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Maison à un étage et demi
Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1 bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature. Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux parcs et transport en commun. A voir ! NB: A la demande expresse des vendeurs, AUCUNE offre d'achat ne sera répondue avant lundi 19 octobre (en soirée) pour permettre les Visites Libres du 17 et 18 octobre. Addenda Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1 bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature. Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux parcs et transport en commun. A voir ! VISITES LIBRES: Samedi, 17 Octobre de 14h00 à 16h00 Dimanche, 18 Octobre de 15h00 à 17h00 L'Arrondissement Ahuntsic-Cartierville, c'est: Une population de plus de 135 000 habitants (2021) 2/3 tiers des familles ont des enfants. Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature Plusieurs jardins communautaires. 5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau. 3 Bibliothèques publiques, 1 maison de la culture Plus de 70 organismes communautaires et de loisirs 5 maison de jeunes. 3 arènas Plus de 10 patinoires extérieures Plusieurs institutions scolaires de renom. Activités: YCMA Cartierville: Complexe sportif de 88 000 pieds carrés Parc-Nature de l'Ile de la Visitation Complexe Claude Robillard : une installation olympique unique au Canada Marché Central de Montréal Promenade Fleury Dépenses: La facture annuelle de gaz (Énergir) comprend 3 volets: location de chauffe-eau (275$/an) + 1654$ (Chauffage) + 400 (Garantie et Contrat d'entretien) . Grand total = 2309.11$ pour les 12 derniers mois. NOTA BENE: Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.
Maison à un étage et demi
- Montréal / Montréal / Cartierville
- (10 km)
- |
- Published 3 days ago
12300 Boul. St-Germain
$659,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 227094004
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Description
Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1 bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature. Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux parcs et transport en commun. A voir ! NB: A la demande expresse des vendeurs, AUCUNE offre d'achat ne sera répondue avant lundi 19 octobre (en soirée) pour permettre les Visites Libres du 17 et 18 octobre.
Addenda
Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un
secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1
bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature.
Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A
quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux
parcs et transport en commun. A voir !
VISITES LIBRES:
Samedi, 17 Octobre de 14h00 à 16h00
Dimanche, 18 Octobre de 15h00 à 17h00
L'Arrondissement Ahuntsic-Cartierville, c'est:
Une population de plus de 135 000 habitants (2021)
2/3 tiers des familles ont des enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature
Plusieurs jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 Bibliothèques publiques, 1 maison de la culture
Plus de 70 organismes communautaires et de loisirs
5 maison de jeunes.
3 arènas
Plus de 10 patinoires extérieures
Plusieurs institutions scolaires de renom.
Activités:
YCMA Cartierville: Complexe sportif de 88 000 pieds carrés
Parc-Nature de l'Ile de la Visitation
Complexe Claude Robillard : une installation olympique
unique au Canada
Marché Central de Montréal
Promenade Fleury
Dépenses: La facture annuelle de gaz (Énergir) comprend 3
volets: location de chauffe-eau (275$/an) + 1654$
(Chauffage) + 400 (Garantie et Contrat d'entretien) . Grand
total = 2309.11$ pour les 12 derniers mois.
NOTA BENE:
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.
Buyers, please note that the broker is under a brokerage
agreement with the seller and, as such, is obliged to
protect and promote their client's interests. However, the
broker will provide you with fair treatment throughout the
process. Additionally, you have the option to be
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Features
Address 12300 Boul. St-Germain
Year 1949
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Land Size 25.91 x 13.72 Meters
Building Dimensions 13.72 x 25.91 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion meubles meublants, tous les électro-ménagers y compris le lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger
Inclusion Luminaires (sauf celui de la salle à manger), fixtures, habillages des fenêtres
Building Evaluation $221,800
Land Evaluation $266,600
Total Evaluation $488,400
Annual Taxes $2,984
Evaluation Year 2026
Building Width 13.72 Meters
Land Width 25.91 Meters
Building Depth 25.91 Meters
Land Depth 13.72 Meters
Land Area 355.4 Square Meters
Living Area 1,079 Square Feet
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 12.8 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 10.11 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.11 x 8.9 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 8.3 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.2 x 5.2 / Ceramic
Family Room 2nd Floor / 14.11 x 12.8 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12.9 x 10.1 / Wood
Office Basement / 11.2 x 10.3 / Floating Floor
Workshop Basement / 25 x 23.8 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $2,664 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,984 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $343 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Pascal Elysée
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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