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Maison à étages
Spectaculaire propriété riveraine 4 saisons sur le lac Fiddler, entièrement reconstruite en 2016 et conçue pour mettre en valeur son environnement paisible orienté plein sud. Les immenses fenêtres du salon donnent l'impression d'être directement dans la forêt, au coeur des arbres, tout en offrant de magnifiques vues sur le lac et une abondante lumière naturelle. Terrain privé de 0,84 acre avec 112,8 pi de rive. 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, foyer au bois, planchers chauffants, espaces de vie polyvalents et quai neuf (2025). À seulement 10 min de Ski Morin-Heights, 15 min de Saint-Sauveur et moins d'une heure de Montréal. Addenda Lien Vidéo 3D : https://view.ricoh360.com/07c76a0c-8572-4206-b2d8-7e9e973a44 4e?type=compact Pensée pour profiter pleinement des quatre saisons au coeur des Laurentides, cette propriété riveraine d'exception sur le lac Fiddler combine confort contemporain, intimité et immersion en pleine nature. Entièrement reconstruite en 2016, elle est située au bout d'un chemin privé en cul-de-sac, sur un terrain double de 0,84 acre orienté plein sud avec 112,8 pi de rive. Le cadre est paisible et privé, tout en étant à seulement 10 min de Ski Morin-Heights, 15 min de Saint-Sauveur et moins d'une heure de Montréal. L'un des grands coups de coeur est le salon avec ses immenses fenêtres. On a réellement l'impression d'être au coeur de la forêt, presque dans les arbres, avec une abondance de lumière naturelle et le lac en toile de fond. En hiver, les branches enneigées créent une ambiance chaleureuse; en été, la verdure enveloppe la maison. Le foyer au bois ajoute au charme de l'espace de vie, parfait après une journée de ski ou une journée sur le lac. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse en composite de 15 x 10 pi avec vue sur l'eau, idéale pour recevoir ou simplement profiter du paysage. La cuisine offre un grand îlot central, une cuisinière au gaz et des planchers de béton poli chauffants. La maison comprend 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bains complètes, en plus d'un boudoir, d'un loft et d'un grand palier polyvalent. Une des chambres possède également une mezzanine. À l'extérieur, des marches en pierre avec rampes sur mesure mènent à travers les arbres et les aménagements paysagers jusqu'au lac. Une terrasse de pierre, un grand cabanon, du rangement supplémentaire et un quai neuf installé en 2025 complètent l'ensemble. Le lac Fiddler est idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie et les journées paisibles au bord de l'eau. Bien plus qu'un chalet d'été, c'est une véritable résidence 4 saisons où le ski, le lac, la forêt et les vues spectaculaires se vivent toute l'année. *Location court terme est permis*
Maison à étages
- Laurentides / Mille-Isles
- (61 km)
- |
- Published 8 days ago
42 Ch. Spruce S.
$794,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226999414
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Description
Spectaculaire propriété riveraine 4 saisons sur le lac Fiddler, entièrement reconstruite en 2016 et conçue pour mettre en valeur son environnement paisible orienté plein sud. Les immenses fenêtres du salon donnent l'impression d'être directement dans la forêt, au coeur des arbres, tout en offrant de magnifiques vues sur le lac et une abondante lumière naturelle. Terrain privé de 0,84 acre avec 112,8 pi de rive. 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, foyer au bois, planchers chauffants, espaces de vie polyvalents et quai neuf (2025). À seulement 10 min de Ski Morin-Heights, 15 min de Saint-Sauveur et moins d'une heure de Montréal.
Addenda
Lien Vidéo 3D :
https://view.ricoh360.com/07c76a0c-8572-4206-b2d8-7e9e973a44
4e?type=compact
Pensée pour profiter pleinement des quatre saisons au coeur
des Laurentides, cette propriété riveraine d'exception sur
le lac Fiddler combine confort contemporain, intimité et
immersion en pleine nature.
Entièrement reconstruite en 2016, elle est située au bout
d'un chemin privé en cul-de-sac, sur un terrain double de
0,84 acre orienté plein sud avec 112,8 pi de rive. Le cadre
est paisible et privé, tout en étant à seulement 10 min de
Ski Morin-Heights, 15 min de Saint-Sauveur et moins d'une
heure de Montréal.
L'un des grands coups de coeur est le salon avec ses
immenses fenêtres. On a réellement l'impression d'être au
coeur de la forêt, presque dans les arbres, avec une
abondance de lumière naturelle et le lac en toile de fond.
En hiver, les branches enneigées créent une ambiance
chaleureuse; en été, la verdure enveloppe la maison.
Le foyer au bois ajoute au charme de l'espace de vie,
parfait après une journée de ski ou une journée sur le lac.
La salle à manger s'ouvre sur une terrasse en composite de
15 x 10 pi avec vue sur l'eau, idéale pour recevoir ou
simplement profiter du paysage.
La cuisine offre un grand îlot central, une cuisinière au
gaz et des planchers de béton poli chauffants. La maison
comprend 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bains
complètes, en plus d'un boudoir, d'un loft et d'un grand
palier polyvalent. Une des chambres possède également une
mezzanine.
À l'extérieur, des marches en pierre avec rampes sur mesure
mènent à travers les arbres et les aménagements paysagers
jusqu'au lac. Une terrasse de pierre, un grand cabanon, du
rangement supplémentaire et un quai neuf installé en 2025
complètent l'ensemble.
Le lac Fiddler est idéal pour la baignade, le kayak, la
planche à pagaie et les journées paisibles au bord de l'eau.
Bien plus qu'un chalet d'été, c'est une véritable résidence
4 saisons où le ski, le lac, la forêt et les vues
spectaculaires se vivent toute l'année.
*Location court terme est permis*
Features
Address 42 Ch. Spruce S.
Property Type Cottage
Building Type Detached
Building Dimensions 12.97 x 7.55 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels, de la vaisselle, des tapis.
Inclusion Entièrement meublé et équipé : barbecue, mobilier d'extérieur, électroménagers et meubles, ustensiles de cuisine, bois empilé à l'extérieur. Tous les éléments inclus sont cédés dans l'état, sans garantie.
Building Evaluation $426,100
Land Evaluation $135,700
Total Evaluation $561,800
Annual Taxes $3,493
Evaluation Year 2024
Building Width 12.97 Meters
Building Depth 7.55 Meters
Land Area 3,417.2 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7 x 5 / Concrete
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.1 x 9.1 (irregular Size) / Concrete
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 10.1 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 14 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 9 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.1 x 5.1 / Ceramic
Boudoir 2nd Floor / 14.1 x 13 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10 x 10 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12.1 x 12 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 9 x 8 / Ceramic
Office 2nd Floor / 10.1 x 9.1 / Wood
Financial Information
Expense
Others (A) $350 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $35 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,493 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $422 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Lyndsay Wood
Real Estate Broker
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