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Quintuplex
Grand quintuplex semi-commercial situé dans le dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve. Immeuble semi-détaché offrant une belle luminosité aux logements. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par un restaurant. La portion résidentielle comprend deux 5 ½ de deux chambres, un grand 5 ½ de 3 chambres et un 6 ½ de 3 chambres + pièce double. L'app. 2 est actuellement vacant. Excellente opportunité pour investisseur recherchant un immeuble mixte bien situé avec potentiel d'optimisation. Addenda 4137-4139 Rue Sainte-Catherine Est | Hochelaga-Maisonneuve Opportunité d'investissement -- Quintuplex semi-commercial avec restaurant établi Grand quintuplex semi-détaché situé sur la dynamique artère de la rue Sainte-Catherine Est. Immeuble lumineux offrant un excellent potentiel locatif et une mixité résidentielle/commerciale. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par un restaurant, générant un loyer de base de 2 750 $/mois, auquel s'ajoutent les portions des taxes municipales ainsi que 500 $/mois pour la location d'équipement. Entente de type crédit-bail : le locataire deviendra propriétaire de l'équipement en mars 2029. Advenant son départ avant terme, l'équipement demeure sur place. Partie résidentielle : 3 logements 5 ½ dont un grand de 3 chambres (pièce double) 1 logement 6 ½ (3 chambres + pièce double) Immeuble semi-détaché procurant une belle luminosité aux unités. Composition locative attrayante offrant stabilité et potentiel d'optimisation. Secteur permettant la location court-terme (faisabilité du projet à valider par l'acheteur). N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Quintuplex
- Montréal / Montréal / Hochelaga
- (3 km)
- |
- Published 21 days ago
4137 4139 Rue Ste-Catherine E.
$1,499,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 219455574
See on the map
Description
Grand quintuplex semi-commercial situé dans le dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve. Immeuble semi-détaché offrant une belle luminosité aux logements. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par un restaurant. La portion résidentielle comprend deux 5 ½ de deux chambres, un grand 5 ½ de 3 chambres et un 6 ½ de 3 chambres + pièce double. L'app. 2 est actuellement vacant. Excellente opportunité pour investisseur recherchant un immeuble mixte bien situé avec potentiel d'optimisation.
Addenda
4137-4139 Rue Sainte-Catherine Est | Hochelaga-Maisonneuve
Opportunité d'investissement -- Quintuplex semi-commercial
avec restaurant établi
Grand quintuplex semi-détaché situé sur la dynamique artère
de la rue Sainte-Catherine Est. Immeuble lumineux offrant
un excellent potentiel locatif et une mixité
résidentielle/commerciale.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par un
restaurant, générant un loyer de base de 2 750 $/mois,
auquel s'ajoutent les portions des taxes municipales ainsi
que 500 $/mois pour la location d'équipement. Entente de
type crédit-bail : le locataire deviendra propriétaire de
l'équipement en mars 2029. Advenant son départ avant terme,
l'équipement demeure sur place.
Partie résidentielle :
3 logements 5 ½ dont un grand de 3 chambres (pièce double)
1 logement 6 ½ (3 chambres + pièce double)
Immeuble semi-détaché procurant une belle luminosité aux
unités. Composition locative attrayante offrant stabilité
et potentiel d'optimisation.
Secteur permettant la location court-terme (faisabilité du
projet à valider par l'acheteur).
N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est
pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur
et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend
pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à
l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son
choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le
courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que les droits et obligations de toutes
les parties concernées.
Features
Address 4137 4139 Rue Ste-Catherine E.
Year 1927
Property Type 5-plex
Building Type Townhouse Style
Building Dimensions 7.98 x 23.74 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Biens des locataires
Inclusion Voir Annexe G
Building Evaluation $755,000
Land Evaluation $217,600
Total Evaluation $972,600
Annual Taxes $9,817
Evaluation Year 2026
Building Width 7.98 Meters
Building Depth 23.74 Meters
Land Area 189.2 Square Meters
Living Area 579.7 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Occupancy Date 2029-03-31
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2029-03-31
Housing #3
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Occupancy Date 2029-03-31
Housing #4
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2029-03-31
Housing #5
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2029-03-31
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $9,817 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $710 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Cédric Groulx
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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