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Duplex
Opportunité à saisir ! Duplex offrant les deux logements libres : le logement du 2e étage sera disponible fin juin et celui du propriétaire occupant à discuter. Le logement principal impressionne par ses vastes espaces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des plafonds de plus de 8 pieds, une grande salle familiale ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un immense patio et d'un superbe grand terrain aménagé, une rareté sur le marché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble très bien entretenu. Addenda Emplacement recherché dans un magnifique et paisible quartier de Montréal, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement situé entre le superbe Parc Frédéric-Back et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, ce secteur saura plaire aux amateurs de plein air, de nature et de tranquillité. À proximité de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, commerces et son ambiance chaleureuse de quartier. Vous profiterez également de la proximité des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des transports en commun ainsi que de tous les services essentiels. Un autre avantage apprécié : le duplex dispose de trois espaces de stationnement, un véritable atout en ville. Ce superbe duplex, soigneusement entretenu et amélioré au fil du temps, représente une occasion exceptionnelle. Possibilité d'occupation des deux logements, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Cette propriété se distingue par son cachet, ses espaces bien pensés et son excellent potentiel, autant pour un acheteur désirant y habiter que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité dans un emplacement de choix. -Rénovations : en 2015, finition complète du sous-sol avec isolation à l'uréthane, ajout de divisions, d'une salle de bain complète, d'une salle familiale et d'une chambre à coucher. En 2018, réfection de la toiture en membrane élastomère et ajout de la piscine. En 2012, remplacement des panneaux électriques. Plusieurs travaux d'entretien ont également été effectués au fil des ans.
Duplex
- Montréal / Montréal / Ahuntsic
- (7 km)
- |
- Published 23 days ago
10535 10537 Av. De Lorimier
$1,249,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222538407
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Description
Opportunité à saisir ! Duplex offrant les deux logements libres : le logement du 2e étage sera disponible fin juin et celui du propriétaire occupant à discuter. Le logement principal impressionne par ses vastes espaces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des plafonds de plus de 8 pieds, une grande salle familiale ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un immense patio et d'un superbe grand terrain aménagé, une rareté sur le marché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble très bien entretenu.
Addenda
Emplacement recherché dans un magnifique et paisible
quartier de Montréal, offrant une qualité de vie
exceptionnelle. Idéalement situé entre le superbe Parc
Frédéric-Back et le magnifique Parc-nature de
l'Île-de-la-Visitation, ce secteur saura plaire aux
amateurs de plein air, de nature et de tranquillité. À
proximité de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés,
restaurants, commerces et son ambiance chaleureuse de
quartier. Vous profiterez également de la proximité des
écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des
transports en commun ainsi que de tous les services
essentiels. Un autre avantage apprécié : le duplex dispose
de trois espaces de stationnement, un véritable atout en
ville.
Ce superbe duplex, soigneusement entretenu et amélioré au
fil du temps, représente une occasion exceptionnelle.
Possibilité d'occupation des deux logements, offrant une
grande flexibilité selon vos besoins. Cette propriété se
distingue par son cachet, ses espaces bien pensés et son
excellent potentiel, autant pour un acheteur désirant y
habiter que pour un investisseur souhaitant acquérir un
immeuble de qualité dans un emplacement de choix.
-Rénovations : en 2015, finition complète du sous-sol avec
isolation à l'uréthane, ajout de divisions, d'une salle de
bain complète, d'une salle familiale et d'une chambre à
coucher. En 2018, réfection de la toiture en membrane
élastomère et ajout de la piscine. En 2012, remplacement
des panneaux électriques. Plusieurs travaux d'entretien ont
également été effectués au fil des ans.
Features
Address 10535 10537 Av. De Lorimier
Year 1951
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 50 x 110 Feet
Building Dimensions 30 x 40 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Exclusion Lave-vaisselle.
Inclusion Luminaires, habillages de fenêtres, piscine et chauffe-piscine.
Building Evaluation $399,400
Land Evaluation $511,000
Total Evaluation $910,400
Annual Taxes $5,529
Evaluation Year 2026
Building Width 30 Feet
Land Width 50 Feet
Building Depth 40 Feet
Land Depth 110 Feet
Land Area 5,500 Square Feet
Living Area 3,600 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 9
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.4 x 14.6 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 9.1 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 11.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 10 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 9.8 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.2 x 6.6 / Ceramic
Family Room Basement / 15.4 x 15.6 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 10.11 x 9.4 / Floating Floor
Office Basement / 10.1 x 9.9 / Floating Floor
Bathroom Basement / 11 x 10 (irregular Size) / Ceramic
Workshop Basement / 12 x 17 (irregular Size) / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Kitchen 2nd Floor / 16.4 x 16.6 / Linoleum
Living Room 2nd Floor / 12 x 9.1 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13.8 x 12.2 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12 x 9.9 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12.2 x 12 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 12.2 x 6.6 / Linoleum
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,529 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $669 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sébastien Aubut
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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