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Fermette, agricole semi commercial, terre agricole cultivable, terre à bois, maison, grange, mega entrepôt, Maricourt près de Valcourt et Granby,
Ferme familiale offrant de nombreuses possibilités pour le développement d'une entreprise agricole, sinon, pour y établir vos projets agricoles personnels et/ou d'autosuffisance. Terre agricole de 122 acres dont environ 45 acres sont en prairie, le reste de la terre est boisé. Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan avec grand garage attenant, petite serre et grand patio extérieur. Ancienne grange-étable également en bonne condition pouvant accueillir animaux et machinerie agricole. Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque superficie et son aménagement. Addenda 869 route 222, Maricourt, cadastre 1 825 044, superficie d'environ 49,62 hectares = +/- 122 acres = +/- 145 arpents Situé à proximité de Valcourt, très bien localisé, à quelques minutes des écoles, épiceries, restaurants, pharmacie, etc... Et à seulement 40 minutes de Sherbrooke, Granby et Drummondville. Secteur de choix, plusieurs activités sportives à proximité, secteur agricole luxuriant aux paysages vallonnés et magnifiques! TERRE -Superficie d'environ 122 acres -Zonage entièrement agricole -+/- 45 acres sont en prairie -Le reste de la terre est boisé -Possibilité d'y avoir des animaux -Boisé offrant un petit potentiel pour y aménager une érablière artisanale BÂTIMENTS -Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan avec grand garage attenant, petite serre et grand patio extérieur -Ancienne grange-étable également en bonne condition pouvant accueillir animaux et machinerie agricole -Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque superficie et son aménagement, excellente structure principalement en acier Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Fermette, agricole semi commercial, terre agricole cultivable, terre à bois, maison, grange, mega entrepôt, Maricourt près de Valcourt et Granby,
- Estrie / Maricourt
- (101 km)
- |
- Published 2 days ago
869 Route 222
$999,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 208744408
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Description
Ferme familiale offrant de nombreuses possibilités pour le développement d'une entreprise agricole, sinon, pour y établir vos projets agricoles personnels et/ou d'autosuffisance. Terre agricole de 122 acres dont environ 45 acres sont en prairie, le reste de la terre est boisé. Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan avec grand garage attenant, petite serre et grand patio extérieur. Ancienne grange-étable également en bonne condition pouvant accueillir animaux et machinerie agricole. Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque superficie et son aménagement.
Addenda
869 route 222, Maricourt, cadastre 1 825 044, superficie
d'environ 49,62 hectares = +/- 122 acres = +/- 145 arpents
Situé à proximité de Valcourt, très bien localisé, à
quelques minutes des écoles, épiceries, restaurants,
pharmacie, etc... Et à seulement 40 minutes de Sherbrooke,
Granby et Drummondville. Secteur de choix, plusieurs
activités sportives à proximité, secteur agricole luxuriant
aux paysages vallonnés et magnifiques!
TERRE
-Superficie d'environ 122 acres
-Zonage entièrement agricole
-+/- 45 acres sont en prairie
-Le reste de la terre est boisé
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Boisé offrant un petit potentiel pour y aménager une
érablière artisanale
BÂTIMENTS
-Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan
avec grand garage attenant, petite serre et grand patio
extérieur
-Ancienne grange-étable également en bonne condition
pouvant accueillir animaux et machinerie agricole
-Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie
et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque
superficie et son aménagement, excellente structure
principalement en acier
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne
fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 869 Route 222
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Équipements, machinerie, outillage, meubles que les vendeurs voudront conserver
Inclusion Fonds de terre, bâtiments, tous les items laissés sur place par les vendeurs au moment de la prise de possession
Building Evaluation $287,300
Land Evaluation $478,600
Total Evaluation $765,900
Annual Taxes $4,780
Evaluation Year 2025
Land Area 49.6 Hectares
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 6.1 x 5.55 / Other
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 3.4 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 3.6 x 3.4 / Wood
Office 1st Floor (Ground Floor) / 2.7 x 3.4 / Flexible Ground Cover
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 4 x 3.4 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 1.9 x 1.9 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 3.3 x 4.4 / Carpet
Bedroom 2nd Floor / 3.3 x 4.3 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 3.2 x 3.7 / Carpet
Boudoir 2nd Floor / 3.7 x 4.3 / Carpet
Storage 2nd Floor / 6 x 5
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,780 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $529 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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