À vendre condo, 2 chambres à couchers, 2 SDB, 3535, Avenue Papineau, app. 512, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Condo lumineux situé dans le prestigieux immeuble Les Dauphins sur le Parc. L'unité offre deux chambres à coucher, une cuisine rénovée, salle à manger et vaste salon avec accès au balcon. Elle comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, un atout apprécié. Espace de rangement pratique. Les frais de copropriété incluent chauffage et eau chaude. Immeuble avec piscine intérieure, spa, gym, salle de réception et commerces intégrés. Emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau-Mont-Royal, près des transports, cafés, restaurants et services. À voir À noter : L'unité est actuellement louée pour 2 600 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La prise de possession pour un acheteur est disponible à compter du 1er juillet 2026. UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL Ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le quartier du Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son ambiance artistique, ses rues animées et sa proximité immédiate du centre-ville. ÉDUCATION Le quartier offre un accès rapide à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université du Québec à Montréal (UQAM) et l'Université McGill, facilement accessibles en transport en commun ou à vélo. On y retrouve également plusieurs écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones. PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR Directement face au parc Lafontaine, ce condo permet de profiter pleinement d'un vaste espace vert en plein coeur de la ville. Idéal pour les promenades, le jogging, le pique-nique ou simplement la détente dans un cadre paisible et verdoyant. VIE DE QUARTIER Le Plateau-Mont-Royal est un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour sa qualité de vie unique. On y retrouve une multitude de cafés, restaurants, terrasses et marchés publics, ainsi qu'une vie culturelle dynamique avec festivals de rue, concerts extérieurs et divers événements tout au long de l'année. TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ L'adresse obtient un excellent score de transit selon WalkScore, ce qui atteste de sa grande accessibilité. Parmi les arrêts de bus à proximité, la ligne 45 (avenue Papineau) passe à quelques dizaines de mètres. La station de métro Station Papineau (ligne verte) est accessible à pied (environ 6 à 10 minutes) depuis l'adresse. La cuisine et les planchers de l'ensemble du condo, à l'exception de la salle de bain, ont été entièrement rénovés. Les frais de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude.