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Maison à étages
Propriété riveraine au cachet unique en bordure de la rivière Magog avec possibilité de quai. 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain complète avec baignoire autoportante et douche vitrée, 2 salles d'eau. Bois franc, cuisine armoires de bois, thermopompes, salon accents de pierre, boudoir utilisé en espace bureau avec magnifique vue sur l'eau et accès au terrain. Aménagement extérieur intime et chaleureux. Sous-sol rez-de-jardin aménagé, poêle à bois et sortie directe sur le patio au bord de l'eau. Terrain intime clôturé de 7 254 pi² bordé par la rivière. Accès direct à la piste cyclable. Addenda Le 610 rue St-Patrice Est, une propriété riveraine au cachet unique nichée directement en bordure de la rivière Magog, à quelques pas du centre-ville animé de Magog. Dès l'entrée, le charme opère. Les planchers de bois franc et les poutres apparentes au plafond donnent le ton d'une résidence où le caractère d'antan se marie harmonieusement aux touches contemporaines. La cuisine, dotée d'armoires de bois et d'un comptoir généreux, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Le salon, rehaussé de ses accents de pierre, invite à la détente. Un boudoir avec porte-patio donne un accès direct à la terrasse en bois surplombant la rivière -- l'endroit idéal pour profiter du spectacle de l'eau au quotidien. Un espace bureau baigné de lumière naturelle offre une magnifique vue sur la rivière, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent. La chambre principale est un véritable refuge avec son foyer linéaire électrique encastré dans un mur de pierre, sa porte de grange coulissante et ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau. L'escalier ouvert avec rampe en fer forgé ajoute un élément architectural distinctif. La salle de bain complète propose une baignoire autoportante et une douche vitrée. Une seconde salle d'eau dessert également l'étage. Le sous-sol de type rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une salle familiale avec poêle à bois et une sortie directe sur le terrain -- un espace polyvalent qui prolonge la surface habitable de façon remarquable. À l'extérieur, le terrain intime et clôturé de 7 254 pi², bordé par la rivière Magog, est un véritable havre de paix. La possibilité d'installer un quai ajoute au potentiel de cette propriété pour les amateurs de vie nautique. Le niveau de la rivière, contrôlé par un barrage, assure une tranquillité d'esprit. Aspirateur central inclus. Accès direct à la piste cyclable. À proximité des écoles, des parcs et de tous les services du centre-ville de Magog. Une occasion rare de vivre au bord de l'eau, en plein coeur de la ville.
Maison à étages
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 34 days ago
610 Rue St-Patrice E.
$579,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 222304294
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Description
Propriété riveraine au cachet unique en bordure de la rivière Magog avec possibilité de quai. 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain complète avec baignoire autoportante et douche vitrée, 2 salles d'eau. Bois franc, cuisine armoires de bois, thermopompes, salon accents de pierre, boudoir utilisé en espace bureau avec magnifique vue sur l'eau et accès au terrain. Aménagement extérieur intime et chaleureux. Sous-sol rez-de-jardin aménagé, poêle à bois et sortie directe sur le patio au bord de l'eau. Terrain intime clôturé de 7 254 pi² bordé par la rivière. Accès direct à la piste cyclable.
Addenda
Le 610 rue St-Patrice Est, une propriété riveraine au
cachet unique nichée directement en bordure de la rivière
Magog, à quelques pas du centre-ville animé de Magog.
Dès l'entrée, le charme opère. Les planchers de bois franc
et les poutres apparentes au plafond donnent le ton d'une
résidence où le caractère d'antan se marie harmonieusement
aux touches contemporaines. La cuisine, dotée d'armoires de
bois et d'un comptoir généreux, offre un espace fonctionnel
et chaleureux. Le salon, rehaussé de ses accents de pierre,
invite à la détente. Un boudoir avec porte-patio donne un
accès direct à la terrasse en bois surplombant la rivière
-- l'endroit idéal pour profiter du spectacle de l'eau au
quotidien. Un espace bureau baigné de lumière naturelle
offre une magnifique vue sur la rivière, parfait pour le
télétravail. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent. La
chambre principale est un véritable refuge avec son foyer
linéaire électrique encastré dans un mur de pierre, sa
porte de grange coulissante et ses grandes fenêtres offrant
une vue imprenable sur l'eau. L'escalier ouvert avec rampe
en fer forgé ajoute un élément architectural distinctif. La
salle de bain complète propose une baignoire autoportante
et une douche vitrée. Une seconde salle d'eau dessert
également l'étage.
Le sous-sol de type rez-de-jardin, entièrement aménagé,
comprend une salle familiale avec poêle à bois et une
sortie directe sur le terrain -- un espace polyvalent qui
prolonge la surface habitable de façon remarquable.
À l'extérieur, le terrain intime et clôturé de 7 254 pi²,
bordé par la rivière Magog, est un véritable havre de paix.
La possibilité d'installer un quai ajoute au potentiel de
cette propriété pour les amateurs de vie nautique. Le
niveau de la rivière, contrôlé par un barrage, assure une
tranquillité d'esprit.
Aspirateur central inclus. Accès direct à la piste
cyclable. À proximité des écoles, des parcs et de tous les
services du centre-ville de Magog.
Une occasion rare de vivre au bord de l'eau, en plein coeur
de la ville.
Features
Address 610 Rue St-Patrice E.
Year 1945
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 19.11 x 44.53 Meters
Building Dimensions 12.06 x 7.72 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Les meubles, les électroménagers, les rideaux et les effets personnels.
Inclusion Lustres, luminaires, stores, poêle à bois.
Building Evaluation $148,900
Land Evaluation $71,900
Total Evaluation $220,800
Annual Taxes $1,908
Evaluation Year 2026
Building Width 12.06 Meters
Land Width 19.11 Meters
Building Depth 7.72 Meters
Land Depth 44.53 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 674 Square Meters
Living Area 209.84 Square Meters
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.1 x 7.1 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 13.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 12.1 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.5 x 12.8 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 12 / Wood
Office 1st Floor (Ground Floor) / 5.5 x 20.9 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 12.9 x 22.8 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 8.8 x 10.6 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 8.11 x 10.6 / Wood
Washroom 2nd Floor / 3 x 5.8 / Ceramic
Living Room Other Level / 12.2 x 19 / Ceramic
Storage Other Level / 8.3 x 11 (irregular Size) / Concrete
Other Other Level / 7.7 x 10.7 / Ceramic / Salle d'eau et salle de lavage
Financial Information
Expense
Others (A) $2,632 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1,908 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $125 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jeremy Lacroix
Real Estate Broker
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www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
Mikael Lacroix
Real Estate Broker
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José Lacroix
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