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Triplex
* TRIPLEX EXCEPTIONNEL * Idéal pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Immeuble de brique comprenant 3 logements 4 ½ avec excellents locataires. Toiture refaite et plusieurs rénovations au fil des années. Logements spacieux offrant un magnifique cachet d'origine,hauts plafonds, moulures architecturales et abondante luminosité naturelle. Cuisine à aire ouverte avec armoires modernes. Installation laveuse/sécheuse, grande terrasse et cour arrière intime. EMPLACEMENT DE CHOIX à proximité de l'Avenue Mont-Royal, Parc La Fontaine, Stations de métro, restaurants, cafés, pistes cyclables, du CHUM, de l'Hôpital Notre-Dame et de tous les services. Addenda Voir MLS# 19099340 Triplex à vendre: Possibilité d'achat combiné TRIPLEX EXCEPTIONNEL | PLATEAU MONT-ROYAL LOCALISATION. RENTABILITÉ. SECTEUR RECHERCHÉ. Magnifique triplex situé au 4634-4638 rue Messier au coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Immeuble de brique comprenant 3 logements de type 4 ½ avec d'excellents locataires. Toiture refaite en 2012 et plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Les logements offrent un magnifique cachet d'origine avec moulures architecturales, hauts plafonds et belle luminosité naturelle. Cuisine à concept ouvert avec armoires modernes et grande surface de comptoir. Entrée laveuse/sécheuse côte à côte et beaucoup de rangement. Salle de bain modernisée avec bain/douche. Grande terrasse extérieure et cour arrière intime avec accès direct à la ruelle. Un atout rare et recherché dans le secteur. EMPLACEMENT DE CHOIX : À proximité de l'Avenue Mont-Royal, du Parc La Fontaine, cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, SAQ et commerces essentiels. Écoles et études : École primaire Saint-Arsène, École secondaire Joseph-François-Perrault, Collège Ahuntsic, Université de Montréal, UQAM, garderies et services éducatifs à distance de marche. Transport en commun : Métro Mont-Royal, Fabre et Laurier à proximité, plusieurs lignes d'autobus STM, réseau BIXI et pistes cyclables avec accès rapide au centre-ville. Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute 40, rue Papineau, boulevard Saint-Michel et avenue Mont-Royal. Parcs et loisirs : Parc La Fontaine, Parc Baldwin, espaces verts, terrains sportifs et installations récréatives accessibles à pied. Hôpitaux et santé : Hôpital Notre-Dame, CHUM, Hôpital Jean-Talon, CLSC, cliniques médicales et pharmacies à proximité. Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa forte demande locative et son ambiance urbaine, artistique et familiale. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Triplex
- Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
- (2 km)
- |
- Published 6 days ago
4634 4638 Rue Messier
$799,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222999469
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Description
* TRIPLEX EXCEPTIONNEL * Idéal pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Immeuble de brique comprenant 3 logements 4 ½ avec excellents locataires. Toiture refaite et plusieurs rénovations au fil des années. Logements spacieux offrant un magnifique cachet d'origine,hauts plafonds, moulures architecturales et abondante luminosité naturelle. Cuisine à aire ouverte avec armoires modernes. Installation laveuse/sécheuse, grande terrasse et cour arrière intime. EMPLACEMENT DE CHOIX à proximité de l'Avenue Mont-Royal, Parc La Fontaine, Stations de métro, restaurants, cafés, pistes cyclables, du CHUM, de l'Hôpital Notre-Dame et de tous les services.
Addenda
Voir MLS# 19099340 Triplex à vendre: Possibilité d'achat
combiné
TRIPLEX EXCEPTIONNEL | PLATEAU MONT-ROYAL
LOCALISATION. RENTABILITÉ. SECTEUR RECHERCHÉ.
Magnifique triplex situé au 4634-4638 rue Messier au coeur
du Plateau Mont-Royal, l'un des secteurs les plus
recherchés de Montréal. Immeuble de brique comprenant 3
logements de type 4 ½ avec d'excellents locataires. Toiture
refaite en 2012 et plusieurs rénovations effectuées au fil
des années.
Les logements offrent un magnifique cachet d'origine avec
moulures architecturales, hauts plafonds et belle
luminosité naturelle. Cuisine à concept ouvert avec
armoires modernes et grande surface de comptoir. Entrée
laveuse/sécheuse côte à côte et beaucoup de rangement.
Salle de bain modernisée avec bain/douche.
Grande terrasse extérieure et cour arrière intime avec
accès direct à la ruelle. Un atout rare et recherché dans
le secteur.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À proximité de l'Avenue Mont-Royal, du Parc La Fontaine,
cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, SAQ
et commerces essentiels.
Écoles et études : École primaire Saint-Arsène, École
secondaire Joseph-François-Perrault, Collège Ahuntsic,
Université de Montréal, UQAM, garderies et services
éducatifs à distance de marche.
Transport en commun : Métro Mont-Royal, Fabre et Laurier à
proximité, plusieurs lignes d'autobus STM, réseau BIXI et
pistes cyclables avec accès rapide au centre-ville.
Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute 40, rue
Papineau, boulevard Saint-Michel et avenue Mont-Royal.
Parcs et loisirs : Parc La Fontaine, Parc Baldwin, espaces
verts, terrains sportifs et installations récréatives
accessibles à pied.
Hôpitaux et santé : Hôpital Notre-Dame, CHUM, Hôpital
Jean-Talon, CLSC, cliniques médicales et pharmacies à
proximité.
Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie
exceptionnelle, sa forte demande locative et son ambiance
urbaine, artistique et familiale. Idéal pour investisseur
ou propriétaire occupant.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.
Features
Address 4634 4638 Rue Messier
Year 1910
Property Type Triplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 16.9 x 87.9 Feet
Building Dimensions 16.9 x 56.4 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Tous les effets personnels des locataires, selon les Baux
Inclusion Selon les Baux, (3) Chauffe-eau
Building Evaluation $631,500
Land Evaluation $333,600
Total Evaluation $965,100
Annual Taxes $6,284
Evaluation Year 2026
Building Width 16.9 Feet
Land Width 16.9 Feet
Building Depth 56.4 Feet
Land Depth 87.9 Feet
Land Area 1,496 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.3 x 3.4 (irregular Size)
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 11.8 (irregular Size)
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 15.4 (irregular Size)
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 9.7 (irregular Size)
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 9.5 (irregular Size)
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 11.1 (irregular Size)
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 2nd Floor / 3.3 x 3.7 (irregular Size)
Living Room 2nd Floor / 15.1 x 13.8 (irregular Size)
Kitchen 2nd Floor / 8.1 x 9.6 (irregular Size)
Bedroom 2nd Floor / 10.3 x 9.2 (irregular Size)
Bathroom 2nd Floor / 4.1 x 9.2 (irregular Size)
Master Bedroom 2nd Floor / 12.2 x 9.2 (irregular Size)
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 3rd Floor / 3.7 x 2 (irregular Size)
Living Room 3rd Floor / 13.1 x 16.1 (irregular Size)
Kitchen 3rd Floor / 9.3 x 7.5 (irregular Size)
Dining Room 3rd Floor / 6.9 x 8.9 (irregular Size)
Bedroom 3rd Floor / 10.3 x 8.1 (irregular Size)
Bathroom 3rd Floor / 8.1 x 5 (irregular Size)
Master Bedroom 3rd Floor / 12.4 x 12 (irregular Size)
Financial Information
Expense
Insurances $1,573 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,284 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $792 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Myriam Malo
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since May 2020
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