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Duplex
Duplex moderne construit en 2019 situé dans le recherché développement Lépine. Composé de deux logements 4 ½ lumineux à aire ouverte, offrant cuisine fonctionnelle avec grand îlot, salon et salle à manger conviviale. Revenus actuels de plus de 25 000 $/an avec potentiel d'optimisation intéressant. Logement au rez-de-jardin avec petite cour privée. Grand stationnement pour les occupants. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et commodités. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un immeuble récent, bien situé et facile à gérer. Une opportunité solide à ne pas manquer! Addenda Superbe duplex de construction 2019 situé dans le secteur prisé du développement Lépine, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des services et son environnement familial. Cette propriété récente représente une occasion exceptionnelle, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort et revenus. L'immeuble se compose de deux logements 4 ½ modernes, lumineux et bien aménagés. Chaque unité propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine est dotée d'un grand îlot central offrant beaucoup de rangement et une surface de travail idéale pour le quotidien. Le logement du haut bénéficie d'un balcon accessible directement par la porte-patio située près de la salle à manger. Le logement du rez-de-jardin offre quant à lui un accès à un espace extérieur privé sur dalle, pratique et agréable au quotidien. Un cabanon est également mis à la disposition des locataires, ajoutant un espace de rangement extérieur très apprécié. Chaque logement possède ses installations laveuse-sécheuse, assurant autonomie et confort aux occupants. L'électricité est assumée par les locataires, ce qui simplifie la gestion et optimise la rentabilité pour le propriétaire. Les revenus annuels actuels de plus de 25 000 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant selon le marché. La propriété offre également un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement localisé à proximité des écoles, des services, des commerces et des axes routiers, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour y habiter tout en générant des revenus, cette propriété se démarque par sa qualité de construction, sa fonctionnalité et sa facilité de gestion. Une opportunité clé en main dans un secteur en forte demande -- à ne pas manquer!
Duplex
- Laurentides / Mont-Laurier
- (188 km)
- |
- Published 12 days ago
3606 3608 Ch. Bellevue
$438,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221852430
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Description
Duplex moderne construit en 2019 situé dans le recherché développement Lépine. Composé de deux logements 4 ½ lumineux à aire ouverte, offrant cuisine fonctionnelle avec grand îlot, salon et salle à manger conviviale. Revenus actuels de plus de 25 000 $/an avec potentiel d'optimisation intéressant. Logement au rez-de-jardin avec petite cour privée. Grand stationnement pour les occupants. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et commodités. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un immeuble récent, bien situé et facile à gérer. Une opportunité solide à ne pas manquer!
Addenda
Superbe duplex de construction 2019 situé dans le secteur
prisé du développement Lépine, reconnu pour sa qualité de
vie, sa proximité des services et son environnement
familial. Cette propriété récente représente une occasion
exceptionnelle, autant pour un investisseur que pour un
propriétaire occupant souhaitant combiner confort et
revenus.
L'immeuble se compose de deux logements 4 ½ modernes,
lumineux et bien aménagés. Chaque unité propose une aire de
vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le
salon, créant un espace convivial et fonctionnel. La
cuisine est dotée d'un grand îlot central offrant beaucoup
de rangement et une surface de travail idéale pour le
quotidien.
Le logement du haut bénéficie d'un balcon accessible
directement par la porte-patio située près de la salle à
manger. Le logement du rez-de-jardin offre quant à lui un
accès à un espace extérieur privé sur dalle, pratique et
agréable au quotidien. Un cabanon est également mis à la
disposition des locataires, ajoutant un espace de rangement
extérieur très apprécié.
Chaque logement possède ses installations laveuse-sécheuse,
assurant autonomie et confort aux occupants. L'électricité
est assumée par les locataires, ce qui simplifie la gestion
et optimise la rentabilité pour le propriétaire.
Les revenus annuels actuels de plus de 25 000 $, avec un
potentiel d'optimisation intéressant selon le marché. La
propriété offre également un grand espace de stationnement
pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Idéalement localisé à proximité des écoles, des services,
des commerces et des axes routiers, ce duplex bénéficie
d'un emplacement stratégique très recherché. Que ce soit
pour un investissement à long terme ou pour y habiter tout
en générant des revenus, cette propriété se démarque par sa
qualité de construction, sa fonctionnalité et sa facilité
de gestion.
Une opportunité clé en main dans un secteur en forte
demande -- à ne pas manquer!
Features
Address 3606 3608 Ch. Bellevue
Year 2019
Property Type Duplex
Building Type Semi-Detached
Building Dimensions 8.39 x 11.76 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Inclusion Luminaires, Cabanon à l'extérieur.
Building Evaluation $376,400
Land Evaluation $39,500
Total Evaluation $415,900
Annual Taxes $4,783
Evaluation Year 2025
Building Width 8.39 Meters
Building Depth 11.76 Meters
Land Area 830.4 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4 x 6.5 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 14.7 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 13.1 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 11.9 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 11.1 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 9.8 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 12.6 / Floating Floor
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall Basement / 4 x 6.5 / Ceramic
Living Room Basement / 12.3 x 14.7 / Floating Floor
Kitchen Basement / 13.4 x 13.1 / Ceramic
Dining Room Basement / 12.6 x 11.9 / Ceramic
Bedroom Basement / 10.1 x 11.1 / Floating Floor
Bathroom Basement / 8.6 x 9.8 / Ceramic
Master Bedroom Basement / 12.1 x 12.6 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,783 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $219 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Suzanne Parisé
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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