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Quadruplex
#INVESTISSEMENT #URBAIN #ARCHITECTURE Au coeur de Sainte-Catherine Est, dans un secteur en pleine transformation, cette portion INDIVISE de plex conjugue caractère architectural montréalais et rendement stable. Une opportunité stratégique pour l'investisseur qui souhaite allier cachet, emplacement et potentiel à long terme. Cette quote-part comprend 4 logements: 2 spacieux 5 ½ et 2 lofts au style urbain affirmé détenus en copropriété avec un local commercial au rez-de-chaussée appartenant à l'autre copropriétaire. Les unités, rénovées avec soin, offrent un équilibre recherché entre modernité et authenticité. Addenda Ce n'est pas commun de trouver un immeuble offrant une telle combinaison de cachet architectural et de performance locative sur Ste-Catherine Est. #LOCALISATION Adresse emblématique reconnue pour son architecture distinctive, ses cafés indépendants et ses tables animées, Ste-Catherine Est attire une clientèle urbaine fidèle et engagée. Situé dans un secteur en transformation constante, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec vue sur la ville et d'un fort pouvoir d'attraction locatif. #CONFIGURATION Ce plex en indivision comprend 4 unités résidentielles -- deux 5 ½ et deux lofts -- en copropriété avec le propriétaire du local commercial au rez-de-chaussée. Une composition recherchée qui permet de diversifier les sources de revenus tout en maximisant l'occupation. #STYLE Les logements ont été rénovés dans un style montréalais assumé : matériaux au caractère marqué, atmosphère chaleureuse et aménagements adaptés aux attentes d'une clientèle actuelle. Les lofts séduisent par leur configuration ouverte, tandis que les 5 ½ répondent aux besoins d'occupants recherchant espace et fonctionnalité. #EXTÉRIEUR Les terrasses avant et arrière constituent un avantage concurrentiel notable. Ces espaces extérieurs bonifient l'expérience des locataires résidentiels et ajoutent de la valeur au local commercial, un atout distinctif sur cet axe urbain. #RENDEMENT Avec des revenus annuels de 48 900$, cette portion indivise représente une opportunité stratégique pour un investisseur expérimenté souhaitant consolider ou optimiser un portefeuille dans un secteur en pleine évolution.
Quadruplex
- Montréal / Montréal / Hochelaga
- (3 km)
- |
- Published 9 days ago
4851 4855 Rue Ste-Catherine E.
$799,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 219922219
See on the map
Description
#INVESTISSEMENT #URBAIN #ARCHITECTURE Au coeur de Sainte-Catherine Est, dans un secteur en pleine transformation, cette portion INDIVISE de plex conjugue caractère architectural montréalais et rendement stable. Une opportunité stratégique pour l'investisseur qui souhaite allier cachet, emplacement et potentiel à long terme. Cette quote-part comprend 4 logements: 2 spacieux 5 ½ et 2 lofts au style urbain affirmé détenus en copropriété avec un local commercial au rez-de-chaussée appartenant à l'autre copropriétaire. Les unités, rénovées avec soin, offrent un équilibre recherché entre modernité et authenticité.
Addenda
Ce n'est pas commun de trouver un immeuble offrant une
telle combinaison de cachet architectural et de performance
locative sur Ste-Catherine Est.
#LOCALISATION
Adresse emblématique reconnue pour son architecture
distinctive, ses cafés indépendants et ses tables animées,
Ste-Catherine Est attire une clientèle urbaine fidèle et
engagée. Situé dans un secteur en transformation constante,
l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec vue
sur la ville et d'un fort pouvoir d'attraction locatif.
#CONFIGURATION
Ce plex en indivision comprend 4 unités résidentielles --
deux 5 ½ et deux lofts -- en copropriété avec le
propriétaire du local commercial au rez-de-chaussée. Une
composition recherchée qui permet de diversifier les
sources de revenus tout en maximisant l'occupation.
#STYLE
Les logements ont été rénovés dans un style montréalais
assumé : matériaux au caractère marqué, atmosphère
chaleureuse et aménagements adaptés aux attentes d'une
clientèle actuelle. Les lofts séduisent par leur
configuration ouverte, tandis que les 5 ½ répondent aux
besoins d'occupants recherchant espace et fonctionnalité.
#EXTÉRIEUR
Les terrasses avant et arrière constituent un avantage
concurrentiel notable. Ces espaces extérieurs bonifient
l'expérience des locataires résidentiels et ajoutent de la
valeur au local commercial, un atout distinctif sur cet axe
urbain.
#RENDEMENT
Avec des revenus annuels de 48 900$, cette portion indivise
représente une opportunité stratégique pour un investisseur
expérimenté souhaitant consolider ou optimiser un
portefeuille dans un secteur en pleine évolution.
Features
Address 4851 4855 Rue Ste-Catherine E.
Year 1923
Property Type Quadruplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 8.23 x 30.48 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Inclusion Électroménagers de cuisine du 4851-1
Building Evaluation $483,400
Land Evaluation $250,800
Total Evaluation $734,200
Annual Taxes $9,803
Evaluation Year 2026
Land Width 8.23 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Land Area 250.8 Square Meters
Occupancy Information 120 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Master Bedroom 2nd Floor / 12 x 10 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 12 x 9.1 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 6 x 4 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 1
Entrance Hall 2nd Floor / 9.6 x 3.9 / Wood
Living Room 2nd Floor / 13.9 x 13.7 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 13.11 x 9.1 / Wood
2nd Floor / 9.1 x 3.1 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 19.5 x 9.1 / Ceramic
Dining Room 2nd Floor / 13.7 x 8.11 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.3 x 7.4 / Ceramic
Housing #3
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall 3rd Floor / 11.3 x 3.11 / Wood
Master Bedroom 3rd Floor / 13.8 x 9.5 / Wood
Bedroom 3rd Floor / 10.5 x 8.4 / Wood
Bedroom 3rd Floor / 10.11 x 9.6 / Wood
Kitchen 3rd Floor / 19.1 x 6.9 / Ceramic
Dining Room 3rd Floor / 10.1 x 4 / Ceramic
Living Room 3rd Floor / 17.5 x 13.8 / Wood
Bathroom 3rd Floor / 5.8 x 5.6 / Ceramic
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Master Bedroom 3rd Floor / 9.1 x 12 / Wood
Kitchen 3rd Floor / 11.7 x 6.6 / Wood
Bathroom 3rd Floor / 6 x 4 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $9,803 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $531 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Colin Roy-Fontaine
Real Estate Broker
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Vincent Daudelin
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Louis-Philippe Jetté
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