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Duplex
DUPLEX idéalement situé au coeur de HOMA, offrant un excellent potentiel. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans et propose une belle cour arrière, un garage ainsi qu'un stationnement. Le logement du 2e étage est actuellement loué, tandis que le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres à l'acheteur. Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités : bigénérationnelle, garçonnière ou espace complémentaire au rez-de-chaussée. Une propriété polyvalente à découvrir! Consultez la fiche détaillée pour plus d'informations. Addenda Duplex situé dans un secteur résidentiel recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, offrant une belle proximité des services, des commerces, des parcs et des transports en commun (métros Cadillac et Assomption). La propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements, à quelques minutes de la station de métro Cadillac (ligne verte) ainsi que de plusieurs circuits d'autobus. L'accès aux principaux axes routiers est également facile, notamment l'autoroute 25, la rue Sherbrooke et le boulevard Notre-Dame. Le secteur permet également un accès rapide aux pistes cyclables et à plusieurs espaces verts. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des ans et offre une configuration intéressante pour un propriétaire-occupant. **2e ÉTAGE :** Le logement du 2e étage est actuellement loué au montant de **1 070 $ par mois**. **REZ-DE-CHAUSSÉE :** Le logement sera libre à l'acheteur et comprend 2 chambres à coucher, une belle cuisine rénovée ainsi qu'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse. Le salon et la salle à manger sont aménagés à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un patio donnant accès à une belle cour arrière, laquelle offre une agréable intimité et donne sur une ruelle. SOUS-SOL: Le sous-sol est actuellement non communicant avec le rez-de-chaussée. Il serait toutefois possible de réinstaller un escalier afin de recréer la communication avec le logement principal, comme c'était le cas à l'origine. Le sous-sol est actuellement aménagé dans un style ouvert et polyvalent et comprend notamment une cuisine, une salle de bain complète ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Il ne comporte pas de chambre fermée. Cet espace offre donc plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur : espace supplémentaire pour le logement du rez-de-chaussée, aménagement pour un membre de la famille, espace indépendant pour un adolescent ou encore utilisation comme garçonnière. Le sous-sol possède deux accès extérieurs indépendants, soit une sortie à l'avant et une autre à l'arrière, ce qui ajoute à sa polyvalence. La propriété comprend également un garage et un espace de stationnement, des atouts appréciables dans ce secteur de Montréal. Une propriété offrant une combinaison intéressante d'espace, de potentiel d'aménagement et de localisation, idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant plusieurs possibilités d'utilisation. **Utilisation de IA (home staging) pour certaines photos**
Duplex
- Montréal / Montréal / Hochelaga
- (3 km)
- |
- Published 20 hours ago
2531 2533 Rue Louis-Veuillot
$769,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226069047
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Description
DUPLEX idéalement situé au coeur de HOMA, offrant un excellent potentiel. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans et propose une belle cour arrière, un garage ainsi qu'un stationnement. Le logement du 2e étage est actuellement loué, tandis que le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres à l'acheteur. Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités : bigénérationnelle, garçonnière ou espace complémentaire au rez-de-chaussée. Une propriété polyvalente à découvrir! Consultez la fiche détaillée pour plus d'informations.
Addenda
Duplex situé dans un secteur résidentiel recherché de
Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, offrant une belle proximité
des services, des commerces, des parcs et des transports en
commun (métros Cadillac et Assomption). La propriété
bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements,
à quelques minutes de la station de métro Cadillac (ligne
verte) ainsi que de plusieurs circuits d'autobus. L'accès
aux principaux axes routiers est également facile,
notamment l'autoroute 25, la rue Sherbrooke et le boulevard
Notre-Dame. Le secteur permet également un accès rapide aux
pistes cyclables et à plusieurs espaces verts.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et
rénovations au fil des ans et offre une configuration
intéressante pour un propriétaire-occupant.
**2e ÉTAGE :** Le logement du 2e étage est actuellement
loué au montant de **1 070 $ par mois**.
**REZ-DE-CHAUSSÉE :** Le logement sera libre à l'acheteur
et comprend 2 chambres à coucher, une belle cuisine rénovée
ainsi qu'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse. Le
salon et la salle à manger sont aménagés à aire ouverte,
créant un espace de vie convivial et lumineux. Le
rez-de-chaussée bénéficie également d'un patio donnant
accès à une belle cour arrière, laquelle offre une agréable
intimité et donne sur une ruelle.
SOUS-SOL: Le sous-sol est actuellement non communicant
avec le rez-de-chaussée. Il serait toutefois possible de
réinstaller un escalier afin de recréer la communication
avec le logement principal, comme c'était le cas à
l'origine.
Le sous-sol est actuellement aménagé dans un style ouvert
et polyvalent et comprend notamment une cuisine, une salle
de bain complète ainsi que les installations pour laveuse
et sécheuse. Il ne comporte pas de chambre fermée. Cet
espace offre donc plusieurs possibilités selon les besoins
de l'acheteur : espace supplémentaire pour le logement du
rez-de-chaussée, aménagement pour un membre de la famille,
espace indépendant pour un adolescent ou encore utilisation
comme garçonnière. Le sous-sol possède deux accès
extérieurs indépendants, soit une sortie à l'avant et une
autre à l'arrière, ce qui ajoute à sa polyvalence.
La propriété comprend également un garage et un espace de
stationnement, des atouts appréciables dans ce secteur de
Montréal.
Une propriété offrant une combinaison intéressante
d'espace, de potentiel d'aménagement et de localisation,
idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier
d'un revenu locatif tout en conservant plusieurs
possibilités d'utilisation.
**Utilisation de IA (home staging) pour certaines photos**
Features
Address 2531 2533 Rue Louis-Veuillot
Year 1962
Property Type Duplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 7.62 x 25.91 Meters
Building Dimensions 7.62 x 12.82 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Biens de la locataire et les luminaires du 2e étage qui appartient à celle-ci
Inclusion Rideaux ,stores, luminaires et les électroménagers du RDC et du sous sol
Building Evaluation $532,700
Land Evaluation $222,100
Total Evaluation $754,800
Annual Taxes $4,706
Evaluation Year 2026
Building Width 7.62 Meters
Land Width 7.62 Meters
Building Depth 12.82 Meters
Land Depth 25.91 Meters
Land Area 179.4 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 8
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 15.6 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.8 x 9.1 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.6 x 16.9 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 7.1 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 13.3 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.8 x 16.3 / Wood
Living Room Basement / 11.1 x 25.8 / Floating Floor
Kitchen Basement / 10.11 x 14.7 / Flexible Ground Cover
Bathroom Basement / 8.4 x 8.4 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 12.3 x 14.8 / Flexible Ground Cover
Master Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 17.7 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10.11 x 10 / Wood
Dining Room 2nd Floor / 10.11 x 11.1 / Wood
Living Room 2nd Floor / 14.8 x 16.5 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.6 x 7.4 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,706 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $531 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mathieu Dussault
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since June 2008
Cédric Groulx
Real Estate Broker
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Advertiser LesPAC since September 2021
Sacha Loutfi
Real Estate Broker
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