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Maison à étages
Magnifique cottage centenaire situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic sur un site enchanteur (nord de Gouin).Une propriété soigneusement entretenue au fil des années qui vous propose plusieurs possibilités.Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon double chaleureux, une verrière aménagée en salle à manger, une cuisine fonctionnelle, la chambre principale et une salle de bain. A l'étage vous trouverez une cuisine, un salon ou boudoir, une chambre et une salle de bain. Parfait pour y installer un membre de votre famille. Le sous-sol est non aménagé et est d'une hauteur de 6.5 pieds avec une sortie extérieure, parfait pour des projets futurs. Addenda A l'extérieur, sur ce grand terrain de 5892 pieds carrés; on y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir 4 voitures, un grand cabanon avec une installation d'une borne pour voiture électrique. Située sur une rue paisible et bordée d'arbres matures (coin du Bocage), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, de l'Hôpital Sacré Coeur, accès facile pour les déplacements. ***VISITE LIBRE DIMANCHE 9 AOUT de 14 à 16 heures***
Maison à étages
- Montréal / Montréal / Cartierville
- (10 km)
- |
- Published 29 days ago
12396 Rue Notre-Dame-des-Anges
$799,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224255437
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Description
Magnifique cottage centenaire situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic sur un site enchanteur (nord de Gouin).Une propriété soigneusement entretenue au fil des années qui vous propose plusieurs possibilités.Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon double chaleureux, une verrière aménagée en salle à manger, une cuisine fonctionnelle, la chambre principale et une salle de bain. A l'étage vous trouverez une cuisine, un salon ou boudoir, une chambre et une salle de bain. Parfait pour y installer un membre de votre famille. Le sous-sol est non aménagé et est d'une hauteur de 6.5 pieds avec une sortie extérieure, parfait pour des projets futurs.
Addenda
A l'extérieur, sur ce grand terrain de 5892 pieds carrés;
on y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir 4
voitures, un grand cabanon avec une installation d'une
borne pour voiture électrique.
Située sur une rue paisible et bordée d'arbres matures
(coin du Bocage), cette propriété bénéficie d'un
emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, de
l'Hôpital Sacré Coeur, accès facile pour les déplacements.
***VISITE LIBRE DIMANCHE 9 AOUT de 14 à 16 heures***
Features
Address 12396 Rue Notre-Dame-des-Anges
Year 1915
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 50 x 119 Feet
Building Dimensions 26 x 30 Feet
Occupancy Date 2026-09-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Système d'alarme relié avec 3 caméras: contrat avec Sécuritas 73$ par mois (reste 5 mois).
Inclusion Luminaires, ventilateurs, stores, thermopompes murales, système d'alarme relié, remise avec borne pour voiture électrique, réservoir à propane extérieur (10 ans sera à changer).
Building Evaluation $161,600
Land Evaluation $414,600
Total Evaluation $576,200
Annual Taxes $3,499
Evaluation Year 2026
Building Width 26 Feet
Land Width 50 Feet
Building Depth 30 Feet
Land Depth 119 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 5,892 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 24.2 x 13.5 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 11.4 / Wood
Solarium 1st Floor (Ground Floor) / 15.1 x 8 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 10 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.5 x 5 / Flexible Ground Cover
Kitchen 2nd Floor / 12 x 11 / Floating Floor
Boudoir 2nd Floor / 14 x 11.2 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 14.2 x 10.1 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 11.4 x 7.9 / Ceramic
Storage Basement / 26 x 30 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $2,690 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,499 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $405 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jaclyne Cimon Gagné
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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