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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – 6PLEX À FORT POTENTIEL
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- 6PLEX À FORT POTENTIEL Immeuble 6PLEX de 30 pieds de façade, idéalement situé dans un secteur paisible de Ville-Marie, à proximité de tous les services. Immeuble impeccablement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant le remplacement complet du mur de fondation arrière. Les 2 logements au 2e étage sont disponible à l'acheteur. Chaque logement est un 4 ½ avec pièces doubles, muni d'installations laveuse-sécheuse individuelles. Chauffage électrique à la charge des locataires. Un deuxième logement au 2e étage sera disponible à l'acheteur. Revenus Revenus bruts actuels (4 logements loués au 1er juillet 2026) : 66 432 $/an Valeur locative estimée des deux logements vacants : 2374 Chapleau (meublé) : 1 650 $/mois 2368 Chapleau : 1 450 $/mois Revenus bruts potentiels : 103 632 $/an Cette possibilité d'augmenter les revenus sans attendre le départ des locataires en place constitue un avantage significatif pour un investisseur recherchant une création de valeur à court terme.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – 6PLEX À FORT POTENTIEL
- Montréal / Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville
- (In my City)
- |
- Published 23 days ago
2364-2374 Rue Chapleau, Ville-Marie, Montréal, QC, Canada
$1,649,000
Negotiable
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224472599
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Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- 6PLEX À FORT POTENTIEL Immeuble 6PLEX de 30 pieds de façade, idéalement situé dans un secteur paisible de Ville-Marie, à proximité de tous les services. Immeuble impeccablement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant le remplacement complet du mur de fondation arrière. Les 2 logements au 2e étage sont disponible à l'acheteur. Chaque logement est un 4 ½ avec pièces doubles, muni d'installations laveuse-sécheuse individuelles. Chauffage électrique à la charge des locataires. Un deuxième logement au 2e étage sera disponible à l'acheteur.
Revenus
Revenus bruts actuels (4 logements loués au 1er juillet 2026) : 66 432 $/an
Valeur locative estimée des deux logements vacants :
2374 Chapleau (meublé) : 1 650 $/mois
2368 Chapleau : 1 450 $/mois
Revenus bruts potentiels : 103 632 $/an
Cette possibilité d'augmenter les revenus sans attendre le départ des locataires en place constitue un avantage significatif pour un investisseur recherchant une création de valeur à court terme.
Features
Address 2364-2374 Rue Chapleau, Ville-Marie, Montréal, QC, Canada
Year 1915
Property Type Multiplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 30 x 100 Feet
Building Dimensions 30 x 443 Feet
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Inclusion Dans les 6 appartements sont inclus: Appareil électroménager + certains meubles tell que décrit dans les baux.
Building Evaluation $741,500
Land Evaluation $529,500
Total Evaluation $1,271,000
Annual Income $101,352
Annual Taxes $7,617
Evaluation Year 2024
Location Certificate Yes
Building Width 30 Feet
Land Width 30 Feet
Building Depth 443 Feet
Land Depth 100 Feet
Land Area 3,000 Square Feet
MLS/SIA Number 12598955
Cadastre Number 1425355
Brokerage Firm RE/MAX ALLIANCE INC.
Financial Information
Expense
Insurances $2,850Document Available
Income
Housing Rental $103,632 (2026) [Revenu estimé des 6 logements loués]Document Available
Tax
Municipal Taxes $7,617Document Available
School Taxes $989Document Available
Marc-Emmanuel Jean-Baptiste
Real Estate Broker
AGENCE IMMOBILIERE REMAX ALLIANCE
https://marcemmanueljeanbaptiste...
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