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Quadruplex
Superbe 4plex Musto de construction supérieure, bâti en 1987, offrant 89 520 $ de revenus! Comprend 1 grand 6½ et 3x4½. RDC idéal pour propriétaire occupant avec cuisine rénovée, comptoirs en granit, salle à manger séparée, 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Sous-sol avec salle familiale, salle de bains et espace laveuse-sécheuse. Plusieurs rénovations : 4 cuisines, 3 salles de bains, fenêtres 2026 et toiture 2022. Grande cour arrière. Près des autoroutes 15 et 40, écoles, commerces et transports. Addenda Superbe 4plex de construction supérieure Musto, bâti en 1987, offrant d'excellents revenus de 89 520 $ ! Composé d'un grand 6½ au rez-de-chaussée et de trois 4½, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement ou une option intéressante pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée se démarque par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs en granit, sa salle à manger séparée, son vaste hall et salon, ainsi que ses trois grandes chambres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche, tandis qu'une deuxième salle de bains spacieuse offre une baignoire romaine et une double vanité. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de bains avec douche et un espace laveuse-sécheuse. Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les logements, dont 4 cuisines et 3 salles de bains. Les fenêtres ont été remplacées en 2026 et la toiture date de 2022. Une grande cour arrière complète la propriété. Idéalement situé près des autoroutes 15 et 40, des centres commerciaux, écoles et transports en commun. Un immeuble bien entretenu, aux revenus intéressants et offrant une belle flexibilité pour l'investisseur ou le propriétaire occupant.
Quadruplex
- Montréal / Montréal / Cartierville
- (10 km)
- |
- Published 23 hours ago
2441 2453 Rue Alice-Nolin
$1,599,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226811216
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Description
Superbe 4plex Musto de construction supérieure, bâti en 1987, offrant 89 520 $ de revenus! Comprend 1 grand 6½ et 3x4½. RDC idéal pour propriétaire occupant avec cuisine rénovée, comptoirs en granit, salle à manger séparée, 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Sous-sol avec salle familiale, salle de bains et espace laveuse-sécheuse. Plusieurs rénovations : 4 cuisines, 3 salles de bains, fenêtres 2026 et toiture 2022. Grande cour arrière. Près des autoroutes 15 et 40, écoles, commerces et transports.
Addenda
Superbe 4plex de construction supérieure Musto, bâti en
1987, offrant d'excellents revenus de 89 520 $ !
Composé d'un grand 6½ au rez-de-chaussée et de trois 4½,
cet immeuble représente une excellente opportunité
d'investissement ou une option intéressante pour un
propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée se démarque par sa superbe cuisine
rénovée avec comptoirs en granit, sa salle à manger
séparée, son vaste hall et salon, ainsi que ses trois
grandes chambres. La chambre principale bénéficie d'une
salle de bains attenante avec douche, tandis qu'une
deuxième salle de bains spacieuse offre une baignoire
romaine et une double vanité. Le sous-sol comprend une
salle familiale, une salle de bains avec douche et un
espace laveuse-sécheuse.
Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les
logements, dont 4 cuisines et 3 salles de bains. Les
fenêtres ont été remplacées en 2026 et la toiture date de
2022. Une grande cour arrière complète la propriété.
Idéalement situé près des autoroutes 15 et 40, des centres
commerciaux, écoles et transports en commun.
Un immeuble bien entretenu, aux revenus intéressants et
offrant une belle flexibilité pour l'investisseur ou le
propriétaire occupant.
Features
Address 2441 2453 Rue Alice-Nolin
Year 1987
Property Type Quadruplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 43.5 x 103.6 Feet
Building Dimensions 37 x 57 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Inclusion 4 chauffe-eau, 2 climatiseurs, tempo
Building Evaluation $1,150,300
Land Evaluation $395,500
Total Evaluation $1,545,800
Annual Taxes $9,030
Evaluation Year 2026
Building Width 37 Feet
Land Width 43.5 Feet
Building Depth 57 Feet
Land Depth 103.6 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 4,481 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 4.1 / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 24 x 8.1 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.1 x 13 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 13.6 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 18 x 10.6 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.11 x 13 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 10 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 13.6 / Floating Floor
Family Room Basement / 20.3 x 18.6 / Floating Floor
Bathroom Basement / 8.2 x 6.4 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $9,030 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,077 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
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