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Duplex
Duplex rare à McMasterville -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à 2 minutes du bord de l'eau et 5 minutes de la gare et des services, ce duplex sur 2 étages par unité offre un excellent potentiel. Emplacement stratégique, proximité de la piste cyclable et forte demande locative : une occasion en or pour un investissement rentable et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas! Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$. Addenda Duplex clé en main -- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé dans un secteur recherché de McMasterville, ce duplex offre une occasion unique! L'unité 102, a été entièrement rénovée entre 2011 et 2015. Profitez d'une grande cuisine moderne, d'une salle de bain avec planchers chauffants et de trois chambres sur deux étages, parfait pour une famille. L'unité du rez-de-chaussée (100) propose deux chambres, une salle de bain rénovée et un espace de vie généreux, en plus d'un sous-sol avec salle familiale, bureau, du rangement et une salle mécanique / atelier. Proximité de l'eau, gare à 5 minutes, piste cyclable... Une opportunité à saisir! Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$.
Duplex
- Montérégie / McMasterville
- (23 km)
- |
- Published 20 days ago
100 102 Rue Comtois
$634,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221598608
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Description
Duplex rare à McMasterville -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à 2 minutes du bord de l'eau et 5 minutes de la gare et des services, ce duplex sur 2 étages par unité offre un excellent potentiel. Emplacement stratégique, proximité de la piste cyclable et forte demande locative : une occasion en or pour un investissement rentable et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas! Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$.
Addenda
Duplex clé en main -- Idéal pour propriétaire occupant ou
investisseur!
Situé dans un secteur recherché de McMasterville, ce duplex
offre une occasion unique! L'unité 102, a été entièrement
rénovée entre 2011 et 2015. Profitez d'une grande cuisine
moderne, d'une salle de bain avec planchers chauffants et
de trois chambres sur deux étages, parfait pour une famille.
L'unité du rez-de-chaussée (100) propose deux chambres, une
salle de bain rénovée et un espace de vie généreux, en plus
d'un sous-sol avec salle familiale, bureau, du rangement et
une salle mécanique / atelier.
Proximité de l'eau, gare à 5 minutes, piste cyclable... Une
opportunité à saisir!
Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation
des loyers 39 816$.
Features
Address 100 102 Rue Comtois
Year 1940
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 50 x 78 Feet
Building Dimensions 34.4 x 26.4 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Les objets personnels des locataires
Inclusion Tondeuse et articles de jardin Logement 100 - Luminaire, déshumidificateur Logement 102 - Luminaires, hotte micro-onde, lave-vaisselle
Building Evaluation $367,100
Land Evaluation $218,900
Total Evaluation $586,000
Annual Taxes $4,602
Evaluation Year 2025
Building Width 34.4 Feet
Land Width 50 Feet
Building Depth 26.4 Feet
Land Depth 78 Feet
Land Area 3,900 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 10
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 5.7 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.6 x 12.3 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 11.6 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 12.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 8 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 6.4 / Ceramic
Family Room Basement / 17.6 x 10.3 / Linoleum
Office Basement / 11.1 x 10.8 / Linoleum
Living Room Basement / 17.1 x 11.5 / Linoleum
Workshop Basement / 14.4 x 12.2 / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 8
Number of Rooms 3
Entrance Hall 2nd Floor / 7 x 6 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 18.2 x 12.5 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 14.11 x 12.3 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 12.7 x 12.4 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12.4 x 8.9 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.7 x 8.6 / Ceramic
Bedroom 3rd Floor / 13.11 x 10.7 / Floating Floor
Laundry Room 3rd Floor / 13.5 x 13 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,602 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $339 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Olivier Michel
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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