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Quadruplex
Découvrez ce magnifique quadruplex situé au 10939-10945 Avenue Lausanne, une adresse de choix offrant un revenu annuel brut de 81 900 $. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur chevronné, cette propriété clé en main combine rentabilité maximisée, finitions de qualité supérieure et confort absolu. Addenda - Logement principal (5 ½ au rez-de-chaussée) : Espace de vie vaste et lumineux, idéal pour un propriétaire occupant. Comprend un grand balcon privé et un garage tandem pratique. - Unités locatives (Deux 3 ½ au 2e étage) : Appartements lumineux, bien aménagés et très faciles à louer. - Unité secondaire (3 ½ au sous-sol) : Espace chaleureux et optimisé, parfait pour des locataires ou pour loger un proche. - La propriété a bénéficié de modernisations de grande qualité, alliant esthétisme et durabilité : Cuisines de prestige : Comptoirs en granit élégants et armoires en polymère durables. Salles de bains modernes : Entièrement réaménagées au goût du jour. Confort thermique : Planchers chauffants sous toute la céramique pour un bien-être accru en hiver. Bien-être maximale : Nouvelles portes et fenêtres optimisant l'apport de lumière naturelle et l'étanchéité du bâtiment. Extérieur sans entretien : Balcon avant en aluminium neuf, résistant et esthétique. Atout commodité : Installations laveuse/sécheuse incluses individuellement dans chaque logement. - Avec ses multiples unités modernisées, ses matériaux nobles et son excellent rendement locatif, cette résidence représente un investissement hautement stratégique sur le marché actuel. - Ne manquez pas cette chance unique ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite** NB: Les photos ont été prises en 2024 lors de la rénovation de l'immeuble par le ancien propriétaire. L'états actuel pourrait être un peu différent.
Quadruplex
- Montréal / Montréal-Nord
- (11 km)
- |
- Published 8 days ago
10939 Av. Lausanne
$1,325,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226537142
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Description
Découvrez ce magnifique quadruplex situé au 10939-10945 Avenue Lausanne, une adresse de choix offrant un revenu annuel brut de 81 900 $. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur chevronné, cette propriété clé en main combine rentabilité maximisée, finitions de qualité supérieure et confort absolu.
Addenda
- Logement principal (5 ½ au rez-de-chaussée) : Espace de
vie vaste et lumineux, idéal pour un propriétaire occupant.
Comprend un grand balcon privé et un garage tandem pratique.
- Unités locatives (Deux 3 ½ au 2e étage) : Appartements
lumineux, bien aménagés et très faciles à louer.
- Unité secondaire (3 ½ au sous-sol) : Espace chaleureux et
optimisé, parfait pour des locataires ou pour loger un
proche.
- La propriété a bénéficié de modernisations de grande
qualité, alliant esthétisme et durabilité :
Cuisines de prestige : Comptoirs en granit élégants et
armoires en polymère durables.
Salles de bains modernes : Entièrement réaménagées au goût
du jour.
Confort thermique : Planchers chauffants sous toute la
céramique pour un bien-être accru en hiver.
Bien-être maximale : Nouvelles portes et fenêtres
optimisant l'apport de lumière naturelle et l'étanchéité du
bâtiment.
Extérieur sans entretien : Balcon avant en aluminium neuf,
résistant et esthétique.
Atout commodité : Installations laveuse/sécheuse incluses
individuellement dans chaque logement.
- Avec ses multiples unités modernisées, ses matériaux
nobles et son excellent rendement locatif, cette résidence
représente un investissement hautement stratégique sur le
marché actuel.
- Ne manquez pas cette chance unique !
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre
visite**
NB: Les photos ont été prises en 2024 lors de la rénovation
de l'immeuble par le ancien propriétaire. L'états actuel
pourrait être un peu différent.
Features
Address 10939 Av. Lausanne
Year 1961
Property Type Quadruplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 13.72 x 24.38 Meters
Building Dimensions 9.43 x 12.18 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Biens et meubles des locataires.
Inclusion Laveuse et sécheuse des logements
Building Evaluation $721,800
Land Evaluation $250,900
Total Evaluation $972,700
Annual Taxes $6,316
Evaluation Year 2026
Building Width 9.43 Meters
Land Width 13.72 Meters
Building Depth 12.18 Meters
Land Depth 24.38 Meters
Land Area 334.5 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $6,316 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $656 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Daniel Désabrais
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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Isabelle Rhéaume
Real Estate Broker
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