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Duplex
Duplex polyvalent offrant un grand 3 1/2 à l'étage et un grand logement propriétaire-occupant au rez-de-chaussée avec sous-sol spacieux offrant énormément de possibilité. Parfait pour un acheteur occupant souhaitant réduire sa mensualité ou pour un investisseur pouvant fixer le loyer du logement vacant. L'immeuble bénéficie d'un droit acquis résidentiel tout en étant zoné principalement commercial, ouvrant la porte à de multiples projets : location de chambres à court terme, commerce, restaurant et plus encore. Venez visiter ! Addenda Le locataire au 1002 y habite depuis 6 ans, puis il est absent du pays du premier octobre au premier juin de chaque année. 2 nouveaux chauffe-eaux 2024 de 60 Gallons Ajout d'un panneau électrique pour la possibilité d'ajout d'un spa ou d'une piscine Le vendeur chauffe majoritairement au bois
Duplex
- Abitibi-Témiscamingue / Malartic
- (453 km)
- |
- Published 22 days ago
1000 1002 Rue Royale
$284,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 218068820
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Description
Duplex polyvalent offrant un grand 3 1/2 à l'étage et un grand logement propriétaire-occupant au rez-de-chaussée avec sous-sol spacieux offrant énormément de possibilité. Parfait pour un acheteur occupant souhaitant réduire sa mensualité ou pour un investisseur pouvant fixer le loyer du logement vacant. L'immeuble bénéficie d'un droit acquis résidentiel tout en étant zoné principalement commercial, ouvrant la porte à de multiples projets : location de chambres à court terme, commerce, restaurant et plus encore. Venez visiter !
Addenda
Le locataire au 1002 y habite depuis 6 ans, puis il est
absent du pays du premier octobre au premier juin de chaque
année.
2 nouveaux chauffe-eaux 2024 de 60 Gallons
Ajout d'un panneau électrique pour la possibilité d'ajout
d'un spa ou d'une piscine
Le vendeur chauffe majoritairement au bois
Features
Address 1000 1002 Rue Royale
Year 1945
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 40 x 100 Feet
Building Dimensions 34 x 30 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion Pôles a rideaux, la télévision et son support au premier étage, Bois de chauffage restant extérieur
Inclusion Luminaires, Stores de bois, frigo du sous-sol, tapis roulant, table de salon noir, rangement d'outils , rack a bois, poêle a bois, balayeuse central et ses accessoires, Gazebo extérieur, petit foyer extérieur, four du sous-sol, télévision du sous-sol, ainsi que certains meubles ou Items trop lourd pour le déménagement du vendeur (logement principale). Les inclusions sont assujetti aux changements.
Building Evaluation $200,200
Land Evaluation $42,000
Total Evaluation $242,200
Annual Taxes $2,710
Evaluation Year 2026
Building Width 34 Feet
Land Width 40 Feet
Building Depth 30 Feet
Land Depth 100 Feet
Land Area 4,000 Square Feet
Living Area 1,976 Square Feet
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.6 x 14.6 (irregular Size) / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.6 x 14.6 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 8.7 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 9 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 14.2 (irregular Size) / Floating Floor
Family Room Basement / 21.4 x 18.5 (irregular Size) / Concrete
Family Room Basement / 21.4 x 18.5 (irregular Size) / Concrete
Laundry Room Basement / 15.2 x 14.9 (irregular Size) / Concrete
Washroom Basement / 6 x 3.6 / Linoleum
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Dining Room 2nd Floor / 19.2 x 7.8 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Kitchen 2nd Floor / 11.1 x 6.3 / Flexible Ground Cover
Laundry Room 2nd Floor / 8.8 x 3.1 / Flexible Ground Cover
Bathroom 2nd Floor / 11 x 4.11 (irregular Size) / Linoleum
Bedroom 2nd Floor / 12.1 x 9.5 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 13.8 x 14 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,710 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $121 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Maude Brassard
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since August 2025
Bénédicte Landry
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since June 2014
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