You received
Duplex
Duplex situé dans un secteur locatif de Magog, à proximité de tous les services. Il offre deux logements de 4 ½ pièces dotés de grands balcons à l'avant. Les logements, aménagés à aire ouverte, comprennent 2 chambres à coucher et une salle de bains. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Chaque locataire bénéficie d'un espace de stationnement. Revenus annuels potentiels de 26 400$. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Balcon à l'avant de 18,9 X 6 pi pour chacun des logements. Espace de rangement extérieur de 12,3 X 8,3 pi dans la remise et un espace de stationnement pour chacun des locataires. Détails des unités : #297 : logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 990$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026, et loué 1100$/mois, rien d'inclus, à partir du 1er juillet 2026, jusqu'au 30 juin 2027. #299 : logement 4 ½ pièces, situé au RDC, loué 960$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Le processus de renouvellement de l'unité #299 au 1er juillet 2026 sera à entreprendre par le nouvel acheteur, valeur locative de 1100$/mois. Revenus annuels potentiels de 26 400$. Détails des unités : Les divisions des 2 logements sont très similaires. Un grand hall d'entrée est muni d'une garde-robe. La garde-robe du logement #297 est plus grande (7 X 5,6 pi). Les deux unités ont 2 chambres à coucher avec garde-robe et 1 salle de bains avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Le salon et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. Le logement #297 est muni de plusieurs lumières encastrées et la cuisine a été rénovée. L'immeuble est situé en retrait de la rue, rendant l'emplacement plus tranquille. L'immeuble est situé à - de 1,7 km de 5 écoles primaires, d'une école secondaire et d'un hôpital. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Duplex
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 19 days ago
297 299 Rue Brassard
$399,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 216422112
See on the map
Description
Duplex situé dans un secteur locatif de Magog, à proximité de tous les services. Il offre deux logements de 4 ½ pièces dotés de grands balcons à l'avant. Les logements, aménagés à aire ouverte, comprennent 2 chambres à coucher et une salle de bains. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Chaque locataire bénéficie d'un espace de stationnement. Revenus annuels potentiels de 26 400$.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités extérieures : Balcon à l'avant de 18,9 X 6
pi pour chacun des logements. Espace de rangement extérieur
de 12,3 X 8,3 pi dans la remise et un espace de
stationnement pour chacun des locataires.
Détails des unités :
#297 : logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué
990$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026, et loué
1100$/mois, rien d'inclus, à partir du 1er juillet 2026,
jusqu'au 30 juin 2027.
#299 : logement 4 ½ pièces, situé au RDC, loué 960$/mois,
rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
Le processus de renouvellement de l'unité #299 au 1er
juillet 2026 sera à entreprendre par le nouvel acheteur,
valeur locative de 1100$/mois.
Revenus annuels potentiels de 26 400$.
Détails des unités :
Les divisions des 2 logements sont très similaires.
Un grand hall d'entrée est muni d'une garde-robe. La
garde-robe du logement #297 est plus grande (7 X 5,6 pi).
Les deux unités ont 2 chambres à coucher avec garde-robe et
1 salle de bains avec bain-douche et les installations
laveuse/sécheuse.
Le salon et la cuisine sont aménagés à aire ouverte.
Le logement #297 est muni de plusieurs lumières encastrées
et la cuisine a été rénovée.
L'immeuble est situé en retrait de la rue, rendant
l'emplacement plus tranquille.
L'immeuble est situé à - de 1,7 km de 5 écoles primaires,
d'une école secondaire et d'un hôpital.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 297 299 Rue Brassard
Year 1948
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 60 x 106.7 Feet
Building Dimensions 31.8 x 27.2 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion Aspirateur central du #299.
Building Evaluation $183,300
Land Evaluation $58,800
Total Evaluation $242,100
Annual Taxes $2,686
Evaluation Year 2026
Building Width 31.8 Feet
Land Width 60 Feet
Building Depth 27.2 Feet
Land Depth 106.7 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 5,405.64 Square Feet
Living Area 1,727.55 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 5.4 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 12 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 13.4 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 11.9 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 11 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 6 / Ceramic
Financial Information
Expense
Insurances $1,313 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $497 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,686 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $142 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
