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Triplex
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe triplex rénové conjugue cachet montréalais et potentiel d'investissement remarquable. Soigneusement entretenu au fil des ans, il propose trois logements spacieux et baignés de lumière, où murs de brique, hauts plafonds et moulures d'origine créent une atmosphère unique. Grandes cuisines, salons chaleureux avec foyer, climatisation murale et espaces extérieurs complètent chaque unité. À quelques pas du parc Square Saint-Louis, du métro, des cafés et des meilleures adresses du quartier. Une occasion rare dans un emplacement de choix! Addenda Ce triplex au coeur du Plateau-Mont-Royal, c'est le genre de propriété qui attire l'attention dès qu'on y entre. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, l'occasion est franchement intéressante. Ici, vous profitez d'un immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Les trois logements ont ce petit quelque chose de spécial. De beaux espaces ouverts, une lumière naturelle généreuse, des murs de brique, de hauts plafonds et des moulures d'origine qui ont su conserver tout le cachet de l'immeuble. L'ambiance est chaleureuse, vivante et typiquement montréalaise. Le logement au rez-de-jardin offre trois chambres à coucher et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée et au deuxième étage, on retrouve deux chambres et deux salles de bain dans chaque unité. Et dans les trois logements, la chambre principale possède sa salle de bain attenante et son walk-in. Chaque unité profite également d'une grande cuisine, d'un salon avec foyer, d'une salle de lavage avec installations laveuse-sécheuse, de la climatisation murale ainsi que d'une terrasse ou d'un balcon. Et l'emplacement... difficile de demander mieux. Une rue calme, une superbe ruelle verte à proximité et le parc Square Saint-Louis à deux pas. Saint-Denis, Saint-Laurent, Prince-Arthur, le métro, les restaurants, les cafés, les boutiques et tous les services sont accessibles à pied. Ici, les locataires profitent pleinement de la vie de quartier, pendant que le propriétaire bénéficie d'un immeuble offrant d'excellents revenus et un potentiel remarquable. Ce n'est pas simplement un triplex. C'est une occasion d'investir au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.
Triplex
- Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
- (2 km)
- |
- Published 22 days ago
3692 3696 Rue Drolet
$1,899,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224484616
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Description
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe triplex rénové conjugue cachet montréalais et potentiel d'investissement remarquable. Soigneusement entretenu au fil des ans, il propose trois logements spacieux et baignés de lumière, où murs de brique, hauts plafonds et moulures d'origine créent une atmosphère unique. Grandes cuisines, salons chaleureux avec foyer, climatisation murale et espaces extérieurs complètent chaque unité. À quelques pas du parc Square Saint-Louis, du métro, des cafés et des meilleures adresses du quartier. Une occasion rare dans un emplacement de choix!
Addenda
Ce triplex au coeur du Plateau-Mont-Royal, c'est le genre
de propriété qui attire l'attention dès qu'on y entre.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la
recherche d'un revenu supplémentaire, l'occasion est
franchement intéressante. Ici, vous profitez d'un immeuble
soigneusement entretenu au fil des ans, dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Montréal.
Les trois logements ont ce petit quelque chose de spécial.
De beaux espaces ouverts, une lumière naturelle généreuse,
des murs de brique, de hauts plafonds et des moulures
d'origine qui ont su conserver tout le cachet de
l'immeuble. L'ambiance est chaleureuse, vivante et
typiquement montréalaise.
Le logement au rez-de-jardin offre trois chambres à coucher
et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée et au deuxième
étage, on retrouve deux chambres et deux salles de bain
dans chaque unité. Et dans les trois logements, la chambre
principale possède sa salle de bain attenante et son
walk-in.
Chaque unité profite également d'une grande cuisine, d'un
salon avec foyer, d'une salle de lavage avec installations
laveuse-sécheuse, de la climatisation murale ainsi que
d'une terrasse ou d'un balcon.
Et l'emplacement... difficile de demander mieux.
Une rue calme, une superbe ruelle verte à proximité et le
parc Square Saint-Louis à deux pas. Saint-Denis,
Saint-Laurent, Prince-Arthur, le métro, les restaurants,
les cafés, les boutiques et tous les services sont
accessibles à pied.
Ici, les locataires profitent pleinement de la vie de
quartier, pendant que le propriétaire bénéficie d'un
immeuble offrant d'excellents revenus et un potentiel
remarquable.
Ce n'est pas simplement un triplex.
C'est une occasion d'investir au coeur de l'un des
quartiers les plus vibrants de Montréal.
Features
Address 3692 3696 Rue Drolet
Year 1900
Property Type Triplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 7.32 x 24.82 Meters
Building Dimensions 7.32 x 21.95 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion Tous les biens personnels, meubles et électroménagers appartenant aux locataires selon les baux.
Building Evaluation $1,189,500
Land Evaluation $529,700
Total Evaluation $1,719,200
Annual Taxes $10,705
Evaluation Year 2026
Building Width 7.32 Meters
Land Width 7.32 Meters
Building Depth 21.95 Meters
Land Depth 24.82 Meters
Land Area 160.5 Square Meters
Living Area 349.6 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall Other Level / 3.7 x 6.7 / Ceramic
Living Room Other Level / 10.11 x 12.8 / Wood
Dining Room Other Level / 10.11 x 10.8 / Wood
Kitchen Other Level / 10.11 x 10 / Ceramic
Laundry Room Other Level / 8.9 x 6 / Ceramic
Master Bedroom Other Level / 11.8 x 12.3 / Wood
Other Level / 4.3 x 6.1 / Wood
Bathroom Other Level / 7.1 x 6.11 / Ceramic
Bedroom Other Level / 10.5 x 13.8 / Wood
Bedroom Other Level / 7 x 12.11 / Wood
Bathroom Other Level / 7 x 9.3 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4.2 x 2.11 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 19.3 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 8.2 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 8.5 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 6 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 14 / Wood
1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 5.2 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 5.2 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 15.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 4.1 x 11.1 / Ceramic
Housing #3
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall 2nd Floor / 9.8 x 8.1 / Wood
Living Room 2nd Floor / 11.3 x 14 / Wood
Dining Room 2nd Floor / 11.5 x 8.7 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 10.11 x 9.3 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 8.1 x 6 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 14.6 / Wood
2nd Floor / 4.3 x 4.9 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 6.8 x 4.9 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 12.11 x 15.1 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 6 x 8.9 / Ceramic
Financial Information
Expense
Insurances $5,500 [Annuel -- Dépense générale]
Superintendent $375 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $6,190 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $10,705 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,279 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Antoine Baril
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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