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Maison de plain-pied
Construction neuve 2026 avec magnifique vue sur le mont Orford. Bungalow aux lignes contemporaines avec rez-de-jardin aménagé, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, grand walk-in, salle de lavage indépendante et sous-sol exceptionnellement lumineux. Aire ouverte conviviale, cuisine moderne avec îlot, planchers de bois d'ingénierie, thermopompe et terrasse avec vue dégagée. Terrain de coin de plus de 7 450 pi², quartier familial recherché, non loin du centre-ville et de l'accès à la plage du lac Memphrémagog via la piste cyclable accessible au rond-point à proximité. Garantie GCR. Prix 702,740$ tx incluse pour 1er acheteur admissible Addenda Découvrez cette magnifique construction neuve 2026 signée par un constructeur de confiance et couverte par la garantie de maison neuve (GCR). Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Magog. VUE ET EMPLACEMENT : juchée sur un terrain de coin surélevé de 7 458 pi², la propriété offre une magnifique vue dégagée sur le mont Orford et le centre-ville en contrebas. Une piste cyclable est accessible au rond-point à proximité, offrant un accès direct à la plage du lac Memphrémagog. À quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces, du lac Memphrémagog, du mont Orford et de l'autoroute 10. Le meilleur des Cantons-de-l'Est à portée de main. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, un élégant jeu de céramique encadré de planchers de bois d'ingénierie donne le ton. La grande aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne séduit par son îlot central généreux, ses armoires épurées, sa hotte intégrée et son comptoir contrastant. L'éclairage encastré et la thermopompe murale assurent confort et efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée compte deux chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in aménagé, ainsi qu'une salle de bain complète aux finitions contemporaines. Un accès direct à la terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement de la magnifique vue sur le mont Orford. Escalier en bois menant au rez-de-jardin. REZ-DE-JARDIN : exceptionnellement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, le rez-de-jardin offre une seconde aire de vie complète avec planchers de vinyle : un vaste salon familial, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète avec douche en verre, une salle de lavage indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement avec accès extérieur. Une configuration idéale pour les grandes familles, les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir famille et amis. ATOUTS À RETENIR - Construction neuve 2026, garantie GCR - Architecture contemporaine au revêtement bicolore. - Bungalow avec rez-de-jardin aménagé et lumineux - 4 chambres - 2 salles de bain complètes - Salle de lavage indépendante - Walk-in à la chambre principale et garde-robe aménagée - Bois d'ingénierie au rez-de-chaussée, vinyle au rez-de-jardin, escalier en bois - Thermopompe murale (climatisation + chauffage) - Terrasse partiellement couverte avec vue sur le mont Orford - Pavé uni à l'arrière (porte-patio) (inclus, travaux à réaliser) - Terrain de coin de 7 458 pi² - Piste cyclable accessible au rond-point à proximité Une propriété pensée pour les familles qui cherchent espace, modernité et qualité de vie. Le prix, taxes incluses, pour un acheteur admissible au programme de remboursement de la TPS pour l'achat d'une première habitation est de 702 740,25$, incluant le remboursement de TPS applicable aux premiers acheteurs.
Maison de plain-pied
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 2 days ago
637 Rue des Ancêtres
$639,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 221435184
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Description
Construction neuve 2026 avec magnifique vue sur le mont Orford. Bungalow aux lignes contemporaines avec rez-de-jardin aménagé, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, grand walk-in, salle de lavage indépendante et sous-sol exceptionnellement lumineux. Aire ouverte conviviale, cuisine moderne avec îlot, planchers de bois d'ingénierie, thermopompe et terrasse avec vue dégagée. Terrain de coin de plus de 7 450 pi², quartier familial recherché, non loin du centre-ville et de l'accès à la plage du lac Memphrémagog via la piste cyclable accessible au rond-point à proximité. Garantie GCR. Prix 702,740$ tx incluse pour 1er acheteur admissible
Addenda
Découvrez cette magnifique construction neuve 2026 signée
par un constructeur de confiance et couverte par la
garantie de maison neuve (GCR). Une occasion rare
d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs
les plus recherchés de Magog.
