Duplex à Montréal / Hochelaga sur LesPAC

Duplex

Duplex résidentiel avec garage intégré offrant une place intérieure et une deuxième place dans l'allée (driveway). Idéal pour un propriétaire-occupant. Emplacement stratégique à 120 mètres de l'école Guybourg, 350 mètres du parc et connexion de transport en commun vers les métros (ligne verte).Accès facile A-25 et ponts Jacques-Cartier et Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Logement du 2e étage (1018) disponible dès avril 2026! Voir addenda pour les détails complets. Le parfait équilibre entre vie de famille et accessibilité urbaine avec son garage et sa proximité des écoles. Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! » Addenda INFORMATIONS TECHNIQUES Le bâtiment offre une aire d'étage généreuse de 2000 pieds carrés, optimisant l'espace de vie de chaque logement OCCUPATION ET BAUX Logement 1018 (2e étage) :Sera disponible à compter du mois d'avril 2026 (le locataire a formellement renoncé au renouvellement de son bail). Logement 1020 (1er étage) :Bail en vigueur jusqu'au 31 août 2026. La vente est faite sous réserve des baux existants. SERVITUDE Servitude de vue (acte notarié du 28 mai 2014, no. 20 777 666). Deux fenêtres du voisin (1012-1014 Avenue Guybourg) situées dans le mur nord-est ont une vue sur notre propriété à une distance moindre que permise par la loi. La servitude autorise le maintien et, au besoin, la reconstruction de ces deux fenêtres à leur emplacement actuel uniquement. Aucune nouvelle ouverture ni déplacement n'est permis. Cette servitude n'impose aucune restriction à nos droits de construire ou d'utiliser normalement notre propriété. Informations techniques: Chauffage à eau chaude (hydronique) alimenté par une chaudière électrique, pour le premier étage uniquement (1020). Toute partie intéressée est invitée à présenter une promesse d'achat accompagnée de ses conditions et délais usuels. Les documents pertinents (baux, ententes et informations disponibles) pourront être remis suite à une promesse d'achat s acceptée. INCLUSIONS Sont inclus dans la vente, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : le micro-ondes, le réfrigérateur, la laveuse-sécheuse, la table, les chaises et tous les autres meubles appartenant au vendeur situés dans le logement 1018, ainsi que la cuisinière du logement du rez-de-chaussée (1020). Sont également inclus les luminaires fixes, les habillages de fenêtres appartenant au vendeur, l'air climatisé mural installé en 2018 (nécessitant une réparation et/ou une expertise afin de déterminer la problématique), ainsi que les chauffe-eau.

Duplex

Montréal / Montréal / Hochelaga
(3 km)
|
Published 23 days ago

1018 1020 Av. Guybourg

Façade

Cuisine

Salle de bains

Corridor

$749,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties

Type : Commercial Offer

No # : 218098813

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Description

Duplex résidentiel avec garage intégré offrant une place intérieure et une deuxième place dans l'allée (driveway). Idéal pour un propriétaire-occupant. Emplacement stratégique à 120 mètres de l'école Guybourg, 350 mètres du parc et connexion de transport en commun vers les métros (ligne verte).Accès facile A-25 et ponts Jacques-Cartier et Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Logement du 2e étage (1018) disponible dès avril 2026! Voir addenda pour les détails complets. Le parfait équilibre entre vie de famille et accessibilité urbaine avec son garage et sa proximité des écoles. Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! »

Addenda

INFORMATIONS TECHNIQUES
Le bâtiment offre une aire d'étage généreuse de 2000 pieds
carrés, optimisant l'espace de vie de chaque logement

OCCUPATION ET BAUX
Logement 1018 (2e étage) :Sera disponible à compter du mois
d'avril 2026 (le locataire a formellement renoncé au
renouvellement de son bail).

Logement 1020 (1er étage) :Bail en vigueur jusqu'au 31 août
2026.

La vente est faite sous réserve des baux existants.

SERVITUDE

Servitude de vue (acte notarié du 28 mai 2014, no. 20 777
666). Deux fenêtres du voisin (1012-1014 Avenue Guybourg)
situées dans le mur nord-est ont une vue sur notre
propriété à une distance moindre que permise par la loi.

La servitude autorise le maintien et, au besoin, la
reconstruction de ces deux fenêtres à leur emplacement
actuel uniquement.

Aucune nouvelle ouverture ni déplacement n'est permis.
Cette servitude n'impose aucune restriction à nos droits de
construire ou d'utiliser normalement notre propriété.

Informations techniques:

Chauffage à eau chaude (hydronique) alimenté par une
chaudière électrique, pour le premier étage uniquement
(1020).

Toute partie intéressée est invitée à présenter une
promesse d'achat accompagnée de ses conditions et délais
usuels. Les documents pertinents (baux, ententes et
informations disponibles) pourront être remis suite à une
promesse d'achat s acceptée.

INCLUSIONS

Sont inclus dans la vente, sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur : le micro-ondes, le
réfrigérateur, la laveuse-sécheuse, la table, les chaises
et tous les autres meubles appartenant au vendeur situés
dans le logement 1018, ainsi que la cuisinière du logement
du rez-de-chaussée (1020).

Sont également inclus les luminaires fixes, les habillages
de fenêtres appartenant au vendeur, l'air climatisé mural
installé en 2018 (nécessitant une réparation et/ou une
expertise afin de déterminer la problématique), ainsi que
les chauffe-eau.

Features

Address 1018 1020 Av. Guybourg

Year 1960

Property Type Duplex

Building Type Semi-Detached

Building Dimensions 7.62 x 12.29 Meters

Number of Bedrooms 3 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Exclusion Sont exclus de la vente : tous les biens meubles appartenant aux locataires, incluant l'ensemble des biens des locataires des deux logements, ainsi que tous les biens meubles appartenant au vendeur et entreposés au sous-sol du duplex et dans le garage. Est également exclue de la vente la piscine hors terre située dans la cour arrière de l'immeuble, laquelle appartient au locataire du logement 1020.

Inclusion Sont inclus dans la vente, le tout s.g.l.q., aux r.p.a. : le micro-ondes, le réfrigérateur, la laveuse-sécheuse, la table, les chaises et tous les autres meubles appartenant au vendeur situés dans le logement 1018, la cuisinière du 1020, appartenant au vendeur. Sont également inclus les luminaires fixes, les habillages de fenêtres qui appartiennent au vendeur, l'A/C mural (nécessitant une réparation et/ou une expertise afin de déterminer la problématique), ainsi que les chauffe-eau.

Building Evaluation $525,000

Land Evaluation $177,900

Total Evaluation $702,900

Annual Taxes $4,161

Evaluation Year 2026

Building Width 7.62 Meters

Building Depth 12.29 Meters

Land Area 2,253 Square Feet

Occupancy Information 30 jours

Description of Parts

Housing #1

Number of Rooms 5