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Maison de plain-pied
Chalet entièrement meublé, situé à Magog, à proximité du Lac Memphrémagog, avec accès privé à celui-ci. Complètement rénové en 2020, il offre une chambre à coucher. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez un espace avec barbecue et table de pique-nique. Location à court terme permise! Addenda Particularités extérieures : Accès privé au lac Memphrémagog. Espace extérieur avec barbecue et table de pique-nique en bois. Un stationnement est disponible. Chalet situé à Magog, exploité depuis l'acquisition en location court terme, à proximité du lac Memphrémagog, avec accès privé à celui-ci (à environ 150 mètres). Entièrement rénové à l'intérieur en 2020, il offre une chambre à coucher. Vendu entièrement meublé avec tous les effets actuellement sur place. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle avec un espace salle à manger. La salle de bains, attenante à la chambre, est équipée d'une douche en verre/céramique. Un droit acquis permet la location court terme. Un régime de copropriété est instauré pour le terrain et le stationnement, qui est donc commun à tous les (7) chalets sur place. Les frais sont de 120$/mois et comprend Internet + Cogeco + déneigement + pelouse et entretien du terrain/stationnement. Les frais de cotisation pour l'accès à la plage Southière sont de 920$/an/chalet. De ce montant, la somme de 500$ paye la quote-part et il reste un montant de 6 785$ à payer/chalet, donc environ 12-13 ans avant que le paiement de cotisation soit moindre. Chaque chalet a la possibilité d'achat d'une bouée d'amarrage. Voir les 4 autres chalets disponibles, à vendre séparément ou idéalement en lot (#Centris 21844768, 10582975, 13036474 et 24450458). Le chalet est situé +/- 1,7 km du Marais de la Rivière aux Cerises et à +/- 4,5 km du centre-ville de Magog et de la Pointe Merry. Tableau revenus et dépenses pour chaque chalet avec explicatif disponible sur demande. Nom du chalet : le Phare La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison de plain-pied
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 37 days ago
209 Av. des Scouts
$289,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220243800
See on the map
Description
Chalet entièrement meublé, situé à Magog, à proximité du Lac Memphrémagog, avec accès privé à celui-ci. Complètement rénové en 2020, il offre une chambre à coucher. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez un espace avec barbecue et table de pique-nique. Location à court terme permise!
Addenda
Particularités extérieures : Accès privé au lac
Memphrémagog. Espace extérieur avec barbecue et table de
pique-nique en bois. Un stationnement est disponible.
Chalet situé à Magog, exploité depuis l'acquisition en
location court terme, à proximité du lac Memphrémagog, avec
accès privé à celui-ci (à environ 150 mètres). Entièrement
rénové à l'intérieur en 2020, il offre une chambre à
coucher. Vendu entièrement meublé avec tous les effets
actuellement sur place.
Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et
comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine
fonctionnelle avec un espace salle à manger.
La salle de bains, attenante à la chambre, est équipée
d'une douche en verre/céramique.
Un droit acquis permet la location court terme.
Un régime de copropriété est instauré pour le terrain et le
stationnement, qui est donc commun à tous les (7) chalets
sur place. Les frais sont de 120$/mois et comprend Internet
+ Cogeco + déneigement + pelouse et entretien du
terrain/stationnement.
Les frais de cotisation pour l'accès à la plage Southière
sont de 920$/an/chalet. De ce montant, la somme de 500$
paye la quote-part et il reste un montant de 6 785$ à
payer/chalet, donc environ 12-13 ans avant que le paiement
de cotisation soit moindre. Chaque chalet a la possibilité
d'achat d'une bouée d'amarrage.
Voir les 4 autres chalets disponibles, à vendre séparément
ou idéalement en lot (#Centris 21844768, 10582975, 13036474
et 24450458).
Le chalet est situé +/- 1,7 km du Marais de la Rivière aux
Cerises et à +/- 4,5 km du centre-ville de Magog et de la
Pointe Merry.
Tableau revenus et dépenses pour chaque chalet avec
explicatif disponible sur demande. Nom du chalet : le Phare
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 209 Av. des Scouts
Year 1965
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 19.9 x 34.3 Feet
Building Dimensions 16.5 x 24.4 Feet
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Inclusion Tout ce qui est sur place (vaisselle, électroménagers, mobilier, décorations, draps/serviettes/etc., poêle au bois).
Building Evaluation $100,300
Land Evaluation $49,200
Total Evaluation $149,500
Annual Taxes $1,975
Evaluation Year 2026
Building Width 16.5 Feet
Land Width 19.9 Feet
Building Depth 24.4 Feet
Land Depth 34.3 Feet
Land Area 683.51 Square Feet
Living Area 402.56 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 4
Number of Rooms 1
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 6.8 (irregular Size) / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.7 x 5.8 (irregular Size) / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.4 x 10.7 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.5 x 6.9 / Ceramic
Financial Information
Expense
Others (A) $2,360 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $740 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1,975 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $79 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Pier Bouchard
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since February 2018
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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