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Triplex
Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu! Addenda Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers. REVENU ANNUEL DE 50 772$ 2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable - 4 chambres à coucher à l'étage - 1 salle de bain - 1 salle d'eau au sous-sol - Salle familiale au sous-sol avec petite dinette - 1 chambre à coucher au sous-sol - 2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche intégrée à la pièce elle-même - Salle de lavage et rangement - Plancher de bois à l'étage - Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle d'eau - Accès à la cour sur le côté - Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée - Entrée extérieure au sous-sol - Très grand balcon à l'avant - Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la ruelle - Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$ - Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds 2516 - 4 1/2 (en haut à gauche) - 2 chambres à coucher - Plancher de bois - Balcon avant et arrière - Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$ - Le hall d'entrée a été peinturé en 2020 2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023 - 2 chambres à coucher - Salon de grande dimension - Plancher de bois - Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée - Balcon à l'arrière - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$ ____________ Réfection de la toiture du cabanon : 2024 Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022 Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022 Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022 Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges : environ 2019 Balcons et rampes : 2009 Escalier : 2009 À proximité de : Métro Honoré-Beaugrand Parc Liébert Écoles primaire & secondaire Près de tous les services essentiels N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging virtuel.
Triplex
- Montréal / Montréal / Hochelaga
- (3 km)
- |
- Published 10 days ago
2514 2518 Boul. Lapointe
$849,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226506807
See on the map
Description
Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu!
Addenda
Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la
Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers.
REVENU ANNUEL DE 50 772$
2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol avec petite dinette
- 1 chambre à coucher au sous-sol
- 2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche
intégrée à la pièce elle-même
- Salle de lavage et rangement
- Plancher de bois à l'étage
- Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle
d'eau
- Accès à la cour sur le côté
- Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
- Entrée extérieure au sous-sol
- Très grand balcon à l'avant
- Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la
ruelle
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$
- Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds
2516 - 4 1/2 (en haut à gauche)
- 2 chambres à coucher
- Plancher de bois
- Balcon avant et arrière
- Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$
- Le hall d'entrée a été peinturé en 2020
2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023
- 2 chambres à coucher
- Salon de grande dimension
- Plancher de bois
- Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée
- Balcon à l'arrière
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$
____________
Réfection de la toiture du cabanon : 2024
Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022
Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022
Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022
Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges
: environ 2019
Balcons et rampes : 2009
Escalier : 2009
À proximité de :
Métro Honoré-Beaugrand
Parc Liébert
Écoles primaire & secondaire
Près de tous les services essentiels
N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging
virtuel.
Features
Address 2514 2518 Boul. Lapointe
Year 1947
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 29.87 Meters
Building Dimensions 9.16 x 14.59 Meters
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effets personnels des locataires
Inclusion Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, cabanon, réfrigérateur (2518), laveuse-sécheuse (2518), garde-manger blanc (2518).
Building Evaluation $506,800
Land Evaluation $375,500
Total Evaluation $882,300
Annual Taxes $5,664
Evaluation Year 2026
Building Width 9.16 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 14.59 Meters
Land Depth 29.87 Meters
Land Area 455.2 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 5
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.3 x 10.9 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.7 x 11 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.11 x 9.2 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.2 x 11.4 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.1 x 7.8 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 19.6 x 12.5 / Ceramic / Cuisine et Salle à manger
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 24.5 x 12.5 / Wood
Storage Basement / 27.9 x 19 / Concrete
Other Basement / 20.7 x 16.1 / Floating Floor / Bureau ou chambre
Office Basement / 16.9 x 10.8 / Floating Floor
Washroom Basement / 5 x 3 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Living Room 2nd Floor / 14.6 x 10.1 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 11.2 x 10.5 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 11.4 x 8.1 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 7.11 x 5 / Ceramic
Kitchen 2nd Floor / 12 x 8.1 / Linoleum
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Living Room 2nd Floor / 20.6 x 14.1 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 12 x 11.4 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 9 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 8.2 x 4.1 / Ceramic
Kitchen 2nd Floor / 11 x 10.6
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,664 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $643 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie Michel Girard
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since July 2010
Nick Desjardins
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since August 2019
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