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Duplex
Duplex au coeur de Sainte-Adèle -- vue panoramique et nombreuses possibilités Situé dans un environnement enchanteur, en plein coeur de Sainte-Adèle, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix dans une ville touristique reconnue pour ses nombreuses activités saisonnières. Implantée sur un terrain boisé de plus de 21 500 pi², la propriété profite d'une superbe vue panoramique sur les montagnes et a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années. La propriété présente également un intéressant potentiel de développement. Addenda Le duplex comprend deux grands logements 4 ½ lumineux. Le logement du rez-de-jardin est libre immédiatement et propose une belle aire ouverte baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, avec une vue remarquable sur les montagnes. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse ainsi que deux entrées extérieures indépendantes, dont une donnant directement accès au terrain et à la terrasse. Le logement supérieur est occupé depuis plus de 10 ans par une locataire fiable. On y retrouve également une aire de vie ouverte et lumineuse, un salon chaleureux avec foyer au bois, deux chambres de bonnes dimensions, dont une très grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. Deux entrées extérieures indépendantes complètent le logement. Le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 9 véhicules, ce qui pourrait même vous permettre d'y stationner votre VR, bateau ou autre. Chaque logement bénéficie également de son propre espace extérieur, avec terrasse ou patio, coin feu ainsi qu'une remise pour le rangement. Une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, avec des revenus potentiels estimés à environ 28 800 $ par année. À plus long terme, la propriété présente également un intéressant potentiel de développement, une occasion à considérer pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un emplacement offrant un potentiel de développement futur dans un secteur recherché de Sainte-Adèle. Tout projet futur devra toutefois être validé auprès de la municipalité.
Duplex
- Laurentides / Mont-Rolland
- (64 km)
- |
- Published 30 days ago
1806 1808 Boul. de Ste-Adèle
$449,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226103621
See on the map
Description
Duplex au coeur de Sainte-Adèle -- vue panoramique et nombreuses possibilités Situé dans un environnement enchanteur, en plein coeur de Sainte-Adèle, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix dans une ville touristique reconnue pour ses nombreuses activités saisonnières. Implantée sur un terrain boisé de plus de 21 500 pi², la propriété profite d'une superbe vue panoramique sur les montagnes et a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années. La propriété présente également un intéressant potentiel de développement.
Addenda
Le duplex comprend deux grands logements 4 ½ lumineux. Le
logement du rez-de-jardin est libre immédiatement et
propose une belle aire ouverte baignée de lumière grâce à
sa généreuse fenestration, avec une vue remarquable sur les
montagnes. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions,
une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse ainsi
que deux entrées extérieures indépendantes, dont une
donnant directement accès au terrain et à la terrasse.
Le logement supérieur est occupé depuis plus de 10 ans par
une locataire fiable. On y retrouve également une aire de
vie ouverte et lumineuse, un salon chaleureux avec foyer au
bois, deux chambres de bonnes dimensions, dont une très
grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bain avec
installations laveuse-sécheuse. Deux entrées extérieures
indépendantes complètent le logement.
Le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 9 véhicules,
ce qui pourrait même vous permettre d'y stationner votre
VR, bateau ou autre. Chaque logement bénéficie également de
son propre espace extérieur, avec terrasse ou patio, coin
feu ainsi qu'une remise pour le rangement.
Une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant
que pour un investisseur, avec des revenus potentiels
estimés à environ 28 800 $ par année.
À plus long terme, la propriété présente également un
intéressant potentiel de développement, une occasion à
considérer pour les investisseurs ou promoteurs à la
recherche d'un emplacement offrant un potentiel de
développement futur dans un secteur recherché de
Sainte-Adèle. Tout projet futur devra toutefois être validé
auprès de la municipalité.
Features
Address 1806 1808 Boul. de Ste-Adèle
Year 1955
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 30.02 x 51.42 Meters
Building Dimensions 10.94 x 9.17 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion Effets personnels du locataires.
Inclusion Luminaires
Building Evaluation $112,600
Land Evaluation $50,000
Total Evaluation $162,600
Annual Taxes $3,497
Evaluation Year 2026
Building Width 10.94 Meters
Land Width 30.02 Meters
Building Depth 9.17 Meters
Land Depth 51.42 Meters
Land Area 2,000 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.6 x 13.6 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.4 x 9.4 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 19.4 x 11.3 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 9.5 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 8.1 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen Other Level / 13.9 x 12.6 / Ceramic
Living Room Other Level / 18.7 x 10.4 / Floating Floor
Master Bedroom Other Level / 12.8 x 10.1 / Floating Floor
Bedroom Other Level / 12.4 x 10.7 / Floating Floor
Bathroom Other Level / 9.3 x 8.5 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,497 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $211 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
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