Duplex à Montréal-Nord sur LesPAC

Duplex

Bienvenue au 10690-10692, boul. des Laurentides, Montréal-Nord! Ce duplex à double occupation offre un rez-de-chaussée moderne avec superbe cuisine, grand îlot en quartz ouverte sur la salle à manger, chambre spacieuse et salle de bains avec douche. Sous-sol rénové en 2021 avec planchers chauffants, chambre avec walk-in, salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage. Cour arrière chaleureuse, grand garage et 4½ vacant à l'étage. Près des écoles, parcs et transports. Addenda **DOUBLE OCCUPATION** Rénovations : - Fenêtres 2021 - Ajout drain français 2020 - Cuisine 2021 - Salle de bains 2021 - Toiture 2024 - Ajout 2 thermopompes 2025 Bienvenue au 10690-10692, boulevard des Laurentides, à Montréal-Nord ! Ce magnifique duplex à double occupation offre une combinaison recherchée de confort, de modernité et de flexibilité, que vous souhaitiez y vivre en famille, accueillir un proche ou profiter du potentiel locatif de la propriété. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la superbe cuisine moderne, véritable coeur de l'espace de vie. Son grand îlot avec comptoir de quartz s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un environnement convivial et élégant où il fait bon cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien. La chambre spacieuse offre un espace confortable et polyvalent, tandis que la salle de bains complète ce niveau avec une douche moderne. Le sous-sol, mis à jour en 2021, prolonge agréablement l'espace de vie. Les planchers chauffants présents partout sur ce niveau procurent un confort particulièrement appréciable. On y retrouve une chambre à coucher avec walk-in, une salle de bains invitante avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Un espace pensé pour répondre aux besoins d'une famille et rendre le quotidien encore plus agréable. À l'extérieur, la cour arrière chaleureuse offre un espace agréable pour profiter des belles journées, que ce soit pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille. Le grand garage ajoute une précieuse commodité et offre également un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le 4½ vacant représente un atout majeur pour le futur propriétaire. Vous pourrez l'aménager selon vos besoins, y loger un membre de la famille ou établir votre propre loyer. Cette flexibilité permet d'adapter la propriété à votre réalité et à vos projets, tout en offrant un intéressant potentiel de revenu. Idéalement situé à Montréal-Nord, à proximité des écoles, des parcs, du transport collectif, des commerces et de nombreux services, ce duplex permet de profiter d'un quotidien pratique tout en demeurant près de tout ce qui compte. Une propriété polyvalente où confort, modernité et possibilités se rencontrent. Au 10690-10692, boulevard des Laurentides, vous trouverez bien plus qu'un duplex : un espace qui peut évoluer avec vos besoins et vos projets.

Duplex

Montréal / Montréal-Nord
(11 km)
|
Published 15 days ago

10690 10692 Av. des Laurentides

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Extérieur

Logement

Face arrière

$829,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties

Type : Commercial Offer

No # : 226418482

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Description

Bienvenue au 10690-10692, boul. des Laurentides, Montréal-Nord! Ce duplex à double occupation offre un rez-de-chaussée moderne avec superbe cuisine, grand îlot en quartz ouverte sur la salle à manger, chambre spacieuse et salle de bains avec douche. Sous-sol rénové en 2021 avec planchers chauffants, chambre avec walk-in, salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage. Cour arrière chaleureuse, grand garage et 4½ vacant à l'étage. Près des écoles, parcs et transports.

Addenda

**DOUBLE OCCUPATION**

Rénovations :
- Fenêtres 2021
- Ajout drain français 2020
- Cuisine 2021
- Salle de bains 2021
- Toiture 2024
- Ajout 2 thermopompes 2025

Bienvenue au 10690-10692, boulevard des Laurentides, à
Montréal-Nord ! Ce magnifique duplex à double occupation
offre une combinaison recherchée de confort, de modernité
et de flexibilité, que vous souhaitiez y vivre en famille,
accueillir un proche ou profiter du potentiel locatif de la
propriété.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la superbe
cuisine moderne, véritable coeur de l'espace de vie. Son
grand îlot avec comptoir de quartz s'intègre
harmonieusement à la salle à manger, créant un
environnement convivial et élégant où il fait bon cuisiner,
recevoir et partager les moments du quotidien. La chambre
spacieuse offre un espace confortable et polyvalent, tandis
que la salle de bains complète ce niveau avec une douche
moderne.

Le sous-sol, mis à jour en 2021, prolonge agréablement
l'espace de vie. Les planchers chauffants présents partout
sur ce niveau procurent un confort particulièrement
appréciable. On y retrouve une chambre à coucher avec
walk-in, une salle de bains invitante avec baignoire
autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi
qu'une salle de lavage pratique. Un espace pensé pour
répondre aux besoins d'une famille et rendre le quotidien
encore plus agréable.

À l'extérieur, la cour arrière chaleureuse offre un espace
agréable pour profiter des belles journées, que ce soit
pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille. Le
grand garage ajoute une précieuse commodité et offre
également un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, le 4½ vacant représente un atout majeur pour le
futur propriétaire. Vous pourrez l'aménager selon vos
besoins, y loger un membre de la famille ou établir votre
propre loyer. Cette flexibilité permet d'adapter la
propriété à votre réalité et à vos projets, tout en offrant
un intéressant potentiel de revenu.
Idéalement situé à Montréal-Nord, à proximité des écoles,
des parcs, du transport collectif, des commerces et de
nombreux services, ce duplex permet de profiter d'un
quotidien pratique tout en demeurant près de tout ce qui
compte.

Une propriété polyvalente où confort, modernité et
possibilités se rencontrent. Au 10690-10692, boulevard des
Laurentides, vous trouverez bien plus qu'un duplex : un
espace qui peut évoluer avec vos besoins et vos projets.

Features

Address 10690 10692 Av. des Laurentides

Year 1965

Property Type Duplex

Building Type Semi-Detached

Land Size 25 x 83 Feet

Building Dimensions 18.5 x 50 Feet

Number of Bedrooms 2 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Garage Yes

Heat Pump Yes

Exclusion Rideaux, lave-vaisselle

Inclusion Luminaires, 2 chauffe-eau, 2 thermopompes murales, 2 hottes de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, cellier

Building Evaluation $397,700

Land Evaluation $144,700

Total Evaluation $542,400

Annual Taxes $3,596

Evaluation Year 2026

Building Width 18.5 Feet

Land Width 25 Feet

Building Depth 50 Feet

Land Depth 83 Feet

Irregular Land Area Yes

Land Area 2,076 Square Feet

Occupancy Information 60 jours