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Quintuplex
OPPORTUNITÉ d'investissement. Immeuble de 5 logements (tous des 4½ pces) comprenant 2 garages. Entièrement détaché de construction robuste en brique & pierre. Bon potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées en 2025: Logement #1 : salle de bains neuve entièrement refaite à neuf de A à Z & les Logements #4 et #5 : nouvelles cuisines avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité. Emplacement stratégique à seulement 2 rues des commerces et restos du Bl. Pie-IX et centre commercial Forest. Accès facile aux transports en commun. Secteur facile à louer. Addenda En résumé: Logement # 5: niveau sous-sol Loué $ 1135 / mois - chauffage au frais du locataire Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée du garage Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025. Logement # 4: niveau rez-de-chaussée Loué $ 990 / mois - chauffage aux frais des locataires Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025. Logement # 3: niveau rez-de-chaussée Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire Logement # 2: niveau étage supérieur Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire Logement # 1: niveau étage supérieur Loué $ 1265 / mois - chauffage aux frais du locataire Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée devant le garage Nouvelle salle de bains: rénovée en 2025 de A à Z Frais d'électricité annuel pour les espaces communs: $ 1128.77. Notes: Les visites des logements auront lieu sur offre d'achat acceptée SEULEMENT. À proximité: Écoles primaires: René-Guenette (350m) et Saint-Rémi (400m) École secondaire Amos (600m) Centre d'éducation pour adultes: Galialo (300m) et Jean-Paul Lemay (450m) Parcs: Pilon (450m) et Ménard avec jeux d'eau (550m) Arénas: Garon (800m) et Fleury (1km) Centre commercial Forest (700m) Arrêts d'autobus (350m): plusieurs lignes disponibles soient: 43, 52, 139, 252, 355, 439. Ligne de circulation réservée aux autobus sur le boul. Pie-IX.
Quintuplex
- Montréal / Montréal-Nord
- (11 km)
- |
- Published 37 days ago
10960 Av. de London
$1,075,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225969693
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Description
OPPORTUNITÉ d'investissement. Immeuble de 5 logements (tous des 4½ pces) comprenant 2 garages. Entièrement détaché de construction robuste en brique & pierre. Bon potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées en 2025: Logement #1 : salle de bains neuve entièrement refaite à neuf de A à Z & les Logements #4 et #5 : nouvelles cuisines avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité. Emplacement stratégique à seulement 2 rues des commerces et restos du Bl. Pie-IX et centre commercial Forest. Accès facile aux transports en commun. Secteur facile à louer.
Addenda
En résumé:
Logement # 5: niveau sous-sol
Loué $ 1135 / mois - chauffage au frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée du garage
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie
et de l'électricité en 2025.
Logement # 4: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 990 / mois - chauffage aux frais des locataires
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie
et de l'électricité en 2025.
Logement # 3: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 2: niveau étage supérieur
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 1: niveau étage supérieur
Loué $ 1265 / mois - chauffage aux frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée devant le
garage
Nouvelle salle de bains: rénovée en 2025 de A à Z
Frais d'électricité annuel pour les espaces communs: $
1128.77.
Notes:
Les visites des logements auront lieu sur offre d'achat
acceptée SEULEMENT.
À proximité:
Écoles primaires: René-Guenette (350m) et Saint-Rémi (400m)
École secondaire Amos (600m)
Centre d'éducation pour adultes: Galialo (300m) et
Jean-Paul Lemay (450m)
Parcs: Pilon (450m) et Ménard avec jeux d'eau (550m)
Arénas: Garon (800m) et Fleury (1km)
Centre commercial Forest (700m)
Arrêts d'autobus (350m): plusieurs lignes disponibles
soient:
43, 52, 139, 252, 355, 439. Ligne de circulation réservée
aux autobus sur le boul. Pie-IX.
Features
Address 10960 Av. de London
Year 1967
Property Type 5-plex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 25.91 Meters
Building Dimensions 11.3 x 15.04 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Tous les biens des locataires.
Building Evaluation $641,700
Land Evaluation $296,100
Total Evaluation $937,800
Annual Taxes $6,250
Evaluation Year 2026
Building Width 11.3 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 15.04 Meters
Land Depth 25.91 Meters
Land Area 394.8 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 9.3 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 7.1 x 8.4 / Ceramic
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 8.4 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 10.2 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 9.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 7 / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.1 x 4.1 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 3.6 x 20.3 / Ceramic / Corridor
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Others (A) $1,129 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,250 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $649 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Denis Pelletier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
www.equipedenispelletier.com
Advertiser LesPAC since May 2014
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