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Duplex
Rare opportunité d'investissement ! Cette propriété unique offre une configuration de type duplex avec deux habitations distinctes, procurant davantage d'intimité et de flexibilité qu'un duplex traditionnel. Actuellement entièrement louée, elle génère un revenu brut annuel de 22 740 $. La première unité compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, tandis que la seconde comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Bénéficiant d'un zonage résidentiel-commercial au potentiel très intéressant, cette propriété est idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Addenda Une opportunité d'investissement unique! Cette propriété se démarque par sa configuration particulière offrant deux habitations distinctes reliées par un abri d'auto, sans mur mitoyen entre les unités, procurant ainsi davantage d'intimité et de flexibilité qu'un duplex traditionnel. Que ce soit pour un investisseur souhaitant conserver les deux logements en location, un propriétaire occupant désirant habiter une unité tout en générant un revenu supplémentaire, ou encore une famille souhaitant loger un proche à proximité tout en conservant son indépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Description des unités : Unité principale (2715): - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - Sous-sol aménagé récemment - Espaces de vie fonctionnels et lumineux Deuxième unité (2725): - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains - Espace de rangement au sous-sol Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation. Zonage et potentiel : La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet. Une propriété rare sur le marché offrant une combinaison intéressante de revenus, de flexibilité et de potentiel. Une occasion à saisir pour un investisseur ou un propriétaire occupant!
Duplex
- Centre-du-Québec / Lyster
- (177 km)
- |
- Published 14 days ago
2715Z Rue Bécancour
$370,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224770254
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Description
Rare opportunité d'investissement ! Cette propriété unique offre une configuration de type duplex avec deux habitations distinctes, procurant davantage d'intimité et de flexibilité qu'un duplex traditionnel. Actuellement entièrement louée, elle génère un revenu brut annuel de 22 740 $. La première unité compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, tandis que la seconde comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Bénéficiant d'un zonage résidentiel-commercial au potentiel très intéressant, cette propriété est idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire.
Addenda
Une opportunité d'investissement unique!
Cette propriété se démarque par sa configuration
particulière offrant deux habitations distinctes reliées
par un abri d'auto, sans mur mitoyen entre les unités,
procurant ainsi davantage d'intimité et de flexibilité
qu'un duplex traditionnel.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant conserver les
deux logements en location, un propriétaire occupant
désirant habiter une unité tout en générant un revenu
supplémentaire, ou encore une famille souhaitant loger un
proche à proximité tout en conservant son indépendance,
cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Description des unités :
Unité principale (2715):
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Sous-sol aménagé récemment
- Espaces de vie fonctionnels et lumineux
Deuxième unité (2725):
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Espace de rangement au sous-sol
Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles
pour consultation.
Zonage et potentiel :
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial
offrant un potentiel intéressant pour différents projets.
Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin
de valider les usages permis et la faisabilité de votre
projet.
Une propriété rare sur le marché offrant une combinaison
intéressante de revenus, de flexibilité et de potentiel.
Une occasion à saisir pour un investisseur ou un
propriétaire occupant!
Features
Address 2715Z Rue Bécancour
Year 1968
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 38.1 x 30.48 Meters
Building Dimensions 32.3 x 18.36 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Inclusion Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la prise de possession.
Building Evaluation $231,300
Land Evaluation $16,300
Total Evaluation $247,600
Annual Taxes $2,630
Evaluation Year 2026
Building Width 32.3 Meters
Land Width 38.1 Meters
Building Depth 18.36 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Land Area 1,161.3 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.5 x 9.8 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.11 x 8.7 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 16.2 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 14.3 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 10.5 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 12.11 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 5 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 10 / Marquetry
Family Room Basement / 13.2 x 12.8 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom Basement / 7.1 x 5.6 / Floating Floor
Bedroom Basement / 15.7 x 9 / Floating Floor
Bedroom Basement / 11 x 12.1 / Floating Floor
Storage Basement / 13.1 x 31.4 (irregular Size) / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 8
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 11 (irregular Size) / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.1 x 11.1 (irregular Size) / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 11.2 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 12.1 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 11.2 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 14.1 / Floating Floor
1st Floor (Ground Floor) / 5.7 x 11.9 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.5 x 16.6 (irregular Size) / Floating Floor
Other 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 8.8 / Floating Floor / Espace laveuse/sécheuse
Other Basement / 33.1 x 22.6 / Concrete / Sous-sol
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,630 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $152 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Coralie Bergeron
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
Advertiser LesPAC since September 2025
Marie-Ève Préfontaine
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Advertiser LesPAC since September 2025
Hélène Lafontaine
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Advertiser LesPAC since February 2016
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