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Maison de plain-pied
Charmant plain-pied situé sur un coin de rue à Magog, avec un accès privé à la plage Southière en bordure du lac Memphrémagog! La propriété offre 5 chambres à coucher, dont 2 chambres au RDC, et 2 salles de bains. À l'étage, une aire de vie regroupe un salon, une salle à manger avec porte-patio et une cuisine rénovée au goût du jour. La salle de bains, également refaite, est munie d'une douche en verre. Au sous-sol, une cuisine avec comptoirs de quartz, 3 chambres et une salle de bains avec une douche. Terrain intime, ceinturé d'arbres matures, aménagé d'une remise avec porte de garage, d'un patio et d'une piscine. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 045,23 pi². Particularités extérieures : Remise de 6,5 X 3,8 pi intégrée au porche à l'avant. À l'arrière, patio de 13,8 X 14,1 pi, piscine hors terre chauffée et garage de 14,3 X 16,3 pi. Charmant plain-pied offrant un accès privé à la plage Southière, en bordure du lac Memphrémagog. Située sur un coin de rue à Magog, la propriété dispose d'un terrain de 9 737 pi² bordé d'arbres matures. Elle offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse aire de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'étage comprend également 2 chambres à coucher, dont la ch. principale pourvue de 2 garde-robes doubles, et une salle de bains. Des planchers de bois et une grande fenêtre triple confèrent au salon un aspect chaleureux et accueillant. La cuisine, récemment refaite à neuf, est dotée de belles armoires en thermoplastique, d'un joli dosseret de céramique et d'un évier double. La salle à manger attenante dispose d'une porte-patio qui donne accès au patio arrière. La salle de bains, également refaite à neuf, dispose d'une douche en verre et d'une garde-robe. Des installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage tout près. Le sous-sol est composé d'une cuisine, rénovée en 2025, avec des comptoirs de quartz, de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains. Cette dernière comporte une douche, des installations laveuse-sécheuse et une penderie. À ± 1.5 km, on retrouve une école primaire privée et 2 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison de plain-pied
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 7 days ago
336 Ch. Southière
$699,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226558022
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Description
Charmant plain-pied situé sur un coin de rue à Magog, avec un accès privé à la plage Southière en bordure du lac Memphrémagog! La propriété offre 5 chambres à coucher, dont 2 chambres au RDC, et 2 salles de bains. À l'étage, une aire de vie regroupe un salon, une salle à manger avec porte-patio et une cuisine rénovée au goût du jour. La salle de bains, également refaite, est munie d'une douche en verre. Au sous-sol, une cuisine avec comptoirs de quartz, 3 chambres et une salle de bains avec une douche. Terrain intime, ceinturé d'arbres matures, aménagé d'une remise avec porte de garage, d'un patio et d'une piscine.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité.
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de
2 045,23 pi².
Particularités extérieures : Remise de 6,5 X 3,8 pi
intégrée au porche à l'avant. À l'arrière, patio de 13,8 X
14,1 pi, piscine hors terre chauffée et garage de 14,3 X
16,3 pi.
Charmant plain-pied offrant un accès privé à la plage
Southière, en bordure du lac Memphrémagog. Située sur un
coin de rue à Magog, la propriété dispose d'un terrain de 9
737 pi² bordé d'arbres matures.
Elle offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bains.
Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse aire de vie
regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
L'étage comprend également 2 chambres à coucher, dont la
ch. principale pourvue de 2 garde-robes doubles, et une
salle de bains.
Des planchers de bois et une grande fenêtre triple
confèrent au salon un aspect chaleureux et accueillant.
La cuisine, récemment refaite à neuf, est dotée de belles
armoires en thermoplastique, d'un joli dosseret de
céramique et d'un évier double. La salle à manger attenante
dispose d'une porte-patio qui donne accès au patio arrière.
La salle de bains, également refaite à neuf, dispose d'une
douche en verre et d'une garde-robe. Des installations
laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage tout près.
Le sous-sol est composé d'une cuisine, rénovée en 2025,
avec des comptoirs de quartz, de 3 chambres à coucher et
d'une salle de bains. Cette dernière comporte une douche,
des installations laveuse-sécheuse et une penderie.
À ± 1.5 km, on retrouve une école primaire privée et 2
garderies.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 336 Ch. Southière
Year 1994
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 65.8 x 140.2 Feet
Building Dimensions 38.4 x 26.6 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels des vendeurs.
Inclusion Stores, luminaires, électroménagers au sous-sol, aspirateur central, chauffe-eau de la piscine et accessoires.
Building Evaluation $262,200
Land Evaluation $90,500
Total Evaluation $352,700
Annual Taxes $2,653
Evaluation Year 2026
Building Width 38.4 Feet
Land Width 65.8 Feet
Building Depth 26.6 Feet
Land Depth 140.2 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 9,737.03 Square Feet
Living Area 1,022.61 Square Feet
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 8.1 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 11.11 (irregular Size) / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 11 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 8.4 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 11.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.2 x 9.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 7.5 / Ceramic
Kitchen Basement / 15 x 10.9 / Flexible Ground Cover
Bedroom Basement / 11.11 x 9.1 / Flexible Ground Cover
Bedroom Basement / 8.7 x 14.1 / Flexible Ground Cover
Bedroom Basement / 13 x 9.2 / Flexible Ground Cover
Bathroom Basement / 10.9 x 5.1 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Other Basement / 10.9 x 3.11 / Flexible Ground Cover / Salle mécanique
Financial Information
Expense
Others (A) $3,054 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,653 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $230 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Patrick Labrecque
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since January 2021
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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