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Maison de prestige d’une qualité incroyable !
Propriété prestigieuse offrant luxe, confort et qualité de vie incomparable. Cette résidence d'exception a été conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée dans les moindres détails pour assurer le confort et le bien-être de ses propriétaires. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, facilitant la vie au quotidien. Le vaste terrain de 2,2 acres offre intimité et tranquillité, tout en étant idéalement situé à proximité des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute, aux pentes de ski, au centre-ville et au magnifique lac Memphrémagog. Addenda La propriété jouit également d'une vue panoramique à couper le souffle, allant des marais jusqu'aux montagnes. Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés : trois garages, incluant des espaces pour remiser 2 motorisés, vos véhicules récréatif et plusieurs voitures, ainsi qu'une superbe piscine creusée pour les chaudes journées d'été. À l'intérieur, vous trouverez un cinéma maison impressionnant au sous-sol, parfait pour des soirées cinéma inoubliables en famille ou entre amis. Structure d'acier - Comptoir de quartz - Armoires de chêne massif - plaque induction - fenêtres triple verre aluminium - contrôle domotique - hauteur de la salle familiale au plafond de 36,6 pi - Salle cinéma insonorisé avec tapis acoustique - Chauffe-eau 2021 - Génératrice transfert automatique - La structure au dessus du garage est conçu pour recevoir une pièce additionnelle.
Maison de prestige d’une qualité incroyable !
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 27 days ago
40 Rue Valiquette
$5,500,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 209561377
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Description
Propriété prestigieuse offrant luxe, confort et qualité de vie incomparable. Cette résidence d'exception a été conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée dans les moindres détails pour assurer le confort et le bien-être de ses propriétaires. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, facilitant la vie au quotidien. Le vaste terrain de 2,2 acres offre intimité et tranquillité, tout en étant idéalement situé à proximité des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute, aux pentes de ski, au centre-ville et au magnifique lac Memphrémagog.
Addenda
La propriété jouit également d'une vue panoramique à couper
le souffle, allant des marais jusqu'aux montagnes.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés :
trois garages, incluant des espaces pour remiser 2
motorisés, vos véhicules récréatif et plusieurs voitures,
ainsi qu'une superbe piscine creusée pour les chaudes
journées d'été.
À l'intérieur, vous trouverez un cinéma maison
impressionnant au sous-sol, parfait pour des soirées cinéma
inoubliables en famille ou entre amis.
Structure d'acier - Comptoir de quartz - Armoires de chêne
massif - plaque induction - fenêtres triple verre aluminium
- contrôle domotique - hauteur de la salle familiale au
plafond de 36,6 pi - Salle cinéma insonorisé avec tapis
acoustique - Chauffe-eau 2021 - Génératrice transfert
automatique - La structure au dessus du garage est conçu
pour recevoir une pièce additionnelle.
Features
Address 40 Rue Valiquette
Year 2022
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 106.72 x 99.73 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Meubles et équipements de cinéma maison, laveuse, sécheuse, spa.
Inclusion 2 lave-vaisselles, luminaires, stores, réfrigérateur, poêle, horloge au mur, génératrice, thermopompe piscine, micro-onde, téléviseur salon de bas, système d'alarme non relié.
Building Evaluation $1,377,200
Land Evaluation $324,500
Total Evaluation $1,701,700
Annual Taxes $8,873
Evaluation Year 2025
Land Width 106.72 Meters
Land Depth 99.73 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 9,086 Square Meters
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 20
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 24.2 x 10.5 / Ceramic
1st Floor (Ground Floor) / 7.5 x 4.1 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 24 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 13.3 / Ceramic / Arrière cuisine
Veranda 1st Floor (Ground Floor) / 19.4 x 16.4 / Flexible Ground Cover
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.7 x 7.1 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 21.6 x 15.3 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 16.9 x 15.5 / Wood
2nd Floor / 16.2 x 7.8 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 14.9 x 10.5 / Ceramic
Bathroom 2nd Floor / 9.9 x 6.1 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11.1 x 14.1 / Wood
Mezzanine 2nd Floor / 21.4 x 4.1 / Wood
Living Room Basement / 20.2 x 22.6 / Wood
Bedroom Basement / 9.1 x 12 / Concrete
Boudoir Basement / 17 x 22.3 / Wood
Other Basement / 27.5 x 16.6 / Carpet / Cinéma maison
Other Basement / 12.7 x 8.1 / Concrete / Salle des machines
Bathroom Basement / 16.9 x 10.7 / Ceramic
Entrance Hall Basement / 10.4 x 6.6 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $8,873 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $995 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Pascal Prévost
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
www.equipeprevost.com
Advertiser LesPAC since May 2025
Michel D'Amours
Real Estate Broker
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
www.micheldamours.com
Advertiser LesPAC since January 2008
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