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Duplex
RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX 100 % LIBRE À L'OCCUPATION! Que vous souhaitiez y habiter, investir ou loger un proche, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une occasion exceptionnelle. Située dans un secteur recherché, entre deux stations de métro, à proximité du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Deux espaces de stationnement complètent cette offre. Une opportunité à ne pas laisser passer! Addenda OCCUPATION RAPIDE! DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR! Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Le logement 9291, aménagé sur deux niveaux, est vacant, et le logement à l'étage sera également libre dès septembre, offrant une flexibilité rarement disponible. Emplacement stratégique entre deux stations de métro, près des transports en commun, du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et des services. Deux espaces de stationnement inclus. De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2016 : cuisines entièrement refaites dans les deux logements, hottes avec évacuation extérieure, convecteurs électriques, salle de bain agrandie, walk-in, salle de lavage, chute à linge, balcon arrière agrandi, éclairage, planchers, isolation et plus encore. Peinture de l'escalier avant en 2025. À noter : des travaux de ventilation de la STM sont en cours dans le secteur et devraient être complétés à l'automne 2026, contribuant à la modernisation des infrastructures du quartier.
Duplex
- Montréal / Montréal / Ahuntsic
- (7 km)
- |
- Published 15 days ago
9291 9293 Rue Berri
$788,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224726212
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Description
RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX 100 % LIBRE À L'OCCUPATION! Que vous souhaitiez y habiter, investir ou loger un proche, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une occasion exceptionnelle. Située dans un secteur recherché, entre deux stations de métro, à proximité du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Deux espaces de stationnement complètent cette offre. Une opportunité à ne pas laisser passer!
Addenda
OCCUPATION RAPIDE! DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR!
Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant,
une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Le
logement 9291, aménagé sur deux niveaux, est vacant, et le
logement à l'étage sera également libre dès septembre,
offrant une flexibilité rarement disponible.
Emplacement stratégique entre deux stations de métro, près
des transports en commun, du Collège Ahuntsic, des écoles,
des parcs, des commerces et des services. Deux espaces de
stationnement inclus.
De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2016 :
cuisines entièrement refaites dans les deux logements,
hottes avec évacuation extérieure, convecteurs électriques,
salle de bain agrandie, walk-in, salle de lavage, chute à
linge, balcon arrière agrandi, éclairage, planchers,
isolation et plus encore. Peinture de l'escalier avant en
2025.
À noter : des travaux de ventilation de la STM sont en
cours dans le secteur et devraient être complétés à
l'automne 2026, contribuant à la modernisation des
infrastructures du quartier.
Features
Address 9291 9293 Rue Berri
Year 1946
Property Type Duplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 7.62 x 24.38 Meters
Building Dimensions 7.62 x 13.13 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Les effets personnels des locataires
Inclusion 2 armoires penderies dans le logement du rez-de-chaussée
Building Evaluation $686,300
Land Evaluation $223,000
Total Evaluation $909,300
Annual Taxes $5,229
Evaluation Year 2026
Building Width 7.62 Meters
Land Width 7.62 Meters
Building Depth 13.13 Meters
Land Depth 24.38 Meters
Land Area 185.8 Square Meters
Living Area 507 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 20.3 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 17.4 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 12.2 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 12.9 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 9.1 (irregular Size) / Ceramic
Family Room Basement / 22.2 x 18.1 (irregular Size) / Floating Floor
Laundry Room Basement / 12.8 x 6.1 / Floating Floor
Entrance Hall Basement / 3.3 x 4.3 / Ceramic
Other Basement / 15.8 x 13.4 / Concrete / Salle mécanique
Other Basement / 16.8 x 9 / Concrete / Salle de rangement
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 13.9 x 13.2 / Ceramic
Living Room 2nd Floor / 11.7 x 9.4 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 9.5 x 20.5 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12.7 x 9.4 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 9.5 x 5.6 / Ceramic
Dining Room 2nd Floor / 11.4 x 9.4 / Wood
Entrance Hall 2nd Floor / 3.3 x 4.3 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,229 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $611 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Stéphanie Ruiz-Pacas
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since September 2024
Bénédicte Landry
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since June 2014
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