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Appartement
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB) Addenda Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB) L'aire ouverte formée par la cuisine, la salle à manger et le salon, pourvu d'un foyer au bois, crée une atmosphère conviviale et vous serez conquis par sa luminosité inégalée. La grande terrasse de béton, mesurant 10 pieds par 13 pieds, est parfaite pour vos repas extérieurs et vos moments de détente. La fenestration a été revue en 2020, vous serez ainsi rassuré par son efficacité énergétique. Le cadre de vie dans lequel s'inscrit cette unité de condo est tout simplement idyllique... Imaginez vos matinées à marcher vers le lac Memphrémagog, vos balades à vélo sur la piste cyclable à proximité, ou encore vos escapades au Mont Orford (à seulement 5 minutes en voiture). Un véritable havre de paix, verdoyant et dynamique; parfait pour les amoureux de plein air et de tranquillité. Pour les gens d'affaires, cette unité pourrait bien s'avérer le meilleur investissement que vous puissiez faire... Grâce à la possibilité de location, cette unité représente un excellent potentiel de revenus. Magog étant hautement touristique, ce n'est pas les locataires qui manqueront à l'appel. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans un cadre idéal ou un investissement immobilier, cette unité vous offre la flexibilité et la valeur que vous recherchez. Une visite et vous serez conquis! Parcourez le condo pièce par pièce en faisant la visite virtuelle immersive en 3D jointe à la fiche...
Appartement
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 45 days ago
2290 , App. 215
$317,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 216057829
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Description
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB)
Addenda
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le
secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à
quelques pas du lac Memphrémagog.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois
chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée
privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains
complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou
encore pour ceux qui désirent en faire la location à court
terme (RBNB)
L'aire ouverte formée par la cuisine, la salle à manger et
le salon, pourvu d'un foyer au bois, crée une atmosphère
conviviale et vous serez conquis par sa luminosité
inégalée.
La grande terrasse de béton, mesurant 10 pieds par 13
pieds, est parfaite pour vos repas extérieurs et vos
moments de détente.
La fenestration a été revue en 2020, vous serez ainsi
rassuré par son efficacité énergétique.
Le cadre de vie dans lequel s'inscrit cette unité de condo
est tout simplement idyllique...
Imaginez vos matinées à marcher vers le lac Memphrémagog,
vos balades à vélo sur la piste cyclable à proximité, ou
encore vos escapades au Mont Orford (à seulement 5 minutes
en voiture).
Un véritable havre de paix, verdoyant et dynamique; parfait
pour les amoureux de plein air et de tranquillité.
Pour les gens d'affaires, cette unité pourrait bien
s'avérer le meilleur investissement que vous puissiez
faire...
Grâce à la possibilité de location, cette unité représente
un excellent potentiel de revenus. Magog étant hautement
touristique, ce n'est pas les locataires qui manqueront à
l'appel.
Que vous recherchiez une résidence principale, un
pied-à-terre dans un cadre idéal ou un investissement
immobilier, cette unité vous offre la flexibilité et la
valeur que vous recherchez.
Une visite et vous serez conquis!
Parcourez le condo pièce par pièce en faisant la visite
virtuelle immersive en 3D jointe à la fiche...
Features
Address 2290 , App. 215
Year 1988
Property Type Condo
Building Type Detached
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion Les biens personnels du vendeur excluant les items décrits aux inclusions.
Inclusion Tous les meubles, meublants, fournitures, équipements, accessoires et électroménagers présents lors de la visite des lieux.
Building Evaluation $305,200
Total Evaluation $305,200
Annual Taxes $3,123
Living Area 891 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 2
Entrance Hall Other Level / 4.4 x 6.4 / Ceramic
Living Room Other Level / 11.6 x 13.5 / Floating Floor
Dining Room Other Level / 8 x 13 / Floating Floor
Kitchen Other Level / 6.9 x 11 / Ceramic
Bedroom Other Level / 10 x 11.7 / Floating Floor
Bathroom Other Level / 5 x 8.3 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 11.6 x 14.9 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 5 x 7 / Ceramic
Financial Information
Expense
Shared Fees $5,904 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $696 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,123 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $176 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
François Berton
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Advertiser LesPAC since March 2008
Marc-André Bouchard
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Advertiser LesPAC since June 2016
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