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Bâtisse commerciale/Bureau
EMPLACEMENT de CHOIX au coeur dans un quartier très recherché à Montréal,Petite-Bourgogne! Bâtiment semi-commercial avec 2 grands et beaux apts bien situé à l'emplacement principal de la rue très achalandée Notre-Dame O. avec une grande visibilité, à proximité de restaurants incontournables tels que Joe Beef. L'espace commercial est disponible pour le propriétaire occupant d'une entreprise alimentaire avec un revenu locatif net d'environ 120k $. À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine, du Marché Atwater, du centre commercial et de la bibliothèque publique. Excellente opportunité pour les entrepreneurs Addenda ***Caractéristiques distinctives de l'immeuble*** - Espace commercial rénové occupé par une boutique franchisée. - Haut plafond (environ 11') au RDC. - Très grands 4.5 appartements sur 2 étages. - Toiture refaite en 2025 - Situé sur la rue très achalandée de Montréal -- À proximité des restaurants incontournables tels que Joe Beef, Liverpool House et Bar Otto. - Près de tous les services. À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine, du Centre sportif Georges-Vanier, du Parc des Meubliers, du Parc Vinet, du Marché Atwater, du centre commercial et de la bibliothèque publique. Paradis du marcheur avec un Walk Score de 95 ; Excellent transport en commun (Transit Score 88), Paradis des cyclistes (Bike Score 96). Voir le lien ici pour le vidéoclip:https://youtu.be/4K_esmWG43o - Zonage 0308 : Usage: C4C et H, commercial et résidentiel *** Autres informations sur l'immeuble*** 1. Certaines photos sont retouchées à des fins de mise en scène virtuelle et de marketing, ce qui ne reflète pas nécessairement la couleur et l'état réels. 2. L'immeuble a quelques empiètements sur les lots adjacents. 3. Le loyer des appartements est pour le 01 juillet 2026; Revenu locatif net annuel potentiel: environ de 120k $. 4. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures. La visite des appartements est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée. 5. La preuve d'un acompte d'un montant minimum de 40% du prix de vente est requise au moment de soumettre une promesse d'achat. 6. Le sol a été testé contaminé en avril 2017 et réhabilité en juin 2017 selon les politiques environnementales. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Montréal / Montréal / Notre-Dame-de-Grâce
- (8 km)
- |
- Published 16 days ago
2447 2453 Rue Notre-Dame O.
$1,988,800
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 223710407
See on the map
Description
EMPLACEMENT de CHOIX au coeur dans un quartier très recherché à Montréal,Petite-Bourgogne! Bâtiment semi-commercial avec 2 grands et beaux apts bien situé à l'emplacement principal de la rue très achalandée Notre-Dame O. avec une grande visibilité, à proximité de restaurants incontournables tels que Joe Beef. L'espace commercial est disponible pour le propriétaire occupant d'une entreprise alimentaire avec un revenu locatif net d'environ 120k $. À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine, du Marché Atwater, du centre commercial et de la bibliothèque publique. Excellente opportunité pour les entrepreneurs
Addenda
***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***
- Espace commercial rénové occupé par une boutique
franchisée.
- Haut plafond (environ 11') au RDC.
- Très grands 4.5 appartements sur 2 étages.
- Toiture refaite en 2025
- Situé sur la rue très achalandée de Montréal
-- À proximité des restaurants incontournables tels que Joe
Beef, Liverpool House et Bar Otto.
- Près de tous les services. À deux pas de la station de
métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine, du Centre
sportif Georges-Vanier, du Parc des Meubliers, du Parc
Vinet, du Marché Atwater, du centre commercial et de la
bibliothèque publique. Paradis du marcheur avec un Walk
Score de 95 ; Excellent transport en commun (Transit Score
88), Paradis des cyclistes (Bike Score 96). Voir le lien
ici pour le vidéoclip:https://youtu.be/4K_esmWG43o
- Zonage 0308 : Usage: C4C et H, commercial et résidentiel
*** Autres informations sur l'immeuble***
1. Certaines photos sont retouchées à des fins de mise en
scène virtuelle et de marketing, ce qui ne reflète pas
nécessairement la couleur et l'état réels.
2. L'immeuble a quelques empiètements sur les lots
adjacents.
3. Le loyer des appartements est pour le 01 juillet 2026;
Revenu locatif net annuel potentiel: environ de 120k $.
4. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48
heures. La visite des appartements est conditionnelle à une
promesse d'achat acceptée.
5. La preuve d'un acompte d'un montant minimum de 40% du
prix de vente est requise au moment de soumettre une
promesse d'achat.
6. Le sol a été testé contaminé en avril 2017 et réhabilité
en juin 2017 selon les politiques environnementales.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier
inscripteur.
Features
Address 2447 2453 Rue Notre-Dame O.
Year 1885
Building Type Townhouse Style
Land Size 9.14 x 13.47 Meters
Building Dimensions 9.14 x 12.33 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Inclusion Tous les électroménagers appartiennent au vendeur
Building Evaluation $1,147,000
Land Evaluation $172,500
Total Evaluation $1,319,500
Annual Taxes $20,933
Evaluation Year 2026
Building Width 9.14 Meters
Land Width 9.14 Meters
Building Depth 12.33 Meters
Land Depth 13.47 Meters
Land Area 123.1 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2029-04-14
Housing #2
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2029-04-14
Housing #3
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2029-04-14
Financial Information
Expense
Insurances $7,333 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $20,933 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $913 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Jinling Xie
Real Estate Broker
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