VUE ET EMPLACEMENT : juchée sur un terrain de coin surélevé
de 7 458 pi², la propriété offre une magnifique vue dégagée
sur le mont Orford et le centre-ville en contrebas. Une
piste cyclable est accessible au rond-point à proximité,
offrant un accès direct à la plage du lac Memphrémagog. À
quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces,
du lac Memphrémagog, du mont Orford et de l'autoroute 10.
Le meilleur des Cantons-de-l'Est à portée de main.
REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, un élégant jeu de céramique
encadré de planchers de bois d'ingénierie donne le ton. La
grande aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon
dans un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne
séduit par son îlot central généreux, ses armoires épurées,
sa hotte intégrée et son comptoir contrastant. L'éclairage
encastré et la thermopompe murale assurent confort et
efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée compte deux
chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in
aménagé, ainsi qu'une salle de bain complète aux finitions
contemporaines. Un accès direct à la terrasse partiellement
couverte permet de profiter pleinement de la magnifique vue
sur le mont Orford. Escalier en bois menant au
rez-de-jardin.
REZ-DE-JARDIN : exceptionnellement lumineux grâce à ses
grandes fenêtres, le rez-de-jardin offre une seconde aire
de vie complète avec planchers de vinyle : un vaste salon
familial, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle
de bain complète avec douche en verre, une salle de lavage
indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de
rangement avec accès extérieur. Une configuration idéale
pour les grandes familles, les adolescents en quête
d'intimité ou pour accueillir famille et amis.
ATOUTS À RETENIR
- Construction neuve 2026, garantie GCR
- Architecture contemporaine au revêtement bicolore.
- Bungalow avec rez-de-jardin aménagé et lumineux
- 4 chambres
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Walk-in à la chambre principale et garde-robe aménagée
- Bois d'ingénierie au rez-de-chaussée, vinyle au
rez-de-jardin, escalier en bois
- Thermopompe murale (climatisation + chauffage)
- Terrasse partiellement couverte avec vue sur le mont
Orford
- Pavé uni à l'arrière (porte-patio) (inclus, travaux à
réaliser)
- Terrain de coin de 7 458 pi²
- Piste cyclable accessible au rond-point à proximité
Une propriété pensée pour les familles qui cherchent
espace, modernité et qualité de vie.
Le prix, taxes incluses, pour un acheteur admissible au
programme de remboursement de la TPS pour l'achat d'une
première habitation est de 702 740,25$, incluant le
remboursement de TPS applicable aux premiers acheteurs.
Features
Address 637 Rue des Ancêtres
Year 2026
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 26.76 x 29.52 Meters
Building Dimensions 38 x 34 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Meubles, effets personnels.
Inclusion Lustres, luminaires.
Land Evaluation $128,200
Total Evaluation $128,200
Annual Taxes $1,196
Evaluation Year 2026
Building Width 38 Feet
Land Width 26.76 Meters
Building Depth 34 Feet
Land Depth 29.52 Meters
Land Area 692.9 Square Meters
Living Area 2,320 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 5 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.9 x 14.3 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 15.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.5 x 15.1 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 11.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 12 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.8 x 9.11 / Ceramic
Family Room Basement / 15.6 x 21.11 / Other
Bedroom Basement / 11.3 x 13.1 / Other
Bedroom Basement / 10.7 x 10.1 / Other
Bathroom Basement / 6.4 x 9.4 / Other
Laundry Room Basement / 4.11 x 6.1 / Other
Other Basement / 10 x 11.3 (irregular Size) / Concrete / Rangement et atelier
Financial Information
Expense
Others (A) $1,631 (2026) [Expiration : 2028 ; Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1,196 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $54 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jeremy Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
Mikael Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
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Advertiser LesPAC since July 2016
José Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
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