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Appartement
Condo neuf à Magog, dans le secteur prisé des Coteaux du marais! Bien situé près du mont Orford et du lac Memphrémagog, il offre 3 chambres avec walk-in et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Vous serez séduits par le plafond cathédrale, la large porte-patio procurant une belle luminosité et les aires communes aménagées à aire ouverte. L'élégante cuisine est munie de comptoirs en quartz, d'armoires allant jusqu'au plafond et d'un îlot central. Le salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute une touche de confort et d'élégance. 1ers acheteurs admissibles à certains crédits! Addenda La superficie habitable du condo est de 1 743 pi². Particularités extérieures : Grand balcon couvert en fibres de bois de 27,2 x 7,4 pi situé à l'avant et balcon de 8,8 X 8 pi situé à l'arrière avec la porte d'entrée. Deux espaces de stationnement intérieurs (#6 et #7) dans le garage commun, avec filage pour borne de recharge pour véhicule électrique. Rangement intérieur (#6) dans le garage de 4 X 7 pi. La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en 2027. Condo neuf situé dans le secteur Magog, dans les Coteaux du marais. Cette unité comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Le hall d'entrée au 2e étage est muni d'une garde-robe double et un escalier mène au condo situé au 3e étage. Une garde-robe walk-in de 5,6 X 5,1 pi se trouve dans le haut de l'escalier. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un plafond cathédrale au salon et à la salle à manger. Les plafonds des autres pièces sont d'une hauteur de 9 pi. Une large porte-patio procure une belle luminosité et donne accès au grand balcon. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'armoires jusqu'au plafond ainsi que d'un îlot central avec un évier double. La salle à manger est adjacente et est ouverte sur le salon muni d'un foyer au gaz. Des portes françaises s'ouvrent sur une chambre très fenestrée. Cette pièce détient une salle de bains attenante équipée d'une douche en coin et des installations laveuse/sécheuse. La chambre à coucher principale est munie d'une garde-robe walk-in de 8 X 4,5 pi ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche en verre/céramique et d'un bain autoportant. Une 3e chambre se trouve à côté de la chambre principale. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Appartement
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 15 days ago
1330 Rue du Bruant-des-Marais
$499,673
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 218789224
See on the map
Description
Condo neuf à Magog, dans le secteur prisé des Coteaux du marais! Bien situé près du mont Orford et du lac Memphrémagog, il offre 3 chambres avec walk-in et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Vous serez séduits par le plafond cathédrale, la large porte-patio procurant une belle luminosité et les aires communes aménagées à aire ouverte. L'élégante cuisine est munie de comptoirs en quartz, d'armoires allant jusqu'au plafond et d'un îlot central. Le salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute une touche de confort et d'élégance. 1ers acheteurs admissibles à certains crédits!
Addenda
La superficie habitable du condo est de 1 743 pi².
Particularités extérieures : Grand balcon couvert en fibres
de bois de 27,2 x 7,4 pi situé à l'avant et balcon de 8,8 X
8 pi situé à l'arrière avec la porte d'entrée. Deux espaces
de stationnement intérieurs (#6 et #7) dans le garage
commun, avec filage pour borne de recharge pour véhicule
électrique. Rangement intérieur (#6) dans le garage de 4 X
7 pi.
La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en
2027.
Condo neuf situé dans le secteur Magog, dans les Coteaux du
marais. Cette unité comprend 3 chambres et 2 salles de
bains.
Le hall d'entrée au 2e étage est muni d'une garde-robe
double et un escalier mène au condo situé au 3e étage.
Une garde-robe walk-in de 5,6 X 5,1 pi se trouve dans le
haut de l'escalier.
Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et
comportent un plafond cathédrale au salon et à la salle à
manger. Les plafonds des autres pièces sont d'une hauteur
de 9 pi. Une large porte-patio procure une belle luminosité
et donne accès au grand balcon.
La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'armoires
jusqu'au plafond ainsi que d'un îlot central avec un évier
double. La salle à manger est adjacente et est ouverte sur
le salon muni d'un foyer au gaz.
Des portes françaises s'ouvrent sur une chambre très
fenestrée. Cette pièce détient une salle de bains attenante
équipée d'une douche en coin et des installations
laveuse/sécheuse.
La chambre à coucher principale est munie d'une garde-robe
walk-in de 8 X 4,5 pi ainsi que d'une salle de bains
attenante. Cette dernière est équipée d'une douche en
verre/céramique et d'un bain autoportant. Une 3e chambre se
trouve à côté de la chambre principale.
Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi
que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de
bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour
admissibilité.
Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur.
Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10
jours suivant la réservation.
Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10
jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 1330 Rue du Bruant-des-Marais
Year 2022
Property Type Condo
Building Type Detached
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Inclusion Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central, ouvre-porte électrique du garage.
Building Evaluation $573,700
Total Evaluation $573,700
Annual Taxes $4,062
Living Area 1,675.94 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Entrance Hall 2nd Floor / 6.9 x 4.9 / Ceramic
Kitchen 3rd Floor / 14.8 x 11 / Floating Floor
Dining Room 3rd Floor / 16.7 x 12 / Floating Floor
Living Room 3rd Floor / 15.7 x 15.1 / Floating Floor
Master Bedroom 3rd Floor / 17.5 x 12 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 3rd Floor / 12 x 8.5 / Ceramic
Bedroom 3rd Floor / 15.9 x 11.1 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 3rd Floor / 14 x 14.7 / Floating Floor
Bathroom 3rd Floor / 13.1 x 9.5 (irregular Size) / Ceramic
Other 3rd Floor / 9 x 4.3 / Floating Floor / Salle mécanique
Financial Information
Expense
Shared Fees $6,144 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,062 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $374 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jason Smith-Kingdon
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since July 2018
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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