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Triplex
**SOUS L'ÉVALUATION++ Beau TRIPLEX avec GARAGE DOUBLE détaché idéalement situé dans un secteur convoité! Générant actuellement des revenus brut 52272$ annuel, il est à 2 minutes du stationnement incitatif et de tous les services, épiceries, rivière, piste cyclable et l'école internationale. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Grande cour intime, secteur tranquille et 100% loué actuellement. À noter que le logement au sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Un bail est existant. L'immeuble est un triplex et non pas un quadruplex. Locataires stables, 100% loué. Logements spacieux, faites vite, à ne pas manquer! Addenda ++AVIS AUX INVESTISSEURS, C'EST VOTRE CHANCE!++ Construction 2002: Ce beau triplex représente une opportunité incroyable avec des revenus brut actuels de plus de 51000 annuel et des locataires stables, il représente un placement sûr et un investissement digne de mention dans ce marché de rareté extrême pour le segment des propriétés à revenus! Faits rares: Sa grande cour intime de 7491pi2 avec un garage double sur dalle de béton! Point fort: Son emplacement stratégique à proximité de tout! Que ce soit les axes routiers,la gare des trains, les épiceries, la rivière Richelieu, il se distigne fortement par sa localisation avantageuse! À noter que le logement au sous-sol du logement #358 n'est pas reconnu par la municipalité. C'est un triplex et non pas un quadruplex. Un bail est quand même en vigueur avec la locataire du logement non reconnu. À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10 ans. Locataires de plus de 70 ans. Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au préalable ou preuve de fonds disponibles. Par respect pour les locataires, prévoir un délai minimum de 24/48Hrs pour toutes demandes de visites. Soyez précis dans vos demandes, courtier inscripteur sur place lors des visites. Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au préalable ou preuve de fonds disponibles. À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10 ans. Locataires de plus de 70 ans. Également le logement au sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Un bail est toutefois en vigueur. Donc légalement c'est un triplex et non pas un quadruplex.
Triplex
- Montérégie / McMasterville
- (23 km)
- |
- Published 10 days ago
358 364 2e Avenue
$849,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226945802
See on the map
Description
**SOUS L'ÉVALUATION++ Beau TRIPLEX avec GARAGE DOUBLE détaché idéalement situé dans un secteur convoité! Générant actuellement des revenus brut 52272$ annuel, il est à 2 minutes du stationnement incitatif et de tous les services, épiceries, rivière, piste cyclable et l'école internationale. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Grande cour intime, secteur tranquille et 100% loué actuellement. À noter que le logement au sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Un bail est existant. L'immeuble est un triplex et non pas un quadruplex. Locataires stables, 100% loué. Logements spacieux, faites vite, à ne pas manquer!
Addenda
++AVIS AUX INVESTISSEURS, C'EST VOTRE CHANCE!++
Construction 2002:
Ce beau triplex représente une opportunité incroyable avec
des revenus brut actuels de plus de 51000 annuel et des
locataires stables, il représente un placement sûr et un
investissement digne de mention dans ce marché de rareté
extrême pour le segment des propriétés à revenus!
Faits rares: Sa grande cour intime de 7491pi2 avec un
garage double sur dalle de béton!
Point fort: Son emplacement stratégique à proximité de
tout! Que ce soit les axes routiers,la gare des trains, les
épiceries, la rivière Richelieu, il se distigne fortement
par sa localisation avantageuse!
À noter que le logement au sous-sol du logement #358 n'est
pas reconnu par la municipalité. C'est un triplex et non
pas un quadruplex. Un bail est quand même en vigueur avec
la locataire du logement non reconnu.
À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10
ans. Locataires de plus de 70 ans.
Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au
préalable ou preuve de fonds disponibles.
Par respect pour les locataires, prévoir un délai minimum
de 24/48Hrs pour toutes demandes de visites. Soyez précis
dans vos demandes, courtier inscripteur sur place lors des
visites.
Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au
préalable ou preuve de fonds disponibles.
À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10
ans. Locataires de plus de 70 ans. Également le logement au
sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Un
bail est toutefois en vigueur. Donc légalement c'est un
triplex et non pas un quadruplex.
Features
Address 358 364 2e Avenue
Year 2002
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 23.1 x 30.48 Meters
Building Dimensions 14.65 x 9.16 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Tous les biens des propriétaires.
Inclusion 1 climatiseur et 1 thermopompe murale, ouvre porte électrique de garage.
Building Evaluation $656,200
Land Evaluation $218,100
Total Evaluation $874,300
Annual Taxes $7,262
Evaluation Year 2026
Building Width 14.65 Meters
Land Width 23.1 Meters
Building Depth 9.16 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 696.8 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.6 x 5.4 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 9.6 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.6 x 17.4 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 9.8 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 8.3 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 9.6 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.4 x 7.7 / Ceramic
Bedroom Basement / 8.2 x 11 / Ceramic
Bathroom Basement / 10 x 9.3 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall Basement / 22.6 x 3 / Ceramic
Kitchen Basement / 13.8 x 14.6 / Ceramic
Bedroom Basement / 7.6 x 9.4 / Ceramic
Bedroom Basement / 12.6 x 6.8 / Ceramic
Bathroom Basement / 5 x 8 / Ceramic
Housing #3
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 8.1 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 14 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 12 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 6 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 10.1 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12 x 14 / Wood
2nd Floor / 6.8 x 4.9 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 7 x 5.8 / Ceramic
Bathroom 2nd Floor / 10.6 x 4.2 / Ceramic
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Living Room Basement / 16.3 x 11.2 / Ceramic
Kitchen Basement / 13.7 x 7 / Ceramic
Bedroom Basement / 13.6 x 9 (irregular Size) / Ceramic
Bathroom Basement / 6 x 6 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $7,262 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $541 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Yanic Parent
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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Mélanie Bergeron
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since March 2018
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