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Duplex
Découvrez ce charmant duplex avec garage situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans une rue paisible entre la rue Saint-Denis et la rue Berri. Profitez d'une situation géographique idéale, à seulement quelques pas de toutes les commodités, parcs et restaurants prisés. À une minute à pied de la station de métro (ligne orange), cet emplacement vous permet de bénéficier d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Addenda Ce duplex, qui offre de nombreuses possibilités, se compose de deux logements : l'un est actuellement vacant, tandis que l'autre est occupé par le propriétaire, offrant ainsi une liberté immédiate pour l'un des espaces. Le potentiel de transformation en cottage est également une option intéressante, selon vos besoins et projets. Le garage, accessible par la ruelle à l'arrière, vous permet de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé. En outre, un jardin communautaire à l'avant du bâtiment ajoute une touche de verdure à votre cadre de vie, parfait pour les moments de détente. L'emplacement est idéal pour les amoureux du quartier, à proximité de la station de métro Mont-Royal, de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Vous trouverez une multitude de commerces, cafés, épiceries fines, boulangeries artisanales et grandes surfaces pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Le Parc Laurier, à quelques pas, offre un havre de paix pour profiter des activités extérieures. Avec un emplacement rêvé pour les marcheurs et les cyclistes, vous pourrez explorer le Plateau et ses nombreux atouts. Stationnement sur rue avec vignette disponible pour plus de commodités. Immeuble à revenu, bienvenue aux propriétaires occupants, revenu potentiel de 56 400 annuel. Venez découvrir cet environnement exceptionnel et profitez d'un cadre de vie unique, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Duplex
- Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
- (2 km)
- |
- Published 47 days ago
4436 4438 Rue Rivard
$1,499,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 206464424
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Description
Découvrez ce charmant duplex avec garage situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans une rue paisible entre la rue Saint-Denis et la rue Berri. Profitez d'une situation géographique idéale, à seulement quelques pas de toutes les commodités, parcs et restaurants prisés. À une minute à pied de la station de métro (ligne orange), cet emplacement vous permet de bénéficier d'une excellente accessibilité aux transports en commun.
Addenda
Ce duplex, qui offre de nombreuses possibilités, se compose
de deux logements : l'un est actuellement vacant, tandis
que l'autre est occupé par le propriétaire, offrant ainsi
une liberté immédiate pour l'un des espaces. Le potentiel
de transformation en cottage est également une option
intéressante, selon vos besoins et projets.
Le garage, accessible par la ruelle à l'arrière, vous
permet de bénéficier d'un stationnement pratique et
sécurisé. En outre, un jardin communautaire à l'avant du
bâtiment ajoute une touche de verdure à votre cadre de vie,
parfait pour les moments de détente.
L'emplacement est idéal pour les amoureux du quartier, à
proximité de la station de métro Mont-Royal, de l'avenue
Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Vous trouverez une
multitude de commerces, cafés, épiceries fines,
boulangeries artisanales et grandes surfaces pour
satisfaire tous vos besoins quotidiens. Le Parc Laurier, à
quelques pas, offre un havre de paix pour profiter des
activités extérieures.
Avec un emplacement rêvé pour les marcheurs et les
cyclistes, vous pourrez explorer le Plateau et ses nombreux
atouts. Stationnement sur rue avec vignette disponible pour
plus de commodités.
Immeuble à revenu, bienvenue aux propriétaires occupants,
revenu potentiel de 56 400 annuel. Venez découvrir cet
environnement exceptionnel et profitez d'un cadre de vie
unique, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés
de Montréal.
Features
Address 4436 4438 Rue Rivard
Year 1900
Property Type Duplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 6.13 x 21.34 Meters
Building Dimensions 6.13 x 12.55 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Inclusion Luminaires, stores, rideaux, pôles
Building Evaluation $395,400
Land Evaluation $304,400
Total Evaluation $699,800
Annual Taxes $4,548
Evaluation Year 2025
Building Width 6.13 Meters
Land Width 6.13 Meters
Building Depth 12.55 Meters
Land Depth 21.34 Meters
Land Area 130.1 Square Meters
Occupancy Information 95 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Living Room 2nd Floor / 10.5 x 9.5 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 9.1 x 8.5 / Wood
Dining Room 2nd Floor / 9.5 x 9 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 11.2 x 9.4 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 9.5 x 6.2 / Wood
Office 2nd Floor / 9.5 x 6.3 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 5.7 x 4.1 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.1 x 3.4 / Other
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 9.5 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.5 x 9.1 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 9.6 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 9.4 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 6.9 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.4 x 5 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 3.3 / Wood
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 14.5 x 14 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,548 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $571 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
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