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Immeuble à revenus à vendre
7 logements : 6 x 4½, 1 x 3½. Garage une porte pour trois places dans autres revenus. Voir DV. tout brique offrant un fort potentiel d'optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Augmentation pour juillet 2026 est incluse.APH | MF : 332 307 $ 4,21% 40 VÉ 1 122 835 $
Immeuble à revenus à vendre
- Montréal / Montréal-Nord
- (11 km)
- |
- Published 10 days ago
11742 Boul. Langelier
$1,399,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 223004478
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Description
7 logements : 6 x 4½, 1 x 3½. Garage une porte pour trois places dans autres revenus. Voir DV. tout brique offrant un fort potentiel d'optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Augmentation pour juillet 2026 est incluse.APH | MF : 332 307 $ 4,21% 40 VÉ 1 122 835 $
Features
Address 11742 Boul. Langelier
Year 1967
Building Type Semi-Detached
Land Size 13.72 x 27.43 Meters
Building Dimensions 11.44 x 14.11 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Building Evaluation $652,200
Land Evaluation $282,200
Total Evaluation $934,400
Annual Taxes $6,227
Evaluation Year 2026
Building Width 11.44 Meters
Land Width 13.72 Meters
Building Depth 14.11 Meters
Land Depth 27.43 Meters
Land Area 376.3 Square Meters
Financial Information
Expense
Insurances $6,613 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $8,495 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,227 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $652 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Sylvain Ross
Real Estate Broker
BLOCDIRECT INC.
www.blocdirect.com
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Jacob Ross
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
rossimmobilier.com
Advertiser LesPAC since September 2023
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