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Duplex
Terrain et projet de 6 logements (presque 6000pi² au total) PRÊT À CONSTRUIRE: Toutes les autorisations et permis nécessaires ont été obtenus, tous les frais de développement sont déjà payés, plans d'architecture et rendus 3D inclus! Démolition et excavation presque complétés. Taxes municipales et scolaires réduites en raison de la démolition de l'immeuble. Accès facile au chantier des 2 côtés grâce à une rue très large + une ruelle arrière. Le tout, dans un secteur de choix avec très fort potentiel de plus-value. Prêt à accueillir votre projet de développement locatif ou de copropriété! Addenda LE PROJET Votre projet architectural dans un secteur à fort potentiel de plus-value! Immeuble de 6 logements prêt à construire: 5788 pieds carrés constructibles sur 3 étages + sous-sol + mezzanine. Optimisation architecturale visant à faciliter le chantier et à maximiser le nombre de chambres à coucher par logement, vous assurant un excellent rendement à la revente ou à la location. UN VÉRITABLE PRÊT-À-CONSTRUIRE INCLUANT: (+) Terrain et projet prêt à construire (+) Plans d'architecte estampillés et approuvés par la Ville (+) Démolition complétée à 90% (+) Excavation complétée à 70% (+) Permis de construction et renouvellement payé (+) Frais de parc payés (+) Dépôt de raccordement payé (+) Honoraires professionnels payés (développement, urbanisme, architecte, ingénieur-structure) (+) Taxes municipales et scolaires réduites suite à la démolition L'EMPLACEMENT (+) Walk Score: 92! (+) À 5 minutes du métro (+) Tous les services à 2 coins de rue: Épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants, SAQ, bureau de poste (+) Écoles primaires, secondaires, garderies et CPE (+) Près de plusieurs parcs dont le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain de tennis, jardin communautaire) ainsi que le Bloc Shop et Anytime Fitness À qui la chance?
Duplex
- Montréal / Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville
- (In my City)
- |
- Published 1 day ago
2057Z 2059Z Rue Montgomery
$649,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225707379
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Description
Terrain et projet de 6 logements (presque 6000pi² au total) PRÊT À CONSTRUIRE: Toutes les autorisations et permis nécessaires ont été obtenus, tous les frais de développement sont déjà payés, plans d'architecture et rendus 3D inclus! Démolition et excavation presque complétés. Taxes municipales et scolaires réduites en raison de la démolition de l'immeuble. Accès facile au chantier des 2 côtés grâce à une rue très large + une ruelle arrière. Le tout, dans un secteur de choix avec très fort potentiel de plus-value. Prêt à accueillir votre projet de développement locatif ou de copropriété!
Addenda
LE PROJET
Votre projet architectural dans un secteur à fort potentiel
de plus-value! Immeuble de 6 logements prêt à construire:
5788 pieds carrés constructibles sur 3 étages + sous-sol +
mezzanine. Optimisation architecturale visant à faciliter
le chantier et à maximiser le nombre de chambres à coucher
par logement, vous assurant un excellent rendement à la
revente ou à la location.
UN VÉRITABLE PRÊT-À-CONSTRUIRE INCLUANT:
(+) Terrain et projet prêt à construire
(+) Plans d'architecte estampillés et approuvés par la
Ville (+) Démolition complétée à 90%
(+) Excavation complétée à 70%
(+) Permis de construction et renouvellement payé
(+) Frais de parc payés
(+) Dépôt de raccordement payé
(+) Honoraires professionnels payés (développement,
urbanisme, architecte, ingénieur-structure)
(+) Taxes municipales et scolaires réduites suite à la
démolition
L'EMPLACEMENT
(+) Walk Score: 92!
(+) À 5 minutes du métro
(+) Tous les services à 2 coins de rue: Épicerie,
pharmacie, boulangerie, restaurants, SAQ, bureau de poste
(+) Écoles primaires, secondaires, garderies et CPE
(+) Près de plusieurs parcs dont le Parc Mederic-Martin
(piscine, aire de jeux, terrain de tennis, jardin
communautaire) ainsi que le Bloc Shop et Anytime Fitness
À qui la chance?
Features
Address 2057Z 2059Z Rue Montgomery
Year 1910
Property Type Duplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 7.62 x 24.53 Meters
Building Dimensions 7.62 x 17.1 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Building Evaluation $154,200
Land Evaluation $355,100
Total Evaluation $509,300
Annual Taxes $2,220
Evaluation Year 2026
Building Width 7.62 Meters
Land Width 7.62 Meters
Building Depth 17.1 Meters
Land Depth 24.53 Meters
Land Area 188 Square Meters
Living Area 5,788 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 4
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,220 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $262 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Pontbriand
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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