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Maison de plain-pied
Propriété de luxe en bois rond entièrement meublée située dans le prestigieux Centre de Villégiature du Lac Fiddler, un domaine spécialisé en location à court terme offrant des revenus intéressants (détails disponibles sur demande). Belle maison de 5 cac et 3 sdb. Chambre principale avec salle de bain attenante. Spa privés, deux foyers en pierre, plafond cathédrale, grande salle familiale avec table de billard. Accès au lac Fiddler et le centre récréatif (deux piscines, tennis, sentiers +). À seulement 7 mins de Morin-Heights. Voir addenda pour plus détails. Chalet 90. Addenda La Centre de villégiature lac Fiddler est un établissement de luxe principalement pour la location à court terme. Il y a 86 chalets en bois ronds. Ils sont tous détenus individuellement & loués soit par la compagnie de gestion de FLR ou soit par les propriétaires en gestion privée. La plupart des propriétaires sont des actionnaires de la villégiature et leur part (classe A) doit être transférée avec la vente. Chaque actionnaire est tenu de payer les frais mensuels du «Home Owners' Association» (HOA) de $745 + tx. Un propriétaire peut acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si un propriétaire achète en tant que propriété à revenus, le gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins personnels (l'occuper lui-même) durant un certain pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec votre comptable. Une assemblée générale annuelle des actionnaires est tenue habituellement au mois de novembre. En plus des frais mensuels de 745 $ du HOA plus les taxes applicables, il y a un menu à la carte pour différents services offerts par la compagnie qui gère le Centre de villégiature lac Fiddler. Voir contrat de service (disponible sur demande). Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes municipales et scolaires, l'électricité et les assurances, ainsi que de toutes les frais de réparations/entretien qui doivent être effectués sur la propriété. Programme de location Soutien administratif pour l'obtention de la classification hôtelière, la remise de la TPS, de la TVQ et de la taxe d'hébergement sur les locations, sommaire trimestriel des revenus personnels, vente et marketing, service à la clientèle, gestion des locations, l'entretien ménager avant et après chaque arrivée/départ, etc. Tous les services hôteliers de base sont inclus. Le pourcentage de distribution est actuellement de 75 %. Le taux d'occupation moyen est d'environ 50 %. Les membres du groupe de location Fiddler font également partie du service d'entretien de chalet, qui inclut, entre autres, la coordination et planification des services annuels de maintenance, la collecte des déchets et du recyclage, le service avant l'arrivée et au départ des locataires, le service de répondant pour le système d'alarme. Les frais pour ce service sont de 225,00 $/mois + taxes. Les propriétaires qui font partie du programme de location peuvent également référer des locataires potentiels et la compagnie de gestion se chargera du processus de location. Plus de détails disponibles sur demande. Un actionnaire peut décider de ne plus utiliser les services du groupe de location FLR et de faire sa propre location de son chalet, moyennant un préavis minimum de 3 mois. ** Les chiens sont strictement interdits (pour les prop Septic pour 4 chambres.
Maison de plain-pied
- Laurentides / Mille-Isles
- (61 km)
- |
- Published 14 days ago
16 Ch. du Grand-Pic
$924,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 216575002
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Description
Propriété de luxe en bois rond entièrement meublée située dans le prestigieux Centre de Villégiature du Lac Fiddler, un domaine spécialisé en location à court terme offrant des revenus intéressants (détails disponibles sur demande). Belle maison de 5 cac et 3 sdb. Chambre principale avec salle de bain attenante. Spa privés, deux foyers en pierre, plafond cathédrale, grande salle familiale avec table de billard. Accès au lac Fiddler et le centre récréatif (deux piscines, tennis, sentiers +). À seulement 7 mins de Morin-Heights. Voir addenda pour plus détails. Chalet 90.
Addenda
La Centre de villégiature lac Fiddler est un établissement
de luxe principalement pour la location à court terme.
Il y a 86 chalets en bois ronds. Ils sont tous détenus
individuellement & loués soit par la compagnie de gestion
de FLR ou soit par les propriétaires en gestion privée.
La plupart des propriétaires sont des actionnaires de la
villégiature et leur part (classe A) doit être transférée
avec la vente.
Chaque actionnaire est tenu de payer les frais mensuels du
«Home Owners' Association» (HOA) de $745 + tx.
Un propriétaire peut acheter à son nom personnel ou au nom
d'une compagnie. Si un propriétaire achète en tant que
propriété à revenus, le gouvernement lui permet d'utiliser
le chalet à des fins personnels (l'occuper lui-même) durant
un
certain pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les
détails avec votre comptable.
Une assemblée générale annuelle des actionnaires est tenue
habituellement au mois de novembre.
En plus des frais mensuels de 745 $ du HOA plus les taxes
applicables, il y a un menu à la carte pour différents
services offerts par la compagnie qui gère le Centre de
villégiature lac Fiddler. Voir contrat de service
(disponible sur demande).
Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes
municipales et scolaires, l'électricité et les assurances,
ainsi que de toutes les frais de réparations/entretien qui
doivent être effectués sur la propriété.
Programme de location
Soutien administratif pour l'obtention de la classification
hôtelière, la remise de la TPS, de la TVQ et de la taxe
d'hébergement sur les locations, sommaire trimestriel des
revenus personnels, vente et marketing, service à la
clientèle, gestion des locations, l'entretien ménager avant
et après chaque arrivée/départ, etc. Tous les services
hôteliers de base sont inclus.
Le pourcentage de distribution est actuellement de 75 %. Le
taux d'occupation moyen est d'environ 50 %.
Les membres du groupe de location Fiddler font également
partie du service d'entretien de chalet, qui inclut, entre
autres, la coordination et planification des services
annuels de maintenance, la collecte des déchets et du
recyclage, le service avant l'arrivée et au départ des
locataires, le service de répondant pour le système
d'alarme. Les frais pour ce service sont de 225,00 $/mois +
taxes.
Les propriétaires qui font partie du programme de location
peuvent également référer des locataires potentiels et la
compagnie de gestion se chargera du processus de location.
Plus de détails disponibles sur demande.
Un actionnaire peut décider de ne plus utiliser les
services du groupe de location FLR et de faire sa propre
location de son chalet, moyennant un préavis minimum de 3
mois.
** Les chiens sont strictement interdits (pour les prop
Septic pour 4 chambres.
Features
Address 16 Ch. du Grand-Pic
Year 2010
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 60 x 184 Meters
Building Dimensions 44.5 x 50.1 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Fireplace Yes
Exclusion Les effets personnels.
Inclusion Vendu meublé. Action classe A.
Building Evaluation $559,900
Land Evaluation $118,500
Total Evaluation $678,400
Annual Taxes $4,167
Evaluation Year 2026
Building Width 44.5 Feet
Land Width 60 Meters
Building Depth 50.1 Feet
Land Depth 184 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 8,870.5 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 14
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 9.2 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 21 x 17.5 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 10.7 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 9.8 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 17.7 x 14.5 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9.5 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 11 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 9.5 (irregular Size) / Ceramic
Family Room Other Level / 28.5 x 21.5 / Wood
Bedroom Other Level / 13 x 9.5 / Wood
Bedroom Other Level / 13 x 9.5 / Wood
Bedroom Other Level / 13.4 x 9.2 / Wood
Bathroom Other Level / 10.9 x 9.9 (irregular Size) / Ceramic
Other Other Level / 9 x 6 / Ceramic / Salle méchanique
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,167 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $470 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Philippa Murray
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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