte. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche en céramique de style italien avec porte de verre sur mesure, une quatrième chambre, les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'un vaste espace de rangement. La mécanique comprend une fournaise électrique et un climatiseur central à air pulsé ainsi qu'une génératrice au propane offrant jusqu'à une semaine d'autonomie avec démarrage automatique. À l'extérieur, l'aménagement est complet et pensé dans les moindres détails : palier avant en pavé uni, immense piscine creusée en acier de 33 x 15 pieds chauffée avec système au sel, clôture en fer forgé noir, balcon de béton avec rampes en aluminium, système d'irrigation automatique, il y a même un espace potager. Avec plus de 100 000 $ investis au fil des ans, un entretien rigoureux et des factures disponibles, cette propriété est tout simplement un véritable clé en main ou chaque détail a été minutieusement réfléchis. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de qualité exceptionnelle tout en offrant un style de vie unique.

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Maison de plain-pied

Montréal / Montréal / Rivière-des-Prairies
(14 km)
|
Published 11 days ago

12570 81e Avenue (R.-d.-P.)

Façade

Hall d'entrée/Vestibule

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Chambre à coucher principale

Bureau

Mezzanine

Salle familiale

$819,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 223825205

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Description

Située à Rivière-des-Prairies sur un terrain intime de plus de 6 000 pieds carrés comportant plusieurs arbres matures, ainsi qu'une haie de cèdre, cette somptueuse propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et ambiance champêtre. À quelques pas de la rivière des Prairies, de la gare de train permettant de rejoindre le métro Sauvé en environ 20 minutes, du Collège Saint-Jean-Vianney et de nombreux parcs, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.

Addenda

Ce plain-pied avec mezzanine se distingue par son
architecture soignée. Dès l'entrée, on est impressionné par
les plafonds cathédrales majestueux qui confèrent une
sensation d'espace et de lumière incomparable.

Le rez-de-chaussée offre de magnifiques planchers de bois
franc et propose deux chambres de belles dimensions, une
salle de bain complète avec bain podium et douche
indépendante, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un
foyer électrique neuf 2025. La cuisine, entièrement
rénovée, incarne le raffinement moderne avec son îlot
central en quartz, ses comptoirs stratifiés effet bois, ses
armoires mécanisées laquées en polyester et sa vaste
dépense en mélamine de luxe gris charcoal. La mezzanine
accueille une spectaculaire suite principale offrant une
vue plongeante sur l'aire de vie, avec toilette privée et
espace bureau, mettant en valeur l'escalier central à aire
ouverte.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle
familiale, une salle de bain complète avec douche en
céramique de style italien avec porte de verre sur mesure,
une quatrième chambre, les installations laveuse-sécheuse
ainsi qu'un vaste espace de rangement. La mécanique
comprend une fournaise électrique et un climatiseur central
à air pulsé ainsi qu'une génératrice au propane offrant
jusqu'à une semaine d'autonomie avec démarrage automatique.

À l'extérieur, l'aménagement est complet et pensé dans les
moindres détails : palier avant en pavé uni, immense
piscine creusée en acier de 33 x 15 pieds chauffée avec
système au sel, clôture en fer forgé noir, balcon de béton
avec rampes en aluminium, système d'irrigation automatique,
il y a même un espace potager.

Avec plus de 100 000 $ investis au fil des ans, un
entretien rigoureux et des factures disponibles, cette
propriété est tout simplement un véritable clé en main ou
chaque détail a été minutieusement réfléchis.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de
qualité exceptionnelle tout en offrant un style de vie
unique.

Features

Address 12570 81e Avenue (R.-d.-P.)

Year 1995

Property Type Bungalow

Building Type Detached

Land Size 18.29 x 31.39 Meters

Building Dimensions 12.32 x 8.64 Meters

Number of Bedrooms 4 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Exclusion La rallonge de la borne de recharge, les accessoires de nettoyage pour la piscine creusée.

Inclusion Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, climatiseur central, génératrice, lave-vaisselle, tempo, la borne électrique extérieur, système de détection de fuite Sinopé.

Building Evaluation $348,300

Land Evaluation $258,300

Total Evaluation $606,600

Annual Taxes $3,910

Evaluation Year 2026

Building Width 12.32 Meters

Land Width 18.29 Meters

Building Depth 8.64 Meters

Land Depth 31.39 Meters

Land Area 574.1 Square Meters

Occupancy Information 100 jours

Description of Parts