3 1/2 à Côte-des-Neiges (cession de bail) - chats acceptés

Cession de bail — 3½ au DERNIER ÉTAGE, personne au-dessus ☀️ Côte-des-Neiges · 1 643 $/mois · 504 pi² · balcon, climatisation, laveuse-sécheuse Chats acceptés · Stationnement intérieur transférable, 170 $/mois · Libre le 1er octobre ⸻ 3195, avenue Van Horne, app. 306 — immeuble de 23 logements entièrement rénové, 3e et dernier étage. C'est le seul logement du dernier étage disponible dans l'immeuble. Si vous avez déjà vécu sous quelqu'un, vous savez exactement ce que ça vaut. ⸻ Le logement • 504 pi² · chambre fermée 13'3" × 9'7" · aire ouverte salon-cuisine-salle à manger 11'2" × 17'10" • Balcon privé • Thermopompe murale — climatisation incluse ❄️ • 6 électroménagers : laveuse et sécheuse dans le logement, four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur • Comptoirs de quartz, armoires intégrées, planchers de bois franc, éclairage encastré • Salle de bain en céramique, douche vitrée • Penderie à l'entrée + garde-robe coulissante dans la chambre • Entrée sécurisée, caméras • Chats acceptés — le propriétaire fournit un formulaire à signer ⸻ Le transport • Université de Montréal — ~15 min à pied • Autobus 165 Côte-des-Neiges, à quelques pas : 22 minutes jusqu'au métro Guy-Concordia (ligne verte), en plein centre-ville. Service de 5 h 16 à 0 h 36 • Autobus 161 Van Horne, arrêt sur la rue même : stations Plamondon (orange), Outremont (bleue) et Rosemont (orange) — le métro en moins de 10 min • Métro Côte-des-Neiges (ligne bleue) — ~15 min à pied • Métro Plamondon (ligne orange) — ~20 min à pied ⸻ Le quartier • À deux pas du parc Martin-Luther-King (anciennement parc Kent) : tennis, basketball, piste d'athlétisme, piscine publique et événements en plein air l'été • ~12 min du Plaza Côte-des-Neiges • Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, stations-service et gyms à distance de marche ⸻ À propos des photos Les photos meublées sont mon logement actuel; les meubles partent avec moi. Les photos vides sont celles d'un logement identique à l'étage inférieur (même type d'unité), pour vous montrer l'espace nu. ⸻ Les conditions • Loyer : 1 643 $/mois, fixé jusqu'à la fin du bail le 28 février 2027 • Eau chaude fournie par le propriétaire • Chauffage et électricité aux frais du locataire (Hydro-Québec) • Non-fumeur (incluant cannabis) • Stationnement intérieur transférable — 170 $/mois, optionnel et annulable avec un préavis de 30 jours (seulement 2 places dans tout l'immeuble) • Stationnement sur rue gratuit — aucune vignette requise Bail en cours jusqu'au 28 février 2027 — engagement court, parfait si vous ne voulez pas signer 12 mois. Un avis de renouvellement arrive cet automne : vous déciderez à ce moment-là de rester jusqu'en février 2028 ou de partir le 28 février 2027. Aucun engagement au-delà. Il s'agit d'une cession de bail : vous reprenez mon bail actuel, aux mêmes conditions. Le propriétaire approuve le candidat — formalité standard prévue au Code civil, et je m'occupe de toutes les démarches ⸻ Ce que le propriétaire demande au candidat • 2 pièces d'identité • Une preuve de revenu : les 2 derniers talons de paie et/ou une lettre de l'employeur • Un visa d'un an si vous n'êtes pas citoyen canadien • Un garant si le revenu est insuffisant (mêmes documents) Le formulaire de demande vient directement du propriétaire et je vous l'envoie sur demande. Réponse du propriétaire en environ 24 h une fois le dossier complet. ⸻ Pour visiter Écrivez-moi avec : votre nom, votre emploi et depuis quand, le nombre d'occupants, et votre date d'emménagement souhaitée. Je réponds vite. — Alex ⸻⸻⸻ Lease transfer — top-floor 3½, nobody above you ☀️ Côte-des-Neiges · $1,643/month · 504 sq ft · balcony, A/C, in-unit washer & dryer Cats welcome · Transferable indoor parking, $170/mo · Available October 1st ⸻ 3195 Van Horne Ave, apt. 306 — fully renovated 23-unit building, 3rd and top floor. It's the only top-floor unit available in the building. If you've ever lived under someone, you know exactly what that's worth. ⸻ The apartment • 504 sq ft · separate bedroom 13'3" × 9'7" · open living/kitchen/dining 11'2" × 17'10" • Private balcony • Wall heat pump — A/C included ❄️ • 6 appliances: in-unit washer and dryer, oven, cooktop, microwave, dishwasher, fridge • Quartz counters, built-in cabinetry, hardwood floors, pot lights • Tiled bathroom, glass shower • Entry closet + sliding wardrobe in the bedroom • Secured entry, cameras • Cats welcome — the landlord provides a form to sign ⸻ Getting around • Université de Montréal — ~15 min walk • Bus 165 Côte-des-Neiges, a few steps away: 22 minutes straight to Guy-Concordia métro (green line, downtown). Running 5:16 am – 12:36 am • Bus 161 Van Horne, stop on the street itself: Plamondon (orange), Outremont (blue) and Rosemont (orange) — métro in under 10 min • Côte-des-Neiges métro (blue line) — ~15 min walk • Plamondon métro (orange line) — ~20 min walk ⸻ The neighbourhood • Parc Martin-Luther-King (formerly Parc Kent) around the corner: tennis, basketball, running track, public pool, outdoor events all summer • Plaza Côte-des-Neiges ~12 min • Groceries, restaurants, cafés, pharmacies, gas stations and gyms all walkable ⸻ About the photos The furnished shots are my apartment and the furniture leaves with me. The empty shots are the identical unit one floor below (same unit type), to show you the bare space. ⸻ Terms • Rent: $1,643/month, fixed to the end of the lease on 28 February 2027 • Hot water provided by the landlord • Heating and electricity paid by the tenant (Hydro-Québec) • Non-smoking (including cannabis) • Transferable indoor parking — $170/month, optional and cancellable on 30 days' notice (only 2 spots in the entire building) • Free street parking — no permit required Lease runs to February 28, 2027 — a short commitment, ideal if you don't want to sign for 12 months. A renewal notice arrives in the autumn: you decide then whether to stay to February 2028 or leave on February 28, 2027. No obligation beyond that. This is a lease assignment (cession de bail) — you take over my existing lease on the same terms. The landlord approves the candidate, a standard formality, and I handle the paperwork ⸻ What the landlord asks of the candidate • 2 pieces of ID • Proof of income: last 2 pay stubs and/or a letter from your employer • A 1-year visa if you are not a Canadian citizen • A guarantor if income is insufficient (same documents) The application form comes directly from the landlord and I'll send it on request. They come back with a decision in about 24 hours once the file is complete. ⸻ To visit Message me with your name, your job and how long you've been there, number of occupants, and preferred move-in date. I reply quickly. — Alex