Appartement
Condo 4 ½ au rez-de-chaussée -- lumineux, fonctionnel et idéalement situé! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980, ce condo 4 ½ offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et facile à entretenir. La disposition des pièces est bien pensée idéale pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre aux abords de la Rive-Sud. Vous serez charmé par la luminosité naturelle apportée par deux portes-patio, qui créent une belle ambiance ouverte dans l'aire de vie ainsi que dans la chambre à coucher principale. Le condo comprend deux chambres fermées, un espace de vie chaleureux et un accès direct à l'extérieur. Voir suite addenda Addenda Condo 4 ½ au rez-de-chaussée -- lumineux, fonctionnel et idéalement situé! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980, ce condo 4 ½ offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et facile à entretenir. La disposition des pièces est bien pensée idéale pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre aux abords de la Rive-Sud. Vous serez charmé par la luminosité naturelle apportée par deux portes-patio, qui créent une belle ambiance ouverte dans l'aire de vie ainsi que dans la chambre à coucher principale. Le condo comprend deux chambres fermées, un espace de vie chaleureux et un accès direct à l'extérieur. -- un vrai plus! Caractéristiques : *Unité au rez-de-chaussée -- parfaite pour éviter les escaliers *Deux chambres fermées *Deux portes-patio pour une belle luminosité toute la journée *Espace bien divisé aire commune et air privé *Stationnement et rangement inclus Emplacement de choix : Profitez d'un accès rapide aux principales autoroutes : *À proximité immédiate des autoroutes 116, 20 et 30 *À seulement 15 minutes du pont Jacques-Cartier et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, facilitant les déplacements vers Montréal *Commerces, écoles, parcs et transport en commun à proximité Un condo pratique, bien situé et accessible, parfait pour un mode de vie urbain sans les inconvénients de la grande ville! Les animaux ne sont pas permis à moins d'une autorisation des administrateurs. La location à court terme doit être soumis à l'approbation des administrateurs. Les barbecues ne sont pas permis sur les balcons. Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison. ***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement.
$382,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220962007
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Description
Condo 4 ½ au rez-de-chaussée -- lumineux, fonctionnel et idéalement situé! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980, ce condo 4 ½ offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et facile à entretenir. La disposition des pièces est bien pensée idéale pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre aux abords de la Rive-Sud. Vous serez charmé par la luminosité naturelle apportée par deux portes-patio, qui créent une belle ambiance ouverte dans l'aire de vie ainsi que dans la chambre à coucher principale. Le condo comprend deux chambres fermées, un espace de vie chaleureux et un accès direct à l'extérieur. Voir suite addenda
Addenda
Condo 4 ½ au rez-de-chaussée -- lumineux, fonctionnel et
idéalement situé!
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980, ce
condo 4 ½ offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et
facile à entretenir. La disposition des pièces est bien
pensée idéale pour une personne seule, un couple ou un
pied-à-terre aux abords de la Rive-Sud.
Vous serez charmé par la luminosité naturelle apportée par
deux portes-patio, qui créent une belle ambiance ouverte
dans l'aire de vie ainsi que dans la chambre à coucher
principale. Le condo comprend deux chambres fermées, un
espace de vie chaleureux et un accès direct à l'extérieur.
-- un vrai plus!
Caractéristiques :
*Unité au rez-de-chaussée -- parfaite pour éviter les
escaliers
*Deux chambres fermées
*Deux portes-patio pour une belle luminosité toute la
journée
*Espace bien divisé aire commune et air privé
*Stationnement et rangement inclus
Emplacement de choix :
Profitez d'un accès rapide aux principales autoroutes :
*À proximité immédiate des autoroutes 116, 20 et 30
*À seulement 15 minutes du pont Jacques-Cartier et du
tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, facilitant les
déplacements vers Montréal
*Commerces, écoles, parcs et transport en commun à proximité
Un condo pratique, bien situé et accessible, parfait pour
un mode de vie urbain sans les inconvénients de la grande
ville!
Les animaux ne sont pas permis à moins d'une autorisation
des administrateurs.
La location à court terme doit être soumis à l'approbation
des administrateurs.
Les barbecues ne sont pas permis sur les balcons.
Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront
être en état de fonctionnement lors de la livraison.
***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement
équitable en vous informant et en vous conseillant
adéquatement.
Features
Address 2411 Rue Boisvin
Year 1988
Property Type Condo
Building Type Detached
Land Size 16.5 x 31.64 Meters
Building Dimensions 4.39 x 9.41 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Inclusion Stores, pôles, rideaux, luminaires.
Building Evaluation $203,900
Land Evaluation $89,100
Total Evaluation $293,000
Annual Taxes $1,965
Evaluation Year 2026
Building Width 4.39 Meters
Land Width 16.5 Meters
Building Depth 9.41 Meters
Land Depth 31.64 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 522.2 Square Meters
Living Area 94.4 Square Meters
Occupancy Information 67 jours
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.4 x 3.4 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.5 x 10.5 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 10.2 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.9 x 14.4 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.3 x 11.11 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 12.2 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.8 x 4.11 (irregular Size) / Ceramic
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 3.6 x 5.5
Financial Information
Expense
Shared Fees $2,400 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $1,360 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1,965 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $172 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
