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Duplex
Bienvenue aux investisseurs et aux propriétaires occupants! À deux pas des Promenades Fleury, ce duplex composé de deux logements de 5 ½ représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal bénéficie d'un grand sous-sol comprenant une salle familiale et une salle de bain avec douche, idéal pour les grandes familles, ainsi que d'un garage. Emplacement recherché à proximité de la station de métro Henri-Bourassa, des services, commerces, écoles et garderies. Prise de possession rapide possible. Une propriété offrant emplacement, potentiel et accessibilité! Addenda Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Promenades Fleury et de leurs nombreux commerces, restaurants et services. La propriété comprend deux logements de 5 ½ offrant chacun un aménagement fonctionnel et plusieurs possibilités. La configuration de l'immeuble permet de profiter de pièces spacieuses et polyvalentes. Au logement principal, le sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins, que ce soit pour recevoir, aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Le garage constitue également un atout pratique au quotidien. Elle conviendra autant à un propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu locatif qu'à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé. La station de métro Henri-Bourassa est facilement accessible, tout comme les garderies, écoles, parcs, transports en commun et principaux services du quartier. Prise de possession rapide possible selon les modalités convenues entre les parties. Une occasion à découvrir dans un secteur apprécié de Montréal!
Duplex
- Montréal / Montréal / Ahuntsic
- (7 km)
- |
- Published 9 days ago
10121 10123 Av. du Sacré-Coeur
$999,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225036005
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Description
Bienvenue aux investisseurs et aux propriétaires occupants! À deux pas des Promenades Fleury, ce duplex composé de deux logements de 5 ½ représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal bénéficie d'un grand sous-sol comprenant une salle familiale et une salle de bain avec douche, idéal pour les grandes familles, ainsi que d'un garage. Emplacement recherché à proximité de la station de métro Henri-Bourassa, des services, commerces, écoles et garderies. Prise de possession rapide possible. Une propriété offrant emplacement, potentiel et accessibilité!
Addenda
Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce duplex
bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des
Promenades Fleury et de leurs nombreux commerces,
restaurants et services.
La propriété comprend deux logements de 5 ½ offrant chacun
un aménagement fonctionnel et plusieurs possibilités. La
configuration de l'immeuble permet de profiter de pièces
spacieuses et polyvalentes. Au logement principal, le
sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant répondre à
différents besoins, que ce soit pour recevoir, aménager une
salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Le garage
constitue également un atout pratique au quotidien.
Elle conviendra autant à un propriétaire occupant désirant
bénéficier d'un revenu locatif qu'à un investisseur
souhaitant acquérir un immeuble bien situé.
La station de métro Henri-Bourassa est facilement
accessible, tout comme les garderies, écoles, parcs,
transports en commun et principaux services du quartier.
Prise de possession rapide possible selon les modalités
convenues entre les parties.
Une occasion à découvrir dans un secteur apprécié de
Montréal!
Features
Address 10121 10123 Av. du Sacré-Coeur
Year 1964
Property Type Duplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 9.3 x 30.48 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels du locataire.
Inclusion Luminaires
Building Evaluation $576,000
Land Evaluation $368,400
Total Evaluation $944,400
Annual Taxes $5,769
Evaluation Year 2026
Land Width 9.3 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Land Area 283.4 Square Meters
Occupancy Information 35 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Living Room 2nd Floor / 16.1 x 10.4 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 10.2 x 10 / Other
Dining Room 2nd Floor / 10.2 x 8.1 / Other
Master Bedroom 2nd Floor / 15.2 x 12.1 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 14.6 x 10.5 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11.1 x 8.2 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 9.1 x 4.1 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.3 x 3.1 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.8 x 9.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 9.11 / Other
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.11 x 9.11 / Other
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 12 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 10.4 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 8 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 4.1 / Ceramic
Family Room Basement / 27 x 11 / Ceramic
Cellar/Cold Room Basement / 9.5 x 6 / Carpet
Bathroom Basement / 6.5 x 6 / Other
Laundry Room Basement / 15.1 x 14.7 / Other
Other Basement / 10 x 5 / Concrete / Salle des machines
Entrance Hall Basement / 14.2 x 3 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,769 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $681 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
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