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Maison à étages
Charmante maison jumelée située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété construite en 1997 offre 4 chambres (dont une au sous-sol), des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun ainsi que des autoroutes 25 et 40. Une occasion idéale pour les familles à la recherche d'un quartier paisible tout en restant près de tous les services. Addenda Située au 12249 rue Adrien-Hébert à Montréal (Rivière-des-Prairies), cette propriété jumelée construite en 1997 représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'installer dans un quartier résidentiel paisible et bien établi. La maison propose 8 pièces au total, incluant 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol) ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant un espace fonctionnel et confortable pour la vie familiale. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont conviviales et lumineuses, comprenant un salon accueillant, une salle à manger ainsi qu'une cuisine pratique avec revêtement de céramique. À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le sous-sol, avec une hauteur de plus de 6 pieds, ajoute une chambre supplémentaire pouvant servir de salle familiale, d'espace pour les invités ou de bureau. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain d'environ 2 422 pieds carrés et dispose d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage intégré, un avantage apprécié pour le stationnement et le rangement. Le quartier est particulièrement recherché pour son ambiance familiale et sa qualité de vie. On y retrouve plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, garderies et services de proximité, en plus d'un accès facile aux épiceries, pharmacies, centres commerciaux, cafés et restaurants. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des autoroutes 25 et 40 ainsi que du transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Montréal. Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur prisé, parfaite pour les familles souhaitant combiner tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.ÀQUI LA CHANCE?
Maison à étages
- Montréal / Montréal / Rivière-des-Prairies
- (14 km)
- |
- Published 22 days ago
12249Z Rue Adrien-Hébert
$564,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220515219
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Description
Charmante maison jumelée située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété construite en 1997 offre 4 chambres (dont une au sous-sol), des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun ainsi que des autoroutes 25 et 40. Une occasion idéale pour les familles à la recherche d'un quartier paisible tout en restant près de tous les services.
Addenda
Située au 12249 rue Adrien-Hébert à Montréal
(Rivière-des-Prairies), cette propriété jumelée construite
en 1997 représente une excellente opportunité pour une
famille désirant s'installer dans un quartier résidentiel
paisible et bien établi.
La maison propose 8 pièces au total, incluant 4 chambres à
coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol) ainsi qu'une salle
de bain complète et une salle d'eau, offrant un espace
fonctionnel et confortable pour la vie familiale. Les
pièces de vie du rez-de-chaussée sont conviviales et
lumineuses, comprenant un salon accueillant, une salle à
manger ainsi qu'une cuisine pratique avec revêtement de
céramique.
À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions, idéales
pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le
sous-sol, avec une hauteur de plus de 6 pieds, ajoute une
chambre supplémentaire pouvant servir de salle familiale,
d'espace pour les invités ou de bureau.
À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain d'environ
2 422 pieds carrés et dispose d'une allée asphaltée pouvant
accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage intégré, un
avantage apprécié pour le stationnement et le rangement.
Le quartier est particulièrement recherché pour son
ambiance familiale et sa qualité de vie. On y retrouve
plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, garderies
et services de proximité, en plus d'un accès facile aux
épiceries, pharmacies, centres commerciaux, cafés et
restaurants. Les déplacements sont facilités grâce à la
proximité des autoroutes 25 et 40 ainsi que du transport en
commun, permettant de rejoindre rapidement les différents
secteurs de Montréal.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un
secteur prisé, parfaite pour les familles souhaitant
combiner tranquillité résidentielle et proximité des
services essentiels.ÀQUI LA CHANCE?
Features
Address 12249Z Rue Adrien-Hébert
Year 1997
Property Type Cottage
Building Type Semi-Detached
Land Size 35.01 x 12.8 Meters
Building Dimensions 12.2 x 4.88 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Bien personnel du vendeur.
Inclusion Climatiseur mural, électros et foyer.
Building Evaluation $387,200
Land Evaluation $156,800
Total Evaluation $544,000
Annual Taxes $3,283
Evaluation Year 2026
Building Width 12.2 Meters
Land Width 35.01 Meters
Building Depth 4.88 Meters
Land Depth 12.8 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 224 Square Meters
Living Area 142.1 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 4
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 11.5 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 15.1 (irregular Size) / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 7.3 x 6.1 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 6.5 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 15 x 14.4 (irregular Size) / Marquetry
Bathroom 3rd Floor / 8.1 x 6.3 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 3rd Floor / 15 x 14.4 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 4th Floor / 15 x 11.6 (irregular Size) / Marquetry
Bedroom Basement / 11.3 x 16.2 (irregular Size) / Floating Floor
Financial Information
Expense
Others (A) $37 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,283 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $334 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Khalid Taiaa
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