You received
Triplex
Occasion rare dans un secteur recherché de Montréal-Nord ! Ce triplex entretenu propose un vaste 5½, un grand 4½ ainsi qu'un 3½ au sous-sol générant 3645 $/mois. Les unités offrent de belles superficies, une excellente luminosité et plusieurs rénovations récentes assurant confort et tranquillité d'esprit. Revenus annuels de 43 740 $. Le logement (11057) sera vacant dès le 31 août 2026, offrant une possibilité à un propriétaire occupant. Grande cour arrière et emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. Occupation selon les baux Addenda Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire dans un secteur établi et recherché de Montréal-Nord. Cette propriété polyvalente offre une combinaison idéale entre qualité de vie et revenus locatifs attrayants. L'immeuble comprend : - Un vaste logement 5½ (11057) qui sera disponible à compter du 31 août 2026 ; - Un grand logement 4½ lumineux et bien divisé sur 2 étages (salle de lavage et un espace de rangement au sous-sol). - Un logement 3½ au sous-sol actuellement loué 900 $/mois. Les unités se distinguent par leurs espaces généreux, leur luminosité abondante et leur excellente configuration. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années, permettant à l'immeuble d'être soigneusement entretenu et offrant une tranquillité d'esprit appréciable pour les futurs propriétaires. Avec des revenus annuels de plus de 43 000 $, cette propriété représente une occasion intéressante tant pour un investisseur désirant optimiser son portefeuille immobilier que pour une famille souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, assurant une forte demande locative à long terme. La cour arrière offre un bel espace extérieur idéal pour profiter de la saison estivale. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur offrant stabilité et potentiel de valorisation. Occupation propriétaire possible selon les modalités et délais prévus aux baux en vigueur. L'acheteur doit vérifier la conformité du foyer. Note qu'en tant que courtier inscripteur, je représente les intérêts du vendeur. Tel que stipulé par la loi, tout acheteur a le droit de se faire représenté par un titulaire de permis de l'OACIQ de son choix.
Triplex
- Montréal / Montréal-Nord
- (11 km)
- |
- Published 27 days ago
11055 11057 Av. de Paris
$750,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222418010
See on the map
Description
Occasion rare dans un secteur recherché de Montréal-Nord ! Ce triplex entretenu propose un vaste 5½, un grand 4½ ainsi qu'un 3½ au sous-sol générant 3645 $/mois. Les unités offrent de belles superficies, une excellente luminosité et plusieurs rénovations récentes assurant confort et tranquillité d'esprit. Revenus annuels de 43 740 $. Le logement (11057) sera vacant dès le 31 août 2026, offrant une possibilité à un propriétaire occupant. Grande cour arrière et emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. Occupation selon les baux
Addenda
Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation
propriétaire dans un secteur établi et recherché de
Montréal-Nord. Cette propriété polyvalente offre une
combinaison idéale entre qualité de vie et revenus locatifs
attrayants.
L'immeuble comprend :
- Un vaste logement 5½ (11057) qui sera disponible à
compter du 31 août 2026 ;
- Un grand logement 4½ lumineux et bien divisé sur 2 étages
(salle de lavage et un espace de rangement au sous-sol).
- Un logement 3½ au sous-sol actuellement loué 900 $/mois.
Les unités se distinguent par leurs espaces généreux, leur
luminosité abondante et leur excellente configuration.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au
fil des années, permettant à l'immeuble d'être
soigneusement entretenu et offrant une tranquillité
d'esprit appréciable pour les futurs propriétaires.
Avec des revenus annuels de plus de 43 000 $, cette
propriété représente une occasion intéressante tant pour un
investisseur désirant optimiser son portefeuille immobilier
que pour une famille souhaitant réduire ses coûts
d'habitation grâce aux revenus locatifs.
La propriété bénéficie également d'un emplacement
stratégique à proximité des écoles, garderies, commerces,
transports en commun, parcs et services essentiels,
assurant une forte demande locative à long terme.
La cour arrière offre un bel espace extérieur idéal pour
profiter de la saison estivale. Une occasion à ne pas
manquer dans un secteur offrant stabilité et potentiel de
valorisation.
Occupation propriétaire possible selon les modalités et
délais prévus aux baux en vigueur.
L'acheteur doit vérifier la conformité du foyer.
Note qu'en tant que courtier inscripteur, je représente les
intérêts du vendeur. Tel que stipulé par la loi, tout
acheteur a le droit de se faire représenté par un titulaire
de permis de l'OACIQ de son choix.
Features
Address 11055 11057 Av. de Paris
Year 1957
Property Type Triplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 24.38 x 9.3 Meters
Building Dimensions 7.61 x 11.62 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Bien des locataires
Inclusion La cuisinière et le réfrigérateur du logement 11055A (3½ au sous-sol)
Building Evaluation $391,600
Land Evaluation $170,000
Total Evaluation $561,600
Annual Taxes $3,827
Evaluation Year 2026
Building Width 7.61 Meters
Land Width 24.38 Meters
Building Depth 11.62 Meters
Land Depth 9.3 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 226.7 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,827 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $398 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Eric Guerard
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since August 2024
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
