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Appartement
Vous rêvez d'un condo spacieux et lumineux avec deux chambres, une salle de bains rénovée, deux balcons et un garage intérieur? .... Pourquoi choisir entre la tranquillité et la vie urbaine quand vous pouvez profiter d'une rue bordée d'arbres matures, près du boisé Saint-Sulpice et des commerces de la promenade Fleury? Pourquoi Pas ? Addenda Bienvenue au 1093, avenue Berthe-Louard, unité 301, la tranquillité d'un quartier verdoyant, au coeur de la ville! Situé au troisième étage sur une paisible rue en croissant bordée d'arbres matures, ce condo de 1 091 pi² vous accueille dans un intérieur lumineux aux pièces généreuses. Deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée, deux balcons et un stationnement intérieur exclusif composent un cadre de vie aussi agréable que pratique. UNE AIRE DE VIE CONVIVIALE Le salon et la salle à manger forment un bel espace ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La fenestration abondante et la vue dégagée contribuent à l'atmosphère accueillante des lieux. Les planchers de bois ajoutent une touche chaleureuse, tandis que la cuisine rénovée de type laboratoire offre une configuration fonctionnelle et de nombreux rangements. Les deux chambres permettent d'aménager confortablement votre espace de repos, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation. DES AMÉLIORATIONS POUR VOTRE CONFORT Plusieurs travaux ont été réalisés depuis 2024, selon la déclaration du vendeur : * 2024 : rénovation de la salle de bains et installation de trois thermopompes murales; * 2025 : installation de nouveaux plafonniers, de luminaires encastrés et d'une nouvelle hotte de cuisine; * Correction de plusieurs éléments relevés au rapport d'inspection, notamment des prises électriques et un ventilateur. Ces améliorations viennent bonifier le confort et la fonctionnalité de cette propriété. DEUX BALCONS ET UN GARAGE INTÉRIEUR Profitez de deux espaces extérieurs pour prendre l'air et apprécier l'environnement du quartier. Le stationnement intérieur exclusif constitue un atout appréciable en toute saison. UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER Établie dans le secteur recherché d'Ahuntsic, la propriété combine un environnement paisible et l'accès aux commodités urbaines. Le boisé Saint-Sulpice, ses sentiers et les pistes cyclables à proximité invitent à profiter du plein air. Le centre sportif Claude-Robillard complète les possibilités d'activités. La promenade Fleury, avec ses boutiques, ses restaurants et ses commerces de proximité, contribue au charme du quartier. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, transport en commun et grands axes routiers facilitent les déplacements et la vie quotidienne. Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont actuellement en cours de mise à jour. Une belle occasion de réunir espace, luminosité, améliorations récentes et garage intérieur dans un quartier où il fait bon vivre! À noter : il est interdit de fumer sur les balcons et dans les aires communes. Bienvenue chez vous!
Appartement
- Montréal / Montréal / Ahuntsic
- (7 km)
- |
- Published 3 days ago
1093 , App. 301
$579,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226916222
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Description
Vous rêvez d'un condo spacieux et lumineux avec deux chambres, une salle de bains rénovée, deux balcons et un garage intérieur? .... Pourquoi choisir entre la tranquillité et la vie urbaine quand vous pouvez profiter d'une rue bordée d'arbres matures, près du boisé Saint-Sulpice et des commerces de la promenade Fleury? Pourquoi Pas ?
Addenda
Bienvenue au 1093, avenue Berthe-Louard, unité 301, la
tranquillité d'un quartier verdoyant, au coeur de la ville!
Situé au troisième étage sur une paisible rue en croissant
bordée d'arbres matures, ce condo de 1 091 pi² vous
accueille dans un intérieur lumineux aux pièces généreuses.
Deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée, deux
balcons et un stationnement intérieur exclusif composent un
cadre de vie aussi agréable que pratique.
UNE AIRE DE VIE CONVIVIALE
Le salon et la salle à manger forment un bel espace ouvert,
idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La
fenestration abondante et la vue dégagée contribuent à
l'atmosphère accueillante des lieux. Les planchers de bois
ajoutent une touche chaleureuse, tandis que la cuisine
rénovée de type laboratoire offre une configuration
fonctionnelle et de nombreux rangements.
Les deux chambres permettent d'aménager confortablement
votre espace de repos, une chambre d'invités ou un bureau à
domicile. Plusieurs espaces de rangement facilitent
l'organisation.
DES AMÉLIORATIONS POUR VOTRE CONFORT
Plusieurs travaux ont été réalisés depuis 2024, selon la
déclaration du vendeur :
* 2024 : rénovation de la salle de bains et installation de
trois thermopompes murales;
* 2025 : installation de nouveaux plafonniers, de
luminaires encastrés et d'une nouvelle hotte de cuisine;
* Correction de plusieurs éléments relevés au rapport
d'inspection, notamment des prises électriques et un
ventilateur.
Ces améliorations viennent bonifier le confort et la
fonctionnalité de cette propriété.
DEUX BALCONS ET UN GARAGE INTÉRIEUR
Profitez de deux espaces extérieurs pour prendre l'air et
apprécier l'environnement du quartier. Le stationnement
intérieur exclusif constitue un atout appréciable en toute
saison.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER
Établie dans le secteur recherché d'Ahuntsic, la propriété
combine un environnement paisible et l'accès aux commodités
urbaines. Le boisé Saint-Sulpice, ses sentiers et les
pistes cyclables à proximité invitent à profiter du plein
air. Le centre sportif Claude-Robillard complète les
possibilités d'activités.
La promenade Fleury, avec ses boutiques, ses restaurants et
ses commerces de proximité, contribue au charme du
quartier. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies,
transport en commun et grands axes routiers facilitent les
déplacements et la vie quotidienne.
Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance
sont actuellement en cours de mise à jour.
Une belle occasion de réunir espace, luminosité,
améliorations récentes et garage intérieur dans un quartier
où il fait bon vivre!
À noter : il est interdit de fumer sur les balcons et dans
les aires communes.
Bienvenue chez vous!
Features
Address 1093 , App. 301
Year 1984
Property Type Condo
Building Type Semi-Detached
Building Dimensions 27.7 x 42.8 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Inclusion Luminaires, Rideaux, Réfrigérateur et congélateur vertical, Lave-vaisselle, Cuisinière à convection, Hotte de cuisine
Building Evaluation $393,600
Land Evaluation $102,400
Total Evaluation $496,000
Annual Taxes $2,611
Evaluation Year 2026
Building Width 27.7 Feet
Building Depth 42.8 Feet
Living Area 1,096.41 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Entrance Hall 3rd Floor / 7.1 x 4.1 / Wood
Kitchen 3rd Floor / 12.4 x 8.7 / Slate
Dining Room 3rd Floor / 12.7 x 12.4 / Wood
Living Room 3rd Floor / 14.2 x 11.7 / Wood
Master Bedroom 3rd Floor / 16.1 x 12.3 / Wood
Bedroom 3rd Floor / 15.6 x 10.6 / Wood
Bathroom 3rd Floor / 11.6 x 7.4 / Ceramic
Storage 3rd Floor / 6.5 x 5.11 / Linoleum
Financial Information
Expense
Shared Fees $4,860 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,611 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $297 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Normand Shanks
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
equipeshanks.com
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