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Immeuble Commercial/résidentiel à revenu - 3747-3753 rue Ontario Est, Montréal
Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété: Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 dont 3 locaux commerciaux,19 logements résidentiels: 18 x 1½ et 1 3½ Revenu brut potentiel : 338 080.00$ Propriétaire unique depuis plusieurs années vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété : Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 3 locaux commerciaux 19 logements résidentiels : 18 x 1½ 1 x 3½ Revenu brut effectif : 338 080.00$ Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables Gestion rigoureuse en place Potentiel pour investisseurs : Immeuble 95 % occupé 1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation Excellente opportunité d'optimisation : possibilité d'augmenter le loyer à la valeur marchande Locaux commerciaux avec bons baux Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir à court terme Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les locataires
Immeuble Commercial/résidentiel à revenu - 3747-3753 rue Ontario Est, Montréal
- Montréal / Montréal / Hochelaga
- (3 km)
- |
- Published 135 days ago
3747 Rue Ontario E, Montréal, QC, Canada
$3,799,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
State : Used
Type : Commercial Offer
No # : 220803035
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Description
Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété: Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 dont 3 locaux commerciaux,19 logements résidentiels: 18 x 1½ et 1 3½ Revenu brut potentiel : 338 080.00$ Propriétaire unique depuis plusieurs années vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables
Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation.
Détails de la propriété :
Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)
Nombre total d'unités : 22
3 locaux commerciaux
19 logements résidentiels :
18 x 1½
1 x 3½
Revenu brut effectif : 338 080.00$
Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier
Immeuble très bien entretenu
Locataires stables et fiables
Gestion rigoureuse en place
Potentiel pour investisseurs :
Immeuble 95 % occupé
1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation
Excellente opportunité d'optimisation : possibilité d'augmenter le loyer à la valeur marchande
Locaux commerciaux avec bons baux
Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir à court terme
Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les locataires
Features
Address 3747 Rue Ontario E, Montréal, QC, Canada
Year 1921
Property Type Miscellaneous (Retail Sales)
Land Size 48 x 110 Feet
Building Dimensions 48 x 1,094 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Air Conditioning Yes
Exclusion Tous les biens des locataires.
Inclusion Tous les biens inclus dans les baux par le locateur.
Building Evaluation $2,055,400
Land Evaluation $613,100
Total Evaluation $2,668,500
Annual Income $338,080
Building Width 48 Feet
Land Width 48 Feet
Building Depth 1,094 Feet
Land Depth 110 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 5,280 Square Feet
MLS/SIA Number 9228369
Cadastre Number 3362213
Brokerage Firm L'Expert Immobilier
Financial Information
Expense
Insurances $17,456
Fuel/Heating $21,042
Electricity $6,576
Others (A) $11,000 [Entretien]
Others (B) $6,000 [Internet]
Income
Commercial Rental $93,172
Housing Rental $222,108
Others (A) $22,800 [Autres]
Tax
Municipal Taxes $33,659 (2026)
School Taxes $1,821 (2025)
Lucie Mc Clish
Real Estate Broker
Lucie Mc Clish Inc.
https://unemaisonpourvous.ca/
